לפני-אחרי - פרויקט אברבנאל 12-14 פתח תקווה - חיים שמי ובניו

צפו: חיים שמי אחרי הריסה באברבנאל 12-14. בונים קטן, אבל חושבים על פ"ת בגדול

שיתוף ב facebook
שיתוף ב email
שיתוף ב whatsapp

חשבתם שאין איפה לקנות דירה חדשה בפתח תקווה בפחות מ-2 מיליון ש"ח? פרויקט הפינוי והבינוי במרכז העיר של החברה הותיקה, שכל כך מזוהה עם פתח תקווה, העביר הילוך, לאחר הריסת המבנים הישנים ואחרי שהטרקטורים כבר עלו על הקרקע. בשמי בונים על הלוקיישן האטרקטיבי (מרחק הליכה מתחנת הרכבת הקלה) ופונים בעיקר לקהל המשקיעים והזוגות הצעירים.

רק לפני מספר ימים דיווחנו לכם על פרויקט ההתחדשות העירונית של חברת אזורים בכפר אברהם והיום ביקרנו, במרחק של פחות מקילומטר משם בפרויקט חדש נוסף, אומנם צנוע וקטן הרבה יותר, אבל כבר מעורר עניין בקרב תושבי פתח תקווה. מדובר בשני בניינים, בני 8 קומות כל אחד, עם 52 יחידות דיור, שצפויים להחליף שני מבנים קטנים, ישנים ומוזנחים.

צפו: מה קורה באברבנאל 12-14 פתח תקווה של חיים שמי ובניו?

הקשר לפתח תקווה - היסוד של החברה

מפרט הדירות (בין 77 ל-128 מ"ר) מאפיין את הפרויקטים של ההתחדשות העירונית במרכז העיר וכולל דירות שלושה חדרים החל מ-1.93 מיליון ש"ח, דירות ארבעה חדרים, החל מ-2.35 מיליון וגם מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים של חמישה חדרים שמחירם נע בין 2.64 מיליון ל-3.3 מיליון ש"ח. יש לציין כי מדובר במחירים העדכניים לשעה זאת ולשלב הדי התחלתי של שיווק הפרויקט ולאור הביקוש, המחיר כמובן יכול לעלות.

חיים שמי ובניו כבר בונים 64 שנים דירות בפתח תקווה ובאמתחתם עשרות פרויקטים בעבר, כשבימים אלה משווקים, חוץ מהפרויקט באברבנאל, פרויקטים דמים נוספים של התחדשות עירונית בבן יהודה 10-12, האצ"ל 3, אהבת ציון 3-5, קלישר 11 ובמתחם רוזמרין. "יש לנו הרבה לקוחות קבועים וחוזרים", מאפיינת מנהלת השיווק של החברה, תמר האשל, את קהל רוכשי הדירות. "מגיעים אלינו אנשים שיש להם הסטוריה עם החברה, כמו למשל רוכשים, שקנו מחיים שמי דירה, לפני 25 שנה ברח' הזוהר.

האשל, שמנהלת את השיווק של "חיים שמי ובניו", תחת חברת "מטר – שיווק פרויקטים", מספרת על הייחוד של החברה המשפחתית, שנוסדה על-ידי אבלין וחיים שמי וכיום מנוהלת על-ידי בניהם איל, יהורם וליאור הנושאים בתפקידי ניהול, ייעוץ ופיקוח. "יש לחברה פרויקטים בערים שונות, אבל המגרש הביתי שלנו הוא בפתח תקווה. אנחנו מכירים טוב את העיר. זה היסוד של החברה".

השלט של חיים שמי ובניו כבר חזק בשטח
השלט של חיים שמי ובניו כבר חזק בשטח

בונים על הקלה

בחיים שמי מתכננים שהפרויקט יתאכלס עד תחילת 2025 ("למרות שהוא יכול להסתיים גם מוקדם יותר", מציינת האשל). לדבריהם התכנון כולל מפרט בסטנדרט גבוה, כמו לובאים גבוהים ומרווחים, מטבחים של חברת אביבי, ריצוף 80/80 מבית ויה ארכדיה היוקרתית, ויטרינות וחלונות ענקיים לדירות מוארות. בעיקר בונים שם על הלוקיישן, שקרוב מרחק הליכה לתחנות המטרו (קו כתום) והרכבת הקלה (קו אדום). 

"הביקוש לגור ליד רכבת הקלה יהיה מטורף ולכן המחירים ימשיכו לעלות", חוזה האשל. "המחירים כיום עדיין אטרקטיביים ואפשר ליהנות מעליית ערך משמעותית בשנים הקרובות, מכיוון שיש הרבה פרויקטים בתכנון והאיזור מתחדש". סיבה נוספה למחירים האטרקטיביים, היא העובדה שחברת חיים שמי, היא גם היזם וגם הקבלן וכשהכל תחת כובע אחד – נחסכות עלויות.

השאירו פרטים ונציג מטעמנו יחזור אליכם:

אברבנאל 12-14 על המפה

עוד ב-נדלן

קטה גרופ סלנט 57-59 פתח תקווה

מתחדשים במרכז: פרויקט סלנט 57-59 פתח תקווה של קטה גרופ אחרי שלב ההריסה

באחד הרחובות המתחדשים ביותר במרכז העיר, יקום בעוד שנתיים-שלוש בניין מגורים מודרני בן תשע קומות עם 54 דירות חדשות, שייבנה במקום שני בניינים ישנים ומוזנחים עם 18 דירות, שנהרסו בשבוע שעבר באירוע חגיגי. עלות הפרויקט מוערכת ב-75 מיליון ש"ח. "בימים אלה במיוחד, יש דחיפות של פרויקטי התחדשות עירונית, שהם פתרון מציל חיים עבור אוכלוסיית ישראל", נמסר מקטה.

המשך קריאה »
איכילוב 5 פתח תקווה

דמיינו את 2025: מעונות סטודנטים + בית קפה יקומו ברח' איכילוב 5 פתח תקווה

העירייה מדווחת כי היום הונחה אבן פינה לאחד המיזמים המעניינים, שנועד להחיות את מרכז העיר ברוח רעננה וצעירה. לפי התכנון, הפרויקט אמור לקום בעוד 12 חודשים מהיום במה שהיה פעם בית לפקו. מדובר במבנה בן 5 קומות, כשבכל קומה דירה בת חמישה חדרי שינה, ממ"ד, שני חדרי שירותים, מטבח וסלון משותפים ומרפסת שמש. "זה יאפשר לסטודנטים לגור במרכז העיר בעלות סבירה", נמסר.

המשך קריאה »
גלובל טאוורס פתח תקווה B

ה"תאום של גלובל טאוורס" – התקבל היתר בנייה לעוד מגדל משרדים ענק בפתח תקווה

בקרוב תחל בנייתו של בניין המשרדים "גלובל טאוורס B", סמוך למגדל A, זאת לאחר שהועדה המקומית אישרה לפרויקט להתקדם לשלב הבא. לפי התכנון, צפוי לקום דרומית לבניין הקיים, אח תאום, עם 39 קומות, חמש יותר מאחיו המבוגר. במתחם מוקם בימים אלה מגדל שלישי בן 24 קומות, שמתכונן להסתיים ב-2025. נוכח ריבוי המגדלים על שטח קטן עולה שוב השאלה: האם ההיצע יגבר על הביקוש?

המשך קריאה »
מטרו פארק פתח תקווה

מתחם מטרו פארק פתח תקווה (456) בתחילת אכלוס: משרדים ראשונים החלו להיכנס

הפרויקט המסחרי המסקרן על רח' משה דיין, שממותג גם בשם 456, סיים את בנייתו במהלך השנה, כשלפני שלושה חודשים קיבל אישור של טופס 4 ואפשר כבר לראות מבעד לחלונות מספר משרדים בתהליכי שיפוץ פנים. הפרויקט הענק משתרע על שני מבנים בני 11 קומות כל אחד, המחוברים ביניהם, פלוס שטח מסחרי וציבורי רחב. רוב השטחים נרכשו לפני שנים, על ידי כ-280 משקיעים. מה המחירים?

המשך קריאה »

השארו מעודכנים!

הירשמו כדי לקבל תוכן והתראות בלעדיים ישירות למייל

Loading