אהרון דינוביץ על רקע פתח תקווה

אהרון דינוביץ: "עד 2040 צריכים לבנות בפתח תקווה 40 אלף יחידות דיור חדשות"

העלייה המשמעותית בקצב גידול הפרויקטים בעיר, הביא לכך שבשנת 2021 נרשם זינוק חד של כמעט פי 3 במספר יחידות הדיור החדשות שנבנו בפתח תקווה, לעומת השנה שלפניה. יחד עם זאת, קיימת דאגה בקרב הקבלנים והיזמים בעיר מכך שקצב היתרי הבנייה הוא עדיין איטי מהמצופה. יו"ר איגוד הקבלנים בפתח תקווה: "קצב ההתחדשות העירונית הוא קריטי".

כפי שדיווחנו לפני כחודש, על פי נתוני הלמ"ס, בשנה שעברה החלו להיבנות כמעט 1500 דירות חדשות, שזה ב-183% יותר מה-501 שנבנו ב-2020 (כזכור, שנת הקורונה). על פניו, מדובר בזינוק מרשים והתפתחות הבנייה למגורים, בין אם מדובר בפרויקטים של התחדשות עירונית או בין עם פרויקטים חדשים, אכן ניכרת בכל רחבי העיר.

צפו: פרויקט פאירברג-ברנדה

אך למרות הנתונים האופטימיים, לדברי אהרון דינוביץ, יו"ר איגוד הקבלנים והבונים בפתח תקווה, הקצב צריך להיות הרבה יותר גבוה, על מנת לעמוד בביקוש למגורים שהעיר צפויה לחוות בשנים הקרובות. גם עקב הגידול הטבעי וגם נוכח ריבוי העסקים ומקומות התעסוקה החדשים שצפויים לקום בעיר ולמשוך אליהם עשרות אלפי עובדים, שיעדיפו להעתיק את מגוריהם לפתח תקווה.

"הפרויקטים מתקדמים באיטיות בפתח תקווה, כפי שזה קורה ברשויות האחרות", מעיד דינוביץ. "הרגולציה של המדינה היא קשה בכל מה שקשור בחוק התכנון והבניה בישראל. על מנת לעמוד בקצב ריבוי האוכלוסיה, שצפויה להגיע לחצי מיליון בשנת 2040, פתח תקווה זקוקה למינימום 2000 יחידות דיור חדשות בממוצע לשנה, כך שב-20 שנה הבאות, יקומו בעיר 40 אלף דירות, שיוכלו לאכלס עוד 200 אלף נפש".

לדברי דינוביץ, מתוך 40 אלף הדירות החדשות, חצי מתוכן יוקמו מפרויקטים של התחדשות עירונית, 12 אלף משכונת סירקין והיתרה מתוכניות אחרות. "איפה בדיוק תגור האוכלוסיה החדשה, יגורו אם כמות התחלות הבנייה מסתכמות בכ-1,500 בשנה? לוקח להוציא היתר בנייה בישראל בין 3 ל-5 שנים, זה קצב לא מספק בכלל והרשות המקומית והמדינה חייבות לתת על כך את הדעת", סיכם.

צפו: אירוע הריסה חזון איש 12

עוד ב-נדלן

קאנטרי פתח תקווה

עיריית פתח תקווה השיקה קמפיין פרסום לקאנטרי החדש שצפוי להיפתח באם המושבות

מי שנסע היום על רחוב ראשון לציון, גילה שלט חדש על הגשר שמחבר בין אם המושבות הותיקה לחדשה, שמבשר על הקמתו של הקאנטרי החדש, שצפוי להיבנות ממזרח לאצטדיון. לפי התכנית, הקאנטרי יהיה צמוד לכביש אם המושבות-סגולה, שהעבודות עליו יתחילו בקרוב, על רקע מחאת התושבים, שגרים בסמוך. עלות הקמת הקאנטרי, שעדיין לא ידוע מתי תתחיל בנייתו: 65 מיליון ש"ח.

המשך קריאה »
ב.ס.ר סיטי 75 % אחוז אכלוס

75% תפוסת משרדים: מתחם ב.ס.ר סיטי פתח תקווה סוגר שלוש שנים מתחילת אכלוס

ארבעת הבניינים בלב העסקי של פתח תקווה על ז'בוטינסקי-יצחק רבין-תוצרת הארץ-השחם, שהוקמו ב-2022, הולכים ומתאכלסים – ומתקרבים לתפוסה כמעט מלאה. לפי נתונים, ששיתף איתנו שמעון חולי, מנכ"ל חברת הניהול של המשרדים בב.ס.ר סיטי, כבר מאוכלסים כ-115 אלף מ"ר משרדים מתוך כ-150 אלף מ"ר בנויים. מה נותר? הרבה יחידות של 100-200 מ"ר, אבל גם קומות שלמות, גבוהות ויוקרתיות, שמשקיפות אל העיר. 

המשך קריאה »
קרול 5-7 קטה יזמות

התחדשות בשכונת קרול: אירוע הריסה KROL (קרול 5-7) פתח תקווה של קטה יזמות

על מיקום ממרכזי ואטרקטיבי בפינת הרחובות קרול-ז'בוטינסקי פתח תקווה, התרחשה הבוקר (8.6) סוג של הסטוריה קטנה, כאשר הדחפורים התחילו לכסח את הקירות של שני מבני רכבות ישנים ובמצב רעוע משנות ה-60 עם 36 יחידות דיור, כשבמקומם עומד לקום קומפלקס מגורים של חמישה מבנים עם כניסות שונות בהם צפויים להתאכלס כ-500 דיירים ב-120 יחידות דיור.

המשך קריאה »
רמי גרינברג שכונת האצטדיון

רמ"י נגד רמי? הרשות פרסמה את תכנית "שכונת האצטדיון". גרינברג: מתנגד לקידומה (וידאו)

רשות מקרקעי ישראל הוציאה הודעה, לפיה קבינט הדיור הכריז בשבוע שעבר על תכנית 'פתח תקווה – קרית אריה מתחם למגורים', כמתחם מועדף לדיור בהיקף של כ-3,700 יח"ד חדשות, לצד תעסוקה ומסחר על השטח של כ-550 דונם, צפוים להקים כ-880,000 מ"ר לתעסוקה, 27,000 מ"ר למסחר, כ-150 דונם למבני ציבור ושטחים פתוחים וספורט. ראש העיר אמר במפגש תושבים כי הוא מתנגד לתכנית.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading
כדאי לכם להיות עם יד על הדופק

רוצים לקבל את החדשות על פתח תקווה ראשונים?

קבלו התראה על כל אייטם חדש

Loading