מטרו פארק 456 פתח תקווה

צפו בהשקת מתחם מטרו פארק 456 פתח תקווה באירוע חגיגי עם מאות משקיעים

אם צריך עוד לקבל הוכחה לפוטנציאל העסקי של העיר, אפשר היה לבוא הערב לרח' משה דיין ולפגוש הרבה אנשים עם תקוות בלב ושאיפות בכיס. המתחם המסחרי המסקרן, שמוקם בימים אלה בלוקיישן קורץ, סמוך לעורקים הראשיים ולתחנות הרכבת הציבוריות, מכיל בנייני משרדים בני 11 קומות, מחוברים ביניהם, פלוס שטח מסחרי וציבורי רחב. רוב השטחים נרכשו לפני שנים, על ידי כ-280 משקיעים.

את פרויקט מטרו פארק, שממותג גם כ-456 (על שם שלושת הכבישים הארציים, המתנקזים אליו), סיקרנו לראשונה באוגוסט 2021, אז התחילה הבנייה, צמוד למתחם המסחרי "פארק אולימפיה". משם התרחבה הבנייה, עד לרח' משה דיין בפרויקט גדול מימדים, שאליו התווספו עוד כ-5 קומות, שאושרה על ידי עיריית פתח תקווה לבנייה לפני פחות משנה. סה"כ 40 אלף מ"ר, מתוכם 4000 מ"ר שטחי מסחר.

צפו באירוע השקה מטרו פארק 456 פתח תקווה

"עוד חודש וחצי-חודשיים מתחיל אכלוס"

אל אירוע השקת המתחם, שצפוי להתחיל להתאכלס במשרדים בעוד כחודשיים, הגיעו עשרות רבות של רוכשים מקבוצת הרכישה, שהתאגדה כבר לפני שבע שנים וצירפה אליה משקיעים, שהאמינו (ועדיין מאמינים) בפוטנציאל העסקי של הפרויקט. למרות שעברו לא מעט תלאות בדרך, והשקיעו הרבה מאוד כספים במשרדים ובשטחים המסחריים, הם בטוחים שהפרויקט יצדיק את עצמו מכל הבחינות.

"אחרי עבודה קשה, הצלחנו להרים פרויקט מדהים", אמר באירוע אורן תומא, בעלים של "אורן תומא החזקות", בעל חברת ייזום והשקעות נדל"ן, שהוא, יחד עם גל יניב, בעל חברת הנדסה מנתניה ובני קרן, בעלים של ב.קרן, חברת נדל"ן ותיקה מחיפה – הם מיזמי הפרויקט. ""עוד חודש וחצי-חודשיים אנחנו צפויים לקבל טופס 4 – ואז נתחיל לאכלס את המשרדים".

פרויקט מטרו פארק 456 ביחס לתחנות הרכבת הקלה והרכבת הכבדה
פרויקט מטרו פארק 456 ביחס לתחנות הרכבת הקלה המטרו והרכבת הכבדה

2 דקות מהקלה, 2 דקות מהמטרו

בפני הרוכשים הרבים של שטחי הפרויקט, עומד אתגר לא פשוט, זאת מפני שברדיוס של פחות מקילומטר, צפויים לקום יחד פרויקט מטרו פארק 456, לא פחות משבעה פרויקטים מסחריים עם שטח כולל של כ-700-800 אלף מ"ר (ראו תמונה מפוסט הפייסבוק). זה אומר תחרות על כל שטח, רק שהיתרון של הטיימינג נמצא אצל מטרו פארק, היות ומדובר בפרויקט שצפוי להתאכלס ראשון, לפני כל השישה האחרים.

"אנחנו מאמינים מאוד בפרויקט הזה" אמר לפתח תקווה NEWS באירוע, רפי קטן, אחד מהרוכשים, שהשקיע בשטח מסחרי קטן בגודל 28 מ"ר, שנמצא בפסאז'. קטן בונה חזק על המיקום המרכזי של הפרויקט. ""יש לנו מיקום פצצה. 2 דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה בז'בוטינסקי, שצפויה לנסוע עוד חודש-חודשיים ו-2 דקות הליכה מתחנת המטרו M3, שצפויה להתחיל לנסוע בעוד מספר שנים".

מובילי פרויקט 456 מטרו פארק
מובילי פרויקט 456 מטרו פארק

קבוצת הרכישה מושקעת בקומות הנמוכות ובשטחי המסחר

בפרויקט גם נשענים על הקירבה היחסית לתחנת הרכבת "הכבדה", אליה אפשר להגיע בכ-15 דקות הליכה, או ב-5 דקות עם אופניים/קורקינט חשמלי. הקירבה לבילינסון, היא אטרקטיבית עבור חברות מהתחום הרפואי והפרא-רפואי והיזמים בונים על אכלוס המשרדים בקליניקות פרטיות ורופאים. ומעבר לכך, תנופת הבנייה למגורים בפתח תקווה, עתידה למשוך תושבים חדשים, להעתיק את עסקיהם לפרויקטים כמו מטרו פארק 456.

האירוע שנערך הערב, נתן ביטוי לא רק לפוטנציאל העסקי-מסחרי של פתח תקווה, אלא גם הראה על העוצמה שיש לפרויקט מסוג זה, בו מושקעים כל כך הרבה אנשים – ולא רק מספר יזמים. יש לציין כי היזמים הם בעלי הקומות הגבוהות (6 ומעלה) ורוב השטחים המסחריים ואילו בקבוצת הרכישה, בעיקר השקיעו במשרדים בקומות התחתונות ובשטחי המסחר הקטנים.

מטרו פארק - מתאכלסים ראשונים מכל הפרויקטים בסביבה

רפי קטן, משקיע בפרויקט 456 מטרו פארק

בקומות העליונות - מכוונים לחברות גדולות

למטרו פארק, שנמצא על שטח של כ-8.8 דונם, יש תכנון אדריכלי די ייחודי בנוף בנייני המשרדים של פתח תקווה. הוא תוכנן כ-”מגדל עסקים אופקי“, שהוא למעשה מבנה של יחידה אדריכלית אחת. היזמים פונים לחברות וארגונים גדולים, שיוכלו ליהנות מקומות ענק יחודיות (של כ-4000 מ"ר), שיהוו בעצמן סוג של "בניין עצמאי" לכל דבר, ללא מדרגות או מעברים מיותרים. שיטת בנייה זו תאפשר לחברות ליצור "אופן ספייס" עם אפשרויות רבות לחלוקה פנימית. יש לציין כי כל בניין יכיל ארבע מעליות.

עוד ב-נדלן

קטה גרופ - פרויקט קטה IDOL איידול פתח תקווה פסגת הדר

"קטה גרופ" יוצאת במבצע מכירות מיוחד ובלעדי לרוכשי דירות בפתח תקווה

במסגרת המבצע KATA DAYS (עד ה-2.3), קבעה חברת הנדל"ן הפתח תקוואית תג מחיר התחלתי של 1.95 מיליון ש"ח בלבד לדירת שלושה חדרים, זאת בנוסף להטבות, ששווין הכולל עשרות אלפי שקלים: חבילת עיצוב פנים ללא עלות, מימון בהוצאות עורך הדין, שינויי דיירים וחיבורי חשמל ומים ללא עלות. "אנו מתרגשים לראות את הבחירה של תושבי העיר בנו ומודים להם על האמון", מסרו בחברה.

המשך קריאה »
מרכז העיר פתח תקווה

בתכנון: מרכז פתח תקווה 2045 יהיה עם 7000 דירות נוספות, ובניינים בני 35 קומות

עיריית פתח תקווה פרסמה השבוע את מסמך המדיניות האסטרטגי של מרכז העיר ל-20 השנים הבאות, שאושר על ידי הוועדה המקומית. לפי התכנית, ששטחה 1242 דונם, יהיו עד אז 20,500 יחידות דיור, לעומת 13,000 יחידות דיור ב-2020 ו- 200-335 אלף מ"ר מסחר במקום 83,000 מ"ר. 350-470 אלף מ"ר תעסוקה, במקום 36,000 מ"ר ו-87,500 מ"ר מבני ציבור במקום 23,000 מ"ר היום.

המשך קריאה »
צים בהרי ז'בוטינסקי 12 פתח תקווה

פרויקט "אחוזת רופין" על ז'בוטינסקי 12 פתח תקווה של חג'ג'-צים וסימני – אושר להפקדה

מינהלת כרמים, הפועלת להתחדשות עירונית בפתח תקווה, הודיעה היום כי הפרויקט האטרקטיבי על הציר המרכזי של העיר, עולה שלב לאחר האישור להפקדה, שניתן על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. המשמעות היא, שלפי ההערכה, בעוד כשנה תחל ההריסה של שני מבנים ישנים משנות ה-70' בהם 37 יחידות דיור, כשאת מקומם יחליף מגדל מגורים מודרני עם 140 יחידות דירות חדשות.

המשך קריאה »
פרויקט נווה פארק פתח תקווה של דמרי

"נווה פארק" של י.ח. דמרי עולה שלב: צפו בהריסת בנייני הרכבת בשלום אש פ"ת (וידאו)

פרויקט ההתחדשות העירונית הענקי של חברת הנדל"ן המוכרת בשכונת נווה גן, החל את שלב ב' שלו אחרי שאתמול (12.2) בצהרים הטרקטורים והדחפורים ביצעו את פעולת ההריסה של הבניינים הישנים, שבמקומם יוקם מגדל מגורים ענקי שיאכלס בתוכו 150 דירות. מדובר באחד מהלוקיישנים האטרקטיביים ביותר בעיר, מכיוון שהוא יושב על התפר בין השכונה למרכז העיר על ציר ז'בוטינסקי, סמוך לתחנת הרכבת הקלה.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading