לפני חצי שנה דיווחנו לכם כי שתי החברות יקימו במשותף על הקרקע פרויקט נדל"ן מניב ענקי, שיכלול שטחי מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה בהיקף כולל של כ-67 אלף מ"ר ברוטו. זהו הפרויקט השני של השתיים בפתח תקווה, אחרי שהושלם "יו פארק" סגולה הסמוך, שמוכן לאכלוס, אך מביקור במקום נראה שהוא טרם אוכלס.
לפני יותר מ-3 שנים דיווחנו לכם ראשונים על הקמתו של "יו פארק סגולה", המתחם הלוגיסטי הענק על בן ציון גאליס, בבעלות "יובלים" ו-"יוקה פארק". אז הוא היה בשלבים אחרונים של בנייה. כיום, לפי הדיווח, כבר נמכרו בו נכסים ביותר מ-700 מיליון ש"ח. כעת, ראש העיר רמי גרנברג, דיווח כי התקבל היתר בניה על מתחם דומה וסמוך של השתיים.
"יו פארק סגולה" פתח תקווה מעניין אתכם? השאירו פרטים:
לדברי גרינברג, עיריית פתח תקווה אישרה לאחרונה היתר בנייה לפרויקט "יו פארק 2" באזור התעשייה סגולה, צעד המהווה המשך ישיר להקמתו של מתחם "יו פארק 1" הסמוך ולמגמת ההתחדשות של אזורי העסקים בעיר. המבנה החדש צפוי להחליף את מבני התעשייה הישנים באזור ולהביא עמו סטנדרט בנייה מודרני לעסקים ולוגיסטיקה.
פרטי פרויקט "יו פארק 2"
- היקף הבנייה: המתחם יתפרס על פני שטח נרחב של כ-65,000 מ"ר.
- מבנה הפרויקט: הקמת בניין חדשני בן 6 קומות המיועד ללוגיסטיקה ומסחר.
- תמהיל עסקי: עם השלמת הבנייה, ייפתחו במתחם בתי עסק מגוונים שישרתו את תושבי האזור והעובדים.
- תכנון ואדריכלות: הפרויקט תוכנן על ידי האדריכל ארז אלה ממשרד HQ ARCHITECTS LTD (שסיפקו את ההדמיה)
גרינברג פרסם בדף הפייסבוק שלו כי החזון העירוני למרכז העסקים ירקון (סגולה) משתלב עם הפרויקט , במטרה להפוך את סגולה לאחד ממוקדי העסקים והתעסוקה המרכזיים של אזור המרכז:
הרצון של העירייה הוא לעודד מעבר של חברות הייטק, משרדים ותעשייה ירוקה ונקייה למתחם ולייצר עירוב עירוב שימושים: שילוב של שטחי מסחר, מוקדי בילוי ופנאי לצד אזורי התעסוקה ביום ובלילה. בעירייה רוצים להחיות את אזור התעשייה סגולה, שבשנים האחרונות התדמית שלו נחלשה והוא נתפס כאזור תעשייה ישן ולא אטרקטיבי. בעירייה תולים תקוות בכביש אם המושבות-סגולה, המטרו העתידית ובשכונת צמרת, שייבנו בסמוך – שיעלו את האטרקטיביות של האזור.
צפו בהנחת אבן הפינה ל"יו פארק" 1 (אפריל 2023)
רכשו את הקרקע תמורת 130.25 מיליון ש"ח
קבוצת יובלים וחברת יוקה פארק רכשו את הקרקע נרכשת מבעלים פרטיים על ידי חברה משותפת, בבעלות שווה של שתי החברות, תמורת 130.25 מיליון שקל. ב"יוקה פארק 1", קיבל תעודת גמר ומתאכלס בימים אלה, שווקו נכסים בשווי 682 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). המתחם הראשון מבנה תעשייתי רב שימושי בן 6 מעל קומת קרקע, במגרש ששטחו הכולל כ-17,750 מ"ר. "זהו פרויקט התעשייה בהיקף הגדול ביותר שתוכנן בישראל המיועד לעירוב שימושי בקומות עם רמפות וגישה ישירה לרכבים לכל אחת מהיחידות בקומות", נמסר מיוקה פארק.
איציק ברוך, מנכ"ל קבוצת יובלים: "מדובר בפרויקט להקמת מבנה רב שימושי המשלב בין תעשייה, מסחר ולוגיסטיקה, אשר יאפשר לחברות לרכז את כלל פעילותן במקום אחד. היקף המכירות עד כה מצביע על הביקושים הגבוהים לפרויקט זה, שנמצא בלוקיישן מרכזי עם נגישות לכבישים ראשיים, לרכבת ישראל ובסמוך לתחנת הרכבת הקלה".
יוקה פארק עם היקף של 700,000 מ"ר פרויקטים
קבוצת יוקה פארק, חברה מובילה את תחום התעשייה בשימושים מעורבים תוך התמקדות במיקומים אסטרטגיים, עם פורטפוליו של 13 פרויקטים ברחבי הארץ בעפולה, אשקלון, פתח תקווה, נתניה, אופקים, ראשל"צ, אשדוד, רמלה באר שבע ועוד בהיקף של כ-700,000 מ"ר, בהיקף שווי מכר של מעל 6 מיליארד ₪. שבעה פרויקטים כבר נמסרו ונכנסו לפעילות. ליוקה יש כיום שיתופי פעולה בפרויקטים עם החברות קרסו נדל"ן, קבוצת יובלים, מהדרין מקבוצת דלק ועוד.
קבוצת יובלים הוקמה על ידי איציק ברוך בשנת 2000 ומתמחה בייזום ופיתוח של פרויקטים למגורים, התחדשות עירונית, מסחר, משרדים ולוגיסטיקה באזורי ביקוש במרכז הארץ. בתוך כך מקדמת החברה פרויקטי 'פינוי בינוי' בערים רבות ביניהן, תל אביב, פתח תקווה, נתניה, רמת השרון, אור יהודה, קריית אונו, חדרה, ירושלים וערים נוספות. החברה מקימה בימים אלו כ-3,000 יח"ד וכ-100 אלף מ"ר למשרדים, מסחר ולוגיסטיקה.
