לדברי היזמים, הוועדה המחוזית מרכז נתנה אור ירוק לתוכנית ההתחדשות העירונית בשכונה במרכז העיר. במסגרת הפרויקט, שיוקם בסמוך לציר ז’בוטינסקי ולקו האדום של הרכבת הקלה, ייהרסו 162 דירות ישנות ובמקומן ייבנו שישה מגדלי מגורים, שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. 650 מ”ר למבני ציבור ושטחים ירוקים.
שכונת רמת ורבר בפתח תקווה ממשיכה לשנות את פניה: רק לפני מספר שבועות דיווחנו לכם על פרויקט LIFETIME בז’בוטינסקי 19 של “קטה יזמות”, שיצא לשיווק, ועכשיו אנחנו מתבשרים על עוד אבן דרך משמעותית שנרשמה השבוע, בדרך לרענון פני השכונה הוותיקה. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה להפקדה את תוכנית הפינוי-בינוי רחבת ההיקף שמקדמת חברת “ע.ט החברה להתחדשות עירונית”, יחד עם שותפותיה – היזמיות “גב-ים מגורים” ו”אתגר נדל”ן”.
מדובר באחד ממתחמי הפינוי-בינוי הגדולים והמשמעותיים ביותר המתוכננים כיום בפתח תקווה. התוכנית קיבלה את המלצת הוועדה המקומית בעירייה כבר בספטמבר 2025, וכעת, עם קבלת האישור מהוועדה המחוזית, היא מתקדמת צעד ענק קדימה אל עבר שלבי המימוש.
מגדלים, מסחר ומבני ציבור: כך ייראה המתחם החדש
הפרויקט החדש משתרע על פני שטח של כ-13 דונם במיקום אסטרטגי במיוחד: על ציר רחוב ז’בוטינסקי, ובמתחם הרחובות יצחק שדה, כצנלסון, דובנוב ודורון. המיקום נהנה מנגישות תחבורתית יוצאת דופן בזכות הקירבה המיידית לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה.
במסגרת התוכנית, יפונו וייהרסו 162 יחידות דיור ישנות ובמקומן יוקם מתחם מודרני בעירוב שימושים שיכלול סך הכל 601 יחידות דיור חדשות. הבנייה תשלב שני סגנונות עיקריים:
ארבעה מגדלי מגורים מפוארים בני 33 קומות, שיוקמו מעל קומות מסד המיועדות לשטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-3,700 מ”ר.
שני מבנים מרקמיים בני 11 קומות אשר יופנו לחזית רחוב כצנלסון.
כמו כן, כחלק מהמענה לצרכי הקהילה והתושבים החדשים והוותיקים, יוקצה במתחם מגרש בשטח של כ-650 מ”ר המיועד כולו למבני ציבור ושטחים ירוקים.
“לא רק מחליפים בניינים – מייצרים מרחב עירוני מתקדם”
בעיריית פתח תקווה ובקרב גורמי התכנון רואים בפיתוח רמת ורבר חלק מהותי מהתנופה המשמעותית שעובר ציר ז’בוטינסקי כולו. השכונה הופכת בשנים האחרונות לאחד ממוקדי המגורים המבוקשים ביותר בעיר, המשלב איכות חיים, תשתיות מתקדמות ונגישות מירבית למרכזי התעסוקה בגוש דן.
עמי כחלון וטל גולדשטיין, מייסדים ומנכ”לים משותפים ב-ע.ט החברה להתחדשות עירונית, מסרו לפתח תקווה NEWS: “אישור ההפקדה מהווה אבן דרך משמעותית בקידום הפרויקט ובמימוש החזון שלנו ליצירת סביבת מגורים איכותית, מודרנית ובטוחה עבור התושבים. אנו מאמינים שהתחדשות עירונית אינה מסתכמת בהחלפת מבנים ישנים בחדשים, אלא ביצירת מרחב עירוני מתקדם המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה ותשתיות איכותיות. פרויקט רמת ורבר הוא דוגמה מצוינת לפוטנציאל ההתחדשות העירונית, ואנו גאים לקחת חלק בקידום אחד המתחמים המשמעותיים בעיר יחד עם שותפינו לדרך.”
על התכנון האדריכלי המרשים של הפרויקט אמון משרד “יסקי מור סיון” (MYS), כאשר התוכנית עצמה נערכה על ידי משרד “גולדווסר אדריכלים”. בשל מיקומו של המתחם, התוכנית הותאמה במלואה להוראות תמ”א 70, המסדירה את זכויות הבנייה סביב צירי מערכת הסעת ההמונים.
