לפני-אחרי - פרויקט אברבנאל 12-14 פתח תקווה - חיים שמי ובניו

צפו: חיים שמי אחרי הריסה באברבנאל 12-14. בונים קטן, אבל חושבים על פ"ת בגדול

חשבתם שאין איפה לקנות דירה חדשה בפתח תקווה בפחות מ-2 מיליון ש"ח? פרויקט הפינוי והבינוי במרכז העיר של החברה הותיקה, שכל כך מזוהה עם פתח תקווה, העביר הילוך, לאחר הריסת המבנים הישנים ואחרי שהטרקטורים כבר עלו על הקרקע. בשמי בונים על הלוקיישן האטרקטיבי (מרחק הליכה מתחנת הרכבת הקלה) ופונים בעיקר לקהל המשקיעים והזוגות הצעירים.

רק לפני מספר ימים דיווחנו לכם על פרויקט ההתחדשות העירונית של חברת אזורים בכפר אברהם והיום ביקרנו, במרחק של פחות מקילומטר משם בפרויקט חדש נוסף, אומנם צנוע וקטן הרבה יותר, אבל כבר מעורר עניין בקרב תושבי פתח תקווה. מדובר בשני בניינים, בני 8 קומות כל אחד, עם 52 יחידות דיור, שצפויים להחליף שני מבנים קטנים, ישנים ומוזנחים.

צפו: מה קורה באברבנאל 12-14 פתח תקווה של חיים שמי ובניו?

הקשר לפתח תקווה - היסוד של החברה

מפרט הדירות (בין 77 ל-128 מ"ר) מאפיין את הפרויקטים של ההתחדשות העירונית במרכז העיר וכולל דירות שלושה חדרים החל מ-1.93 מיליון ש"ח, דירות ארבעה חדרים, החל מ-2.35 מיליון וגם מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים של חמישה חדרים שמחירם נע בין 2.64 מיליון ל-3.3 מיליון ש"ח. יש לציין כי מדובר במחירים העדכניים לשעה זאת ולשלב הדי התחלתי של שיווק הפרויקט ולאור הביקוש, המחיר כמובן יכול לעלות.

חיים שמי ובניו כבר בונים 64 שנים דירות בפתח תקווה ובאמתחתם עשרות פרויקטים בעבר, כשבימים אלה משווקים, חוץ מהפרויקט באברבנאל, פרויקטים דמים נוספים של התחדשות עירונית בבן יהודה 10-12, האצ"ל 3, אהבת ציון 3-5, קלישר 11 ובמתחם רוזמרין. "יש לנו הרבה לקוחות קבועים וחוזרים", מאפיינת מנהלת השיווק של החברה, תמר האשל, את קהל רוכשי הדירות. "מגיעים אלינו אנשים שיש להם הסטוריה עם החברה, כמו למשל רוכשים, שקנו מחיים שמי דירה, לפני 25 שנה ברח' הזוהר.

האשל, שמנהלת את השיווק של "חיים שמי ובניו", תחת חברת "מטר – שיווק פרויקטים", מספרת על הייחוד של החברה המשפחתית, שנוסדה על-ידי אבלין וחיים שמי וכיום מנוהלת על-ידי בניהם איל, יהורם וליאור הנושאים בתפקידי ניהול, ייעוץ ופיקוח. "יש לחברה פרויקטים בערים שונות, אבל המגרש הביתי שלנו הוא בפתח תקווה. אנחנו מכירים טוב את העיר. זה היסוד של החברה".

השלט של חיים שמי ובניו כבר חזק בשטח
השלט של חיים שמי ובניו כבר חזק בשטח

בונים על הקלה

בחיים שמי מתכננים שהפרויקט יתאכלס עד תחילת 2025 ("למרות שהוא יכול להסתיים גם מוקדם יותר", מציינת האשל). לדבריהם התכנון כולל מפרט בסטנדרט גבוה, כמו לובאים גבוהים ומרווחים, מטבחים של חברת אביבי, ריצוף 80/80 מבית ויה ארכדיה היוקרתית, ויטרינות וחלונות ענקיים לדירות מוארות. בעיקר בונים שם על הלוקיישן, שקרוב מרחק הליכה לתחנות המטרו (קו כתום) והרכבת הקלה (קו אדום). 

"הביקוש לגור ליד רכבת הקלה יהיה מטורף ולכן המחירים ימשיכו לעלות", חוזה האשל. "המחירים כיום עדיין אטרקטיביים ואפשר ליהנות מעליית ערך משמעותית בשנים הקרובות, מכיוון שיש הרבה פרויקטים בתכנון והאיזור מתחדש". סיבה נוספה למחירים האטרקטיביים, היא העובדה שחברת חיים שמי, היא גם היזם וגם הקבלן וכשהכל תחת כובע אחד – נחסכות עלויות.

השאירו פרטים ונציג מטעמנו יחזור אליכם:

אברבנאל 12-14 על המפה

עוד ב-נדלן

יניב זגורי רונן יפו מתחם קרול פתח תקווה

"דוניץ אלעד" חוברת ל"נדל"ן חכם" בפרויקט אורלוב-קרול פ"ת בהיקף של 620 מיליון ש"ח

חברת הנדל"ן, לה זה פרויקט יחיד וראשון בפתח תקווה, תצטרף לאחד מהפרויקטים של התחדשות עירונית, המשמעותיים ביותר בעיר, הכולל שלושה מגדלים בני עד 35 קומות עם 359 קומות + שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, שיחליפו 5 מבני רכבת ישנים עם 96 דירות. לפי הערכה, הפרויקט יכניס לחברה 900 מיליון ש"ח כולל מע"מ. העבודות יחלו בחודשים הקרובים. צפי אכלוס: 2030.

המשך קריאה »
מרכז פתח תקווה

אחרי החג: דיון ראשון על ההתחדשות העירונית במטרו פתח תקווה הכוללת 5200 דירות

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תדון בעוד כשבועיים בתכנית של העירייה ומינהלת כרמים, שאמורה לשנות את פני מרכז העיר לקראת 2035. התכנית כוללת הריסת כ-1700 יחידות דיור קיימות בבניינים ישנים ומוזנחים – בתוואי הרחובות ראשיים חיים עוזר, ההסתדרות ודוד וולפסון – והקמתן של פי 3 חדשות. בעיריית פתח תקווה מעריכים כי היא תאושר תוך שנתיים והאכלוס יהיה בעוד כעשור.

המשך קריאה »
ברקת 11 פתח תקווה

בניין משרדים ומסחר חדש בסטארט סיב? הועדה המקומית אישרה את קידום ברקת 11

על מה שכרגע יש שטח ריק של חניה, צפוי לקום בעוד מספר שנים מבנה משרדים 'בוטיקי' ביוזמת "יד ליטל נכסים", "אס.איי.די.אס יעוץ וסחר בע"מ" וחברת "עמירם סיון". הפרויקט כולל הקמת בניין בן 6 קומות על שטח מגרש של 690 מ"ר. לדברי עיריית פתח תקווה, הפרויקט "ויתרום להמשך צמיחת האזור". יש לציין שאיזור התעשייה מעט דעך, בעקבות הקמת ב.ס.ר סיטי ומתחמים חדשים נוספים.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading