פרויקט ההתחדשות העירונית של קבוצת הנדל”ן במשולש יוספברג, כץ ובן צבי, עולה שלב עם תחילת שלב השיווק, שמלווה בקמפיין שלטי חוצות ברחבי העיר. לפי הערכת החברה, היתר הבניה צפוי להתקבל עוד חצי שנה. לפי התכנון, שלושת המבנים הישנים, בני למעלה מ-50 שנה, עם 56 דירות במצב תחזוקתי רעוע, יהרסו, ובמקומם ייבנו שני מגדלים מודרניים בני 24 קומות כל אחד עם 227 דירות.
הדירה, באם המושבות החדשה, נמצאת בקומה הראשונה, בשטח של 112 מ”ר, בבניין שנבנה ב-2013 ע”י “גינדי אחזקות” וכולל 13 קומות בהן 46 דירות. העסקה כוללת גם חניה צמודה אחת. הבניין נמצא מול בית הספר חיים חפר והמרכז המסחרי השכונתי וצמוד לגן השעשועים. זוהי הדירה היקרה ביותר שנמכרה בבניין זה, יותר מדירת 6 חדרים, שנמכרה ב-2015 ב-2.65 מיליון ש”ח (לפי רשות המיסים).
במהלך יוצא דופן, חברת הנדל”ן מפתח תקווה, לה יש 18 פרויקטים משווקים בעיר, מבטיחה החזר כספי לכל מי שמרגיש “נדפק” אחרי שהוא רכש דירה והמחיר שלה ירד. גבי אטר, סמנכ”ל השיווק של החברה: “המהלך, לו קראנו “התוכנית להגנה על מחיר הדירה” יעניק לרוכשים ביטחון ושקט ברכישת דירה חדשה, ומבטיח להם קבלת כסף בחזרה במידה ומחיר הדירה ירד לאחר הרכישה”
הפרויקט של חברת הנדל”ן, עולה שלב, כשבניין המגורים הישן, ברחוב שבשכונת המרכז השקט, נהרס הבוקר (20.10) – ובמקומו עתיד לקום בניין חדיש ומודרני בן 9 קומות ו-27 דירות בתמהיל של 4-6 חדרים, כולל דירות גן, דופלקס ופנטהאוז. בחברה מצפים שהבנייה תסתיים ב-2027. “הסטנדרט הגבוה שהצבנו לעצמנו בבניית הפרויקט והשאיפה המתמדת למצוינות הופכת את הפרויקט לחלום שמתגשם”, מסרו.
פרויקט הדגל של חברת הנדל”ן הציבורית הותיקה בקריה האקדמית בפסגת הדר פתח תקווה, עולה שלב לאחר יום מכירות שהתקיים ביום שישי האחרון (17.10), אליו הגיעו עשרות מתעניינים, שפקדו את ביתן המכירות ברחוב שחם כבר משעות הבוקר. “האירוע הסתיים בהצלחה מרשימה, עם 8 הרשמות ועוד מתעניינים רבים שהגיעו לאירוע וצפויים לקיים פגישות המשך במהלך השבוע הקרוב”, מסרו מהחברה.
חברת הנדל”ן, שמתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית בפתח תקווה, עלתה אתמול (16.10) שלב בפרויקט שלה בשכונת קרול. במסגרת הפרויקט, נהרסו שני בניינים ישנים משנות ה-60′, בהם 15 יחידות דיור, כשבמקומם צפוי לקום בניין חדש ומודרני עם 45 דירות חדשות על פני 9 קומות. החברה משווקת דירות 3 חדרים החל מ-2.27 מיליון ש”ח עד דופלקסים החל מ-3.55 מיליון ש”ח.
מנכ”לית החברה, מדווחת על ביקוש ער לדירה, הנמצאת ברחוב מבצע יפתח 6 בשכונת אם המושבות החדשה, צמודה לפארק. הדירה, בקומה 13 מתוך 24, כוללת שטח בנוי של 104 מ”ר, פלוס מרפסת שמש של 12 מ”ר. המחיר, “מהנמוכים לדירה ברמתה וללא עמלת תיווך” לדבריה, כולל גם שתי חניות מקורות עם תשתית לרכב חשמלי, יחידת הורים גדולה, מטבח חדש וארונות ופרקטים חדשים.
כמו בכל הנדל”ן הישראלי, גם אצלנו, בשוק הנדל”ן המקומי (מגורים ומסחרי), יש תחושה טובה של “עסקים כרגיל” ואפילו של בוסט עסקי, התעניינות גוברת ורצון לסגור דילים – אחרי שנתיים של חוסר ודאות והיסוס לבצע עסקות של דירות ומשרדים. ענבר מורדי: “נראה עלייה מחודשת ברכישות למגורים והן בהשקעות. רון לנדסמן: “במסחרי לא נראה בוסט”. ניסן אילון: “השינוי לא יהיה מיידי”.
הפרויקט של “סופרין & וויס” על רחוב אחדות ישראל, בסמוך לפארק הגדול, ממשיך לעורר עניין בקרב בעלי עסקים, שמחפשים בפתח תקווה מקום חדש ואטרקטיבי למשרד החדש שלהם. לפתח תקווה NEWS נודע על נכס חדש למכירה, בשטח של 146 מ”ר + חנייה ומחסן במחיר שיווק של 1.3 מיליון ש”ח. הנכס נמצא בקומה השלישית ומשקיף לנוף פסטוראלי לאגם המלאכותי ולגשר החדש.
על מיקום אטרקטיבי, בו חולפות אלפי מכוניות ביום, בירקונים פינת בן צייון גליס, הסתיימה בנייתו של אחד מהנכסים המסחריים החדשים הגדולים ביותר (כ-1000 מ”ר) באיזור התעשייה סגולה. שלט להשכרה נתלה לפני כארבעה חדשים והנכס, של “ארט שירותי אחסנה”, צפוי לקבל בקרוב טופס 4. הנכס, הכולל חנייה תת קרקעית, מתאים בעיקר לנכס של אולם תצוגה, אולם יכול גם לשמש לעסקים אחרים.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
