כמעט שנתיים לאחר שדיווחנו לראשונה על השטחים להשכרה שהתפנו במגדל האייקוני ברחוב אפעל 26, התבשרנו אתמול (19.9) על עסקה ענקית, במסגרתה תשכור “קבוצת א.מ.ת” הציבורית, בבעלות “קרן פימי”, 5 קומות, שמתפרשות על שטח של 5,800 מ”ר, כולל 180 חניות ו-40 עמדות טעינה לרכב חשמלי. העסקה היא בשכירות של 6 מיליון ש”ח לשנה עד 2031, עם אופציה לחמש שנים נוספות.
רבים מתושבי העיר מדברים לאחרונה על שלט פרסום החוצות, שנתלה לאחרונה במספר צמתים מרכזיים, המדבר על פרויקט התחדשות עירונית חדש של חברת הנדל”ן “קנדיין” ברחוב גד מכנס 30-34. ההצעה נראית ממבט ראשון אטרקטיבית: מי לא ירצה דירה במחיר כזה? אבל אחרי דקה נופל האסימון – ולא מבינים אם מדובר בטעות בתמחור או שמא מדובר בגימיק שיווקי יצירתי. אז הנה ההסבר.
חברת הנדל”ן הציבורית הותיקה, מתחילה להטביע חותם על ההתחדשות העירונית בעיר עם פרויקט “דה פור” (הארבעה), על שמם של ארבעת הבניינים החדשים בני 9 קומות כל אחד, אותם יתחילו בקרוב לבנות ברחוב, שנמצא במיקום אסטרטגי במרכז השקט של העיר. הפרויקט כולל תמהיל דירות מגוון של 3–5 חדרים, לצד דירות גן ופנטהאוזים, בסביבה עירונית איכותית וקהילתית.
הנכס, שמשוווק על ידי חברת התיווף רון לנדסמן, משתרע על שטח של 500 מ”ר בקומה 4 בבניין הנמצא ברחוב המגשימים 6 בחלק המסחרי של קרית מטלון. השטח כולל 12 משרדים פרטיים, חלל גדול של אופן ספייס, מטבח, 3 שירותים ,ממ”ד שיכול לשמש כחדר/מחסן וחדר הרצאות ענק, שיכול להכיל עד 80 איש. הנכס הוא אחרי שיפוץ כולל ויש בו כבר מערכת אזעקה ומצלמות. ניתן להשכיר גם את הריהוט.
לאחר שנים של המתנה, עלו השבוע הדחפורים על שטח הפרויקט והחלו להרוס את חמשת מבני המגורים הישנים, שנבנו עוד בשנות ה-60′ ובהם גרו כ-100 דיירים ב-30 יחידות דיור, שכבר לא היה ראוי לגור בהם. ההריסה התבצעה במסגרת פרויקט תמ”א 38 של הריסה ובנייה. במקום יחידות הדיור הישנות, צפויים לקום שני בניינים מודרניים וחדשים בני 9 קומות עם כ-90 יחידות סה”כ.
תושבי השכונה במזרח העיר סבלו בשנתיים האחרונות מעשרות פעמים בהם נאלצו לרוץ בזמן אזעקה מפני שיגור טילים, לפעמים באמצע הלילה בפיז’מה – ולהצטופף עם עוד עשרות שכנים במקלט מעופש. בעקבות המצב, אחד מהתושבים, מבניין משותף בן 4 דירות ברחוב סיני, רצה היתר לתוספות בנייה לממ”ד, אך נדחה על ידי הועדה. לאחר שהראה היתרים שקיבלו דירות אחרות – הועדה תאפשר לו לבנות.
אתמול (3.9) דווח כי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז, אישרה למתן תוקף, בכפוף לתיקונים, תוכנית פינוי-בינוי של חברת הנדל”ן במתחם “יד לבנים” (פרויקט “פארק המוזיאונים”) ברמת ורבר. התוכנית על שטח של כ-22 דונם, כוללת הריסה של 10 בנייני מגורים הכוללים 236 יחידות דיור – והקמת 826 יחידות דיור חדשות בחמישה בניינים בני 9 קומות, וארבעה מגדלים בני 24-30 קומות.
במיקום אטרקטיבי, בלב העיר, סמוך לתחנת הרכבת הקלה של הקו האדום, נהרס בניין ישן ורעוע, ממנו פונו הדיירים שגרו ב-15 יחידות דיור, לטובת בניין חדשני ומודרני עם 45 דירות חדשות. זהו הפרויקט ה-26 של חברת הנדל”ן, עם היקף הפרויקטים הגדול ביותר של התחדשות עירונית בפתח תקווה. “זה יהיה פרויקט עם שילוב מושלם של נגישות, חיי קהילה ואיכות חיים”, מסר איתי פנקר, סמנכ”ל השיווק של קטה.
עיריית פתח תקווה הוציאה היום (31.8) הודעה על כך, שהועדה המקומית לתכנון ובנייה דנה שלשום בשני פרויקטים משמעותיים של פינוי בינוי בשכונות אחדות (של שיכון ובינוי) ונווה גנים (של שמי נדל”ן ותדהר). סך יחידות הדיור החדשות בשני הפרויקטים הוא מעל 1700, במקום 500 ישנות. הועדה הודיע על קידום הפרויקטים לקראת היתר בנייה. צפ הריסה, אם הכל יילך במתכונן – בעוד כשנתיים.
למרות שהוא נמצא בלב העיר, במיקום אטרקטיבי, צמוד לפארק יד לבנים בשכונת רמת ורבר, כצנלסון 40-44 הוא אחד ממתחמי הסלאמס המוזנחים בפתח תקווה. בנייני רכבת ישנים משנות ה-60, עם 90 יחידות דיור, שגרים בהם כיום בעיקר אנשים בשכירות של כ-4000 ש”ח לחודש לדירת שלושה חדרים. בשבוע שעבר אישרה הועדה המקומית להתקדם בפרויקט ההתחדשות העירונית.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
