מינהלת כרמים הודיעה הבוקר (6.1.26), על התקדמות משמעותית בפרויקט של חברת הנדל”ן בשכונת רמת ורבר, כשהצפי לעליית הטרקטורים על השטח ותחילת העבודות הוא בעוד כ-4 חודשים (מאי 2026). במסגרת הפרויקט, שממוקם על ציר התנועה המרכזי של העיר, יהרסו שני בניינים ישנים עם 36 יחידות הדיור הישנות הקיימות כיום במתחם, ייבנו 132 דירות חדשות, מודרניות ומרווחות.
מהלך חדש בשוק הנדל”ן בפתח תקווה: נועם זרז’בסקי נכנס לתפקיד כמנהל (או דמות בכירה בתחום הפיתוח העסקי) בסוכנות לנדסמן פתח תקווה. המהלך מגיע לאחר תקופה בה נוהל הסניף במשך כשמונה שנים, וכעת המיקוד עובר להרחבת הפעילות ופיתוח עסקי מואץ. “אנחנו מכוונים גם לנדל”ן מסחרי ומניב בזירה המקומית ולא רק דירות מגורים יד שנייה. 30% מהנכסים שלנו בפתח תקווה – הם מסחריים”.
רשת חללי העבודה המשותפים הבינלאומית, משיקה את המתחם החדש שלה בפארק העסקים היוקרתי בקרית אריה פתח תקווה של “שלמה נדל”ן ו-“רוגובין”, בהשקעה של 15 מיליון ש”ח. בינתיים נתנו לנו רק הצצה ראשונית וצנועה למשרדים החדשים והמשודרגים, שכבר רוחשים פעילות עסקית של עשרות עסקים, ששוכרים במתחם, שעבר כמה מאות מטרים משם – מפארק עופר.
מכרז רמ”י לבניית 1,545 יח”ד בשכונה העתידית הכי מדוברת בפתח תקווה, בצפון-מזרח העיר, על שטח מחנה סירקין לשעבר, נסגר בהצלחה, עם סכום המשקף שווי קרקע של כמעט 970 אלף שקל לדירה. המכרז הוא חלק מתוכנית רובע סירקין, עם כ-8500 יחידות דיור וכ-300 אלף מ”ר למסחר ותעסוקה, בתחום מחנה סירקין ושטח ממערב לו עד לשכונות יוספטל וקרית אלון, ומצפון – נחל שילה וכביש 483.
בעוד כ-3-4 שנים צפוי לקום מתחם מסחר שכונתי (עם קולנוע?!) בהיקף של כ־11,500 מ״ר, על גיסין (מול מסעדת אחלה) ובמרכזו סופר דגל חדש של רשת יוחננוף (סגור בשבת). טקס הנחת אבן הפינה הגיעו איתן יוחננוף מבעלי יוחננוף, אריאל רוטר מבעלי JTLV, צביקה רושו (“רושו יזמות”), מיזמי הפרויקט וראש מינהלת העסקים וההייטק, שלמה בנימין.
שתי בקשות להיתר בנייה, שתי דחיות ושני עררים. הוועדה המקומית של העירייה, נאלצה להתקפל בהתנגדותה להקמת המוסך החדש באיזור התעשייה – לאחר שהוועדה המחוזית כפתה עליה. ערעור מוצלח שהוגש מטעם המוסך על-ידי עו”ד שלומי סהר, לאחר שהוועדה המקומית דחתה את בקשתו לקבלת היתר בנייה, סולל את הדרך להקמתו של מוסך מודרני וחדש. סהר: “ועדת הערר קיבלה החלטה מושכלת”.
ראש העיר רמי גרינברג, פרסם הוועדה המקומית המליצה לועדה המחוזית להפקיד את התוכנית שתשנה את פני הרחוב הוותיק ברמת ורבר: לפי התכנית, שישה מבנים חדשים, הכוללים קומת מסחר יוקמו במקום מבני רכבת ישנים משנות ה-60′. ראש העיר: “מקסימום נגישות וסביבת מגורים איכותית”
רשות מקרקעי ישראל פרסמה בשבוע שעבר את המכרז עבור יזמים וקבלנים המעוניינים לקחת חלק בפרויקט בשכונה, שתיבנה בשנים הקרובות על חורבות מחנה סירקין הישן. לפי המכרז יוצעו כ-1545 יחידות דיור, המפוזרים ב-10 מתחמים, זאת בנוסף לשטחים שכבר נמכרו במכרזים קודמים. המחירים במכרז נעים בין 9 ל-32 מיליון, אליהם גם יש להוסיף הוצאות פיתוח בין 20 ל-55 מיליון ש”ח.
לפי הדיווח של חברת הנדל”ן הממוזגת מקבוצות “נתיב” ו”ישראקפ גרנד”, יקומו במתחם, בו כלולים הבניינים של רח’ חיים עוזר 13-23 ורח’ הראשונים 8-12, לא פחות מ-700 יחידות דיור חדשות, שיחליפו כ-200 ישנות, הנמצאות כיום בבתים ישנים מלפני 50 שנים ומעלה. “הצלחנו במהירות שיא, תוך שלושה חודשים להגיע לחתימות הדרושות. מאמינים שעד 2035 יהיה אכלוס”, מסר היזם אורי גנץ.
ציון דרך משמעותי לחברת הנדל”ן, לה עשרות פרויקטים בשיווק ובנייה בפתח תקווה, לאחר שזכתה לביקושים של כ-223 מיליון ש”ח, בדרך להנפקת אג”ח ראשונה בבורסת תל אביב. מהחברה מוסיפים כי הגיוס נעשה ללא שעבודים או בטוחה ושהריבית על אגרות החוב תהיה בגובה של 6.36% ותשולם פעמיים בשנה. לפי הדיווח, לחברה יש כ-515 מיליון שקל הון עצמי ושווי נכסים של 1.709 מיליארד שקל.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
