פרויקט מגדל המשרדים הענק (40,000 מ”ר, 27 קומות) של קבוצות הנדל”ן סופרין ו-וויס, שיושב במיקום אסטרטגי על הפארק הגדול (אוחיון), עבר את כל האישורים ועכשיו רק מחכה לכניסת העסקים, שחלקם התחילו כבר בשיפוץ. ביקור במקום מגלה כי מתווכים פועלים במרץ לשיווק הנכסים בגדלים שונים – למכירה והשכרה. עו”ד שי ירון, שרכש משרד ועובר מרמת גן: “מאמינים מאוד בעיר ובמיקום של הפרויקט”.
עוד פרויקט של שתי חברות הנדל”ן עולה שלב: לאחר שהנשיאים 50 כבר מאוכלס, אחיו הצעיר, הצמוד לו ברחוב בשכונת כפר גנים ב’, נהרס, כשהצפי הוא שב-2028 כבר יגורו בו הדיירים החדשים, שיזכו לבניין מודרני בסטנדרט גבוה בהרבה ממה שהיה קודם. תמהיל הדירות שנותרו למכירה הוא של חמישה חדרים (החל מ-3.3 מיליון ש”ח) וארבעה חדרים (החל מ-2.8 מיליון ש”ח).
סוכנות תיווך נכסי היוקרה מכרה לאיש עסקים פרטי, שטח עצום של כ-1.5 דונם, שמאושר לו תב”ע של 3 יחידות (וילות). לעת עתה, הרוכש, שתוך שנה יעלה טרקטורים על הקרקע, מתכנן לבנות שם בית בודד בשטח של 700 מ”ר בנוי, כולל בריכה וחצר ענקית. “מכרנו את השטח תוך 40 יום”, מספר יניב שטרית, שתיווך את העסקה. “המחיר משקף את ערך הקרקע, הגודל שלה – והמיקום האטרקטיבי”.
לפי הדיווח, פרויקט פינוי הבינוי הענק, הכולל הריסה של 142 דירות, לטובת 568 יחידות דירות חדשות, יידון אחרי החגים בועדה המקומית, לקראת אישור. הפרויקט ממוקם במתחם שבין הרחובות דגל ראובן, צה”ל וקפלן – היכן שיש מבנים ישנים מאוד משנות ה-60′ וה-70′, המשוועים להתחדשות. הפרויקט גם יכלול שטחי מסחר בקרקעית, גני ילדים ומרכז קהילתי. צפי אכלוס וסיום פרויקט: 2030.
הפרויקט הלוגיסטי הכי משמעותי, שנבנה בימים אלה בליבה של העיר, עולה שלב עם סיום בניית הקומה האחרונה מבין 6 הקומות ונכנס חזק לשלב השיווק. כרגע נותרו בו כ-25 אלף מ”ר למכירה והשכרה ועסקים מתחום הלוגיסטיקה (מוסכים, חנויות כלים, יבואנים, סוכנויות רכב וכו’) כבר מביעים בו עניין רב. “בימים אלה מתחילים כבר את הציפויים ואכלוס צפוי ביוני 26”, מסר מנהל הפרויקט, עמית מזרחי.
חברת הנדל”ן הציבורית הותיקה (הוקמה ה-1986) מרחיבה את הפעילות שלה לפתח תקווה עם פרויקט משמעותי בו יהרסו לא פחות מ-48 יחידות דיור של מבני רכבות ישנים ומוזנחים מלפני יותר מ-50 שנה ובמקומם יקומו שלושה מגדלי מגורים מודרניים עם 175 יחידות דיור חדשות, שיביאו אוכלוסיה חדשה לשכונה במזרח העיר. התב”ע מאושרת. החברה: “תוך שנה וחצי-שנתיים נקבל היתר הריסה”.
אחת הוילות היוקרתיות (והיקרות) בפתח תקווה נמצאת בימים האחרונים על המדף – וכבר מושכת אליה מתעניינים, שמחפשים בית, שלא רואים כמוהו, אם בכלל בפתח תקווה. מדובר בוילה, שהיא סוג של אחוזה, ברחוב הקציר 3 בשכונת בילינסון במזרח העיר, על שטח ענק של כ-1400 מ”ר, מתוכו 300 מ”ר בנוי בשני מפלסים עם 6 חדרים. “הנכס הוא לא רק בית – הוא הצהרה”, מסר המתווך.
את ההתחדשות העירונית בעיר מרגישים היטב כמעט בכל פינה, אבל התחושה שזה קורה הרבה יותר מהר מערים אחרות, מקבלת ביטוי בסקר, שכלל 253 יזמים – והתפרסם לפני מספר ימים באתר הכלכלי. היזמים נשאלו: איזו עירייה היא המהירה והיעילה ביותר בקידום תכניות בנייה? 12.5% מהקבלנים ענו – “פתח תקווה”. תגובות עינב עצמון, ירון מאיה, אלעד בן עזרי, אבנר אליהו ויהורם שמי – בכתבה.
פרויקט הדגל של חברת הנדל”ן הותיקה בקריה האקדמית פסגת הדר עולה שלב, עם תחילת הבנייה, בדרך לשני מגדלי מגורים מודרניים. הבניין הראשון יהיה בן 18 קומות והשני, בוטיקי, בן 7 קומות – שניהם עם תמהיל דירות מגוון של 3-6 חדרים, פנטהאוזים ודירות SKYPLEX. “נציע לדיירים חוויית WELL-BEING מקיפה: פארק פנימי ירוק, עמדות עבודה שיתופיות וחדר כושר פרטי לכל בניין”, מסרו מהחברה.
שתי היחידות של בית משפט השלום בעיר, יעברו ממרכז העיר ליד העירייה (התעבורה) ומרחוב בזל ליד הפארק (המשפחה) לבניין חדיש ומודרני על רחוב גיסין 54, כחלק מפרויקט הענק של ישרס, שחלקו כבר מאוכלס על ידי עובדי קבוצת הטכנולוגיה מלם. המשמעות היא שמאות מבקרים מדי יום בבית המשפט, יוכלו ליהנות מתשתית משרדים חדשה ברמה גבוהה עם הרבה פחות צפיפות במסדרונות ובמעליות.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
