לפני-אחרי - פרויקט אברבנאל 12-14 פתח תקווה - חיים שמי ובניו

צפו: חיים שמי אחרי הריסה באברבנאל 12-14. בונים קטן, אבל חושבים על פ"ת בגדול

חשבתם שאין איפה לקנות דירה חדשה בפתח תקווה בפחות מ-2 מיליון ש"ח? פרויקט הפינוי והבינוי במרכז העיר של החברה הותיקה, שכל כך מזוהה עם פתח תקווה, העביר הילוך, לאחר הריסת המבנים הישנים ואחרי שהטרקטורים כבר עלו על הקרקע. בשמי בונים על הלוקיישן האטרקטיבי (מרחק הליכה מתחנת הרכבת הקלה) ופונים בעיקר לקהל המשקיעים והזוגות הצעירים.

רק לפני מספר ימים דיווחנו לכם על פרויקט ההתחדשות העירונית של חברת אזורים בכפר אברהם והיום ביקרנו, במרחק של פחות מקילומטר משם בפרויקט חדש נוסף, אומנם צנוע וקטן הרבה יותר, אבל כבר מעורר עניין בקרב תושבי פתח תקווה. מדובר בשני בניינים, בני 8 קומות כל אחד, עם 52 יחידות דיור, שצפויים להחליף שני מבנים קטנים, ישנים ומוזנחים.

צפו: מה קורה באברבנאל 12-14 פתח תקווה של חיים שמי ובניו?

הקשר לפתח תקווה - היסוד של החברה

מפרט הדירות (בין 77 ל-128 מ"ר) מאפיין את הפרויקטים של ההתחדשות העירונית במרכז העיר וכולל דירות שלושה חדרים החל מ-1.93 מיליון ש"ח, דירות ארבעה חדרים, החל מ-2.35 מיליון וגם מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים של חמישה חדרים שמחירם נע בין 2.64 מיליון ל-3.3 מיליון ש"ח. יש לציין כי מדובר במחירים העדכניים לשעה זאת ולשלב הדי התחלתי של שיווק הפרויקט ולאור הביקוש, המחיר כמובן יכול לעלות.

חיים שמי ובניו כבר בונים 64 שנים דירות בפתח תקווה ובאמתחתם עשרות פרויקטים בעבר, כשבימים אלה משווקים, חוץ מהפרויקט באברבנאל, פרויקטים דמים נוספים של התחדשות עירונית בבן יהודה 10-12, האצ"ל 3, אהבת ציון 3-5, קלישר 11 ובמתחם רוזמרין. "יש לנו הרבה לקוחות קבועים וחוזרים", מאפיינת מנהלת השיווק של החברה, תמר האשל, את קהל רוכשי הדירות. "מגיעים אלינו אנשים שיש להם הסטוריה עם החברה, כמו למשל רוכשים, שקנו מחיים שמי דירה, לפני 25 שנה ברח' הזוהר.

האשל, שמנהלת את השיווק של "חיים שמי ובניו", תחת חברת "מטר – שיווק פרויקטים", מספרת על הייחוד של החברה המשפחתית, שנוסדה על-ידי אבלין וחיים שמי וכיום מנוהלת על-ידי בניהם איל, יהורם וליאור הנושאים בתפקידי ניהול, ייעוץ ופיקוח. "יש לחברה פרויקטים בערים שונות, אבל המגרש הביתי שלנו הוא בפתח תקווה. אנחנו מכירים טוב את העיר. זה היסוד של החברה".

השלט של חיים שמי ובניו כבר חזק בשטח
השלט של חיים שמי ובניו כבר חזק בשטח

בונים על הקלה

בחיים שמי מתכננים שהפרויקט יתאכלס עד תחילת 2025 ("למרות שהוא יכול להסתיים גם מוקדם יותר", מציינת האשל). לדבריהם התכנון כולל מפרט בסטנדרט גבוה, כמו לובאים גבוהים ומרווחים, מטבחים של חברת אביבי, ריצוף 80/80 מבית ויה ארכדיה היוקרתית, ויטרינות וחלונות ענקיים לדירות מוארות. בעיקר בונים שם על הלוקיישן, שקרוב מרחק הליכה לתחנות המטרו (קו כתום) והרכבת הקלה (קו אדום). 

"הביקוש לגור ליד רכבת הקלה יהיה מטורף ולכן המחירים ימשיכו לעלות", חוזה האשל. "המחירים כיום עדיין אטרקטיביים ואפשר ליהנות מעליית ערך משמעותית בשנים הקרובות, מכיוון שיש הרבה פרויקטים בתכנון והאיזור מתחדש". סיבה נוספה למחירים האטרקטיביים, היא העובדה שחברת חיים שמי, היא גם היזם וגם הקבלן וכשהכל תחת כובע אחד – נחסכות עלויות.

השאירו פרטים ונציג מטעמנו יחזור אליכם:

אברבנאל 12-14 על המפה

עוד ב-נדלן

דירות חדשות בפסגת הדר פתח תקווה

מחפשים דירה חדשה בפ"ת? בפסגת הדר מחכים למאות דיירים חדשים החל מ-2025

השכונה החדשה, הגובלת בגבעת שמואל, חווה תנופת בנייה, המקבלת ביטוי עם שבעה פרויקטים אייקוניים של מבני מגורים ענקיים, הנמצאים כרגע בשלבים שונים: מגדל האקדמיה של ח. מיתר, Y-GARDEN ו-Y-PREMIUM של יעקבי יוניברסל, "גרופית בפסגה" של גרופית, NEARO של שבירו, SOPHY של גיא & דורון לוי ו-IDOL של קטה גרופ. היכן עוד נותרו דירות ואיפה תמצאו את המחירים האטרקטיביים?

המשך קריאה »
יצחק שדה 1-19 פתח תקווה

מה קורה ביצחק שדה 1-19 פתח תקווה? ביקור מגלה צורך דחוף בהתחדשות עירונית

אם רציתם לראות פער מוחשי ברמת מגורים בפתח תקווה בין השכונות החדשות לשכונות הישנות של העיר, כדאי לכם לבקר בתחילת הרחוב הראשי של רמת ורבר במספרים האי-זוגיים. לטענת חלק מהדיירים, יש שם חריגות בנייה לא חוקיות, דירות מפוצלות ללא אישור, תוך הפקעת שטח ציבורי, זאת לצד הזנחה של ניקיון.

המשך קריאה »
פרויקט רח' ח"ן 8-10 פתח תקווה קטה גרופ

קטה גרופ ישקיעו כ-110 מיליון ש"ח בהתחדשות עירונית בח"ן 8-10 פתח תקווה

אירוע ההריסה בשכונת רמת ורבר, התקיים אתמול בנוכחות אנשי חברת הנדל"ן המוכרת בעיר, דיירים, תושבים ועורכי הדין המלווים את הפרויקט. במסגרת האירוע החלה הריסת 32 דירות שאיכלסו שני בניינים ישנים ומוזנחים, בני כ-50 שנה, שבמקומם צפויים לקום 2 בנייני מגורים חדישים ומודרניים בני 9 קומות כל אחד, שיאכלסו 96 דירות. צפי אכלוס: 2027. 95% מהדירות כבר נמכרו. מחירי הדירות בפנים.

המשך קריאה »
וילה למכירה בפתח תקווה נווה עוז

צפו מבפנים: וילה ענקית בנווה עוז מוצעת לאחרונה למכירה ב-7.4 מיליון ש"ח (וידאו)

בסימטה הולנדית שקטה ודו סטרית, נושק לנווה עוז הותיקה, על רחוב סעדיה עפארי 26, נמצאת וילה, שהוקמה לפני כ-20 שנה, בה התגוררו עד לאחרונה משפחה של זוג רופאים. ביקור מבפנים גילה לנו שהיא אומנם זקוקה שיפוץ (לא מהיסוד), אבל המיקום והגודל (12.5 חדרים על 300 מ"ר), עושים את שלהם וכבר משכו לא מעט מתעניינים לנכס, שרק לאחרונה הוצע למכירה על ידי משרד תיווך ניסן אילון.

המשך קריאה »

השארו מעודכנים!

הירשמו כדי לקבל תוכן והתראות בלעדיים ישירות למייל

Loading