לדברי הארגון, עיריית פתח תקווה הפחיתה בכ-33% את היטלי הפיתוח בעיר, בעקבות שתי עתירות מנהליות שהוגשו לבית משפט המחוזי מרכז, מטעם ארגון הקבלנים והבונים פתח תקווה – בשם כ-100 יזמי בנייה שבונים בעיר. “אנו שמחים שהעירייה התעשתה והבינה כי ייקור התעריפים הלא סביר, עלול היה לתת מכה אנושה לתחום ההתחדשות העירונית בפתח תקווה”, מסר דינוביץ’, יו”ר הארגון.
אתמול בישרה עיריית פתח תקווה על כך שבעקבות תלונות תושבים, הוחלט לעצור את מתן היתרי הבנייה וטפסי היתר האכלוס (טופס 4) בכל הפרויקטים בעיר, מה שעורר את חששם של הקבלנים והיזמים לעיכוב נוסף בפרויקטים. למרות שהעירייה הודיעה על כנס חירום, שאמור לשחרר את העצירה, יו”ר הארגון, דינוביץ’ מודאג: “החלטת העירייה נועדה לבוא לעזרת תושבי פתח תקווה, אך בפועל היא רק פוגעת בהם”
בכנס, שהתקיים בשבוע שעבר ואליו הוזמן ראש העיר, פורסם כי התחלות הבנייה ירדו מקצב של 80 אלף בשנה ב-2022 לקצב של 50 אלף השנה ולפי נתוני התאחדות הקבלנים בוני הארץ, בשוק חסרות בסך הכל כ-200 אלף דירות. יו”ר ארגון קבלני פתח תקווה, אהרון דינוביץ’, שידר אופטימיות בהיבט המקומי ואמר: “”בפתח תקווה יש הנהגה מקומית שפועלת למען תושבי העיר בתחום הדיור”.
לדברי אהרון דינוביץ, שנשא דברים בכנס מקצועי שקיים הארגון, לא ניתן לקיים שוק דיור תקין בעיר, אם נדרשות בין 7 ל-8 שנים לקבלת היתר בנייה. ועל כן, תכנית התמ”א, שבאופן פורמלי הסתיימה באוקטובר 2022, צריכה להיות מוארכת לפחות עד שנת 2025. “צריך לעשות הכל כדי להמשיך את התמ”א”, קרא לקבלנים. גרינברג בתגובה: “פתח תקווה בין המובילות במתן היתרים ובהיקפי בנייה”.
מסתבר כי פריחת הנדל”ן למגורים, יחד עם הביקוש הרב לדירות בעיר, גרם לכך שקצב מכירת דירה בפתח תקווה, הוא מהיר הרבה יותר מהעבר – כך עולה מנתונים שפורסמו על ידי אתר “יד 2”. לפי הנתונים, לרוכשי הדירות נדרש 24 יום בממוצע לבצע רכישה, לעומת 35 יום אשתקד, כלומר קיצור של כמעט שליש בחיי מודעת המכירה. דינוביץ’: “15,000 יחידות דיור חדשות, הן טיפה בים, לאור הדרישה הגוברת”.
עשרות פרויקטים מגורים על שטחים חדשים, יחד עם ההתחדשות העירונית המאסיבית שעוברת על העיר, מביאים לנתונים, שיכולים להעלות חיוך אצל כל יזם וקבלן בעיר. אם משווים את הנתונים לאלו של חיפה, מדובר על פי 6, מהעיר הצפונית. פתח תקווה מדורגת במקום ה-6 מבין הערים המזנקות בדירות חדשות והנתונים מצביעים על זינוק בקצב לעומת השנה הקודמת. דינוביץ: “הקצב אינו מספק”.
העלייה המשמעותית בקצב גידול הפרויקטים בעיר, הביא לכך שבשנת 2021 נרשם זינוק חד של כמעט פי 3 במספר יחידות הדיור החדשות שנבנו בפתח תקווה, לעומת השנה שלפניה. יחד עם זאת, קיימת דאגה בקרב הקבלנים והיזמים בעיר מכך שקצב היתרי הבנייה הוא עדיין איטי מהמצופה. יו”ר איגוד הקבלנים בפתח תקווה: “קצב ההתחדשות העירונית הוא קריטי”.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
