לאחר ש-21 חברות נדל”ן כבר זכו במכרזים לבניית מבני מגורים עם סך כולל של כ-4000 יחידות דיור בשכונה החדשה שתקום בעשור הבא במזרח העיר, בעירייה הקימו אתר, מלווה במסע פרסום, שמטרתו להפנות את מי שמעוניין להיות מעורב בהקמתה של השכונה, לרשות מקרקעי ישראל, בעלת השטח. הפרויקטור של צמרת, נעם סלע: “בחודשים הקרובים כבר יתחילו לבנות ולשווק דירות”. עושים סדר – מי הזוכות?
על שכונת צמרת העתידית, שצפויה לקום על חורבות מחנה סירקין הישן, כתבנו לראשונה בספטמבר 2021 (הרבה לפני שהיא קיבלה את השם הקודם שלה “שכונת נוף ירקון”). זה קרה כשרמ”י פתחה אז את המכרז הראשון ליזמים. ב-1.1.23 דיווחנו ראשונים על כך שהמכרז הזה נסגר עם 10 זוכות, כששלוש שנים לאחר מכן נסגר מכרז גדול נוסף, עליו דיווחנו ב-1.1.26. בטווח הזה נסגרו עוד שני מכרזים קטנים, מה שמביא לסך של 21 חברות שכבר זכו .
"תשכחו מהפקקים" - סרטון השיווק של עיריית פתח תקווה לשכונת צמרת
כ-4000 מתוך כ-12,800 דירות כבר "סגורות" ע"י יזמים שזכו
בינתיים, השכונה הענקית עם כ-12,800 דירות מתוכננות, כבר “סגורה” בכשליש (כ-4000 דירות) על ידי חברות הנדל”ו שזכו. שתיים (בקרוב נפרסם את שמן) מתוך ה-21, צפויות כבר בחודשיים הקרובים להתחיל כנראה את הבנייה – וכנראה גם את שיווק הדירות, במה שתהיה הסנונית הראשונה להקמתה של “צמרת” ולפרויקט נדל”ן המגורים הכי גדול במרכז הארץ, המרוכז בשכונה אחת.
אבל זאת רק ההתחלה. למעלה מ–8000 יחידות דיור עדיין “פנויות” ליזמים נוספים, שיתחרו במכרזים נוספים, שיתקיימו כנראה עד 2030, אחד מהם נפתח כבר לפני כחודשיים, כפי שפרסמנו ב-20.12. בעיריית פתח תקווה מעוניינים למשוך יזמים וכמובן גם רוכשי דירות פוטנציאליים, כבר בשלב מוקדם זה – ולכן הקימו אתר מידע (שעוד דרושים לו עדכונים ותיקונים טכניים), זאת לצד קמפיין פרסום עליו דיווחנו לפני כשלושה חודשים, שכולל סרטון מושקע.
"עוד חודשיים מתחילים לבנות"
“אנחנו נכנסים לשלב מואץ של עבודות פיתוח בשטח של השכונה וחלק מהחברות כבר הביאו את הכלים שלו לשטח, במטרה להתחיל את העבודות בהקדם”, מסר לפתח תקווה NEWS, נעם סלע, הפרויקטור של השכונה, שבעבר שימש כראש מינהלת כרמים להתחדשות עירונית ותפקידו כיום הוא להיות החוט המקשר בין רמ”י, עיריית פתח תקווה והקבלנים זכרו במכרזים. “ההערכה שלנו היא שבחודים הקרובים יתחילו בנייה ושיווק של הפרויקטים הראשונים”.
השכונה מעוררת עניין רב בקרב רוכשי דירות בפתח תקווה, שלמרות השלב ההתחלתי מאוד שצמרת נמצאת בו, הם כבר חושבים לרכוש בה דירה, מתוך ההבנה, שככל שיעשו זאת מוקדם יותר, כך יוכלו להשיג מחיר טוב יותר. “צמרת תהיה השכונה הכי מודרנית בארץ, מבחינת הסטנדרט של המגורים, התשתיות, מבני הציבור, החינוך והפנאי”, מבטיח סלע. “זאת תהיה שכונת הדגל של פתח תקווה ותעבור באטרקטיביות שלה את כפר גנים ג’, נווה גן ואם המושבות חדשה”.
אז מי הזוכות המאושרות שכבר זכו לאישור לבנות ולשווק דירות בשכונת צמרת (סירקין)?
הזוכים במכרז הגדול הראשון (מחיר מטרה – ינואר 2023)
במכרז הזה שווקו כ-1,500 דירות.
- גרופית (זכו במתחם הגדול ביותר במכרז זה).
- אלקטרה מגורים (אלקטרה השקעות).
- אפרידר.
- עץ השקד.
- אסיה סיירוס.
- רמי צרפתי.
- מצפה העיר יזמות.
- ש.י.א רפאל.
- רם אדרת +
- רובי קפיטל (שותפות באותו פרויקט עם רם אדרת).
2. הזוכים במכרז “דירה להשכיר” (שכירות ארוכת טווח – פברואר 2023)
חברות אלו יבנו כ-740 דירות המיועדות להשכרה (חלקן בשכר דירה מפוקח).
11. י.ח דמרי
12. קבוצת אקרו
13. רייסדור.
3. הזוכה במכרז הביניים (יוני 2023) – מכרז קטן יותר ל-192 יח”ד.
14. אי.אס.איי (E.S.I) אבן הבונים.
4. הזוכים במכרז החדש (שוק חופשי – ינואר 2026)
המכרז האחרון שפורסם, ל-1,545 יח”ד בשוק חופשי (ללא מחיר מטרה).
15. צמח המרמן (זכו ב-2 מתחמים)
16. קבוצת אביב (זכו ב-2 מתחמים).
17. אביסרור משה ובניו.
18. אשכול מגורים (דרור אברהמי)
19. הודיה מגורים (שמשון נפתלי).
20. איילה אגם.
21. קבוצת בראל.
