חברת הנדל”ן, שמתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית בפתח תקווה, עלתה אתמול (16.10) שלב בפרויקט שלה בשכונת קרול. במסגרת הפרויקט, נהרסו שני בניינים ישנים משנות ה-60′, בהם 15 יחידות דיור, כשבמקומם צפוי לקום בניין חדש ומודרני עם 45 דירות חדשות על פני 9 קומות. החברה משווקת דירות 3 חדרים החל מ-2.27 מיליון ש”ח עד דופלקסים החל מ-3.55 מיליון ש”ח.
מנכ”לית החברה, מדווחת על ביקוש ער לדירה, הנמצאת ברחוב מבצע יפתח 6 בשכונת אם המושבות החדשה, צמודה לפארק. הדירה, בקומה 13 מתוך 24, כוללת שטח בנוי של 104 מ”ר, פלוס מרפסת שמש של 12 מ”ר. המחיר, “מהנמוכים לדירה ברמתה וללא עמלת תיווך” לדבריה, כולל גם שתי חניות מקורות עם תשתית לרכב חשמלי, יחידת הורים גדולה, מטבח חדש וארונות ופרקטים חדשים.
כמו בכל הנדל”ן הישראלי, גם אצלנו, בשוק הנדל”ן המקומי (מגורים ומסחרי), יש תחושה טובה של “עסקים כרגיל” ואפילו של בוסט עסקי, התעניינות גוברת ורצון לסגור דילים – אחרי שנתיים של חוסר ודאות והיסוס לבצע עסקות של דירות ומשרדים. ענבר מורדי: “נראה עלייה מחודשת ברכישות למגורים והן בהשקעות. רון לנדסמן: “במסחרי לא נראה בוסט”. ניסן אילון: “השינוי לא יהיה מיידי”.
הפרויקט של “סופרין & וויס” על רחוב אחדות ישראל, בסמוך לפארק הגדול, ממשיך לעורר עניין בקרב בעלי עסקים, שמחפשים בפתח תקווה מקום חדש ואטרקטיבי למשרד החדש שלהם. לפתח תקווה NEWS נודע על נכס חדש למכירה, בשטח של 146 מ”ר + חנייה ומחסן במחיר שיווק של 1.3 מיליון ש”ח. הנכס נמצא בקומה השלישית ומשקיף לנוף פסטוראלי לאגם המלאכותי ולגשר החדש.
על מיקום אטרקטיבי, בו חולפות אלפי מכוניות ביום, בירקונים פינת בן צייון גליס, הסתיימה בנייתו של אחד מהנכסים המסחריים החדשים הגדולים ביותר (כ-1000 מ”ר) באיזור התעשייה סגולה. שלט להשכרה נתלה לפני כארבעה חדשים והנכס, של “ארט שירותי אחסנה”, צפוי לקבל בקרוב טופס 4. הנכס, הכולל חנייה תת קרקעית, מתאים בעיקר לנכס של אולם תצוגה, אולם יכול גם לשמש לעסקים אחרים.
הנכס, שרק לאחרונה יצא לשוק ההשכרה, מתאים בעיקר למסעדה, בר, מחסני מזון או אולם אירועים – מכיוון שמדובר במיקום מרכזי במתחם בילויים ועסקים ובנוסף הוא ערוך תשתיתית מבחינת כל הדרישות של מטבח, כיבוי אש, חשמל במתח גבוה – ועוד. מדובר במיקום של בר ה”ג’מס” (JEMS) פתח תקווה המיתולוגי (שמאז עבר לרח’ אפעל). לאחרונה עזבה אותו חברת המארזים בשליחויות “מי באנדל”.
לדברי המתווכת, מסוכנות אינפיניטי רימקס, מדובר בדירה מרווחת כ-100 מ”ר, משופצת מהיסוד עם מרפסת שמש 12 מ”ר + מרפסת שירות בבניין בוטיק בתהליך תמ”א. הדירה
אחד מהפרויקטים המשמעותיים של התחדשות עירונית בפתח תקווה, עולה שלב עם קבלת כל ההיתרים הנדרשים לפינוי-בינוי של המיזם בשותפות חברות “נדל”ן חכם” ו”דוניץ אלעד”. לפי הצפי, בעוד כחצי שנה, יעלו על השטח הדחפורים והטרקטורים ויהרסו חמישה מבני רכבת ישנים עם 96 דירות. במקומם צפויים להיבנות שלושה מגדלי מגורים מודרניים בני עד 35 כ”א עם 359 יחידות דירות.
עיריית פתח תקווה דיווחה היום (28.9) על עליית שלב באחד מהפרויקטים המשמעותיים של פינוי בינוי, בשכונה שעוברת את ההתחדשות העירונית המאסיבית ביותר בעיר. התכנית מתפרסת על פני כ-22 דונם (כ-22 אלף מ”ר) במתחם הרחובות ארלוזורוב-כצנלסון-גייסות השריון, סמוך למוזיאון פתח תקווה ופארק יד לבנים – מרחק הליכה קצרה, מהמקום בו צפויה לקום תחנת “מטרו ארלוזורוב”.
כמעט שנתיים לאחר שדיווחנו לראשונה על השטחים להשכרה שהתפנו במגדל האייקוני ברחוב אפעל 26, התבשרנו אתמול (19.9) על עסקה ענקית, במסגרתה תשכור “קבוצת א.מ.ת” הציבורית, בבעלות “קרן פימי”, 5 קומות, שמתפרשות על שטח של 5,800 מ”ר, כולל 180 חניות ו-40 עמדות טעינה לרכב חשמלי. העסקה היא בשכירות של 6 מיליון ש”ח לשנה עד 2031, עם אופציה לחמש שנים נוספות.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
