לאחר שדיווחנו ראשונים על מינוי של אטר לתפקיד הבכיר בחברת הנדל”ן, שחולשת על פתח תקווה עם 18 פרויקטים בשיווק ובנייה – רובם של התחדשות עירונית בכל רחבי העיר, הזמנו אותו לפודקאסט עם אופירה אבירם באולפני ספיקרס פתח תקווה, לספר על הפרויקטים, על החברה, על נדל”ן בפתח תקווה ושוק הנדל”ן בישראל באופן כללי. “אנחנו רואים בהתחדשות העירונית בפ”ת – החזרה לקהילה”.
מגמת ההתחדשות בעיר מקבלת ביטוי סטטיסטי: לפי הנתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה למחצית השנה הראשונה ב-2025, פ”ת רושמת זינוק מרשים עם 1,083 יחידות דיור שהחלו להבנות במסגרת התחדשות עירונית, המהוות 74% מכלל הבנייה בעיר ומדורגת שנייה בארץ בכמות היחידות, תוך שהיא עוקפת את ירושלים, שבה נרשמו 837 יחידות מתוך 3061 התחלות בנייה, שיעור של 27%.
מתווכים, משווקים, אנשי נדל”ן, בעלי עסקים ואנשי עירייה, התכנסו בקומה ה – 36 מתוך 42 קומות במגדל GLOBAL BB, שכרגע נמצא בעיצומה של בניה –ומתחיל להתאכלס כבר ב-2026. הכנס היווה יריית פתיחה לשיווק המשרדים, לאחר שכמחצית משטחי הפרויקט כבר הושכרו לחברות ענק, כמו פנגו ומילגם. “יש תחושה של התעוררות בשוק הנדל”ן המסחרי בפתח תקווה”, אמר בכנס חיים מאור, משווק הפרויקט.
עשרות משתתפים הגיעו לשכונת רמת ורבר, לרגע מרגש ומשמעותי – תחילת פרק חדש עם הריסת שני הבניינים הישנים ברחוב קדיש לוז 4–6 – צעד חשוב בדרך למימוש פרויקט ההתחדשות העירונית במקום.לאחר תכנון והכנה של ארבע שנים בלבד, הרסו בניינים ישנים ורעועים מתחילת שנות ה-70′, לטובת פרויקט מגורים מודרני של שני בניינים, 9 קומות כל אחד עם 72 דירות דנדשות במיקום אטרקטיבי.
המתווך מסוכנות הפתח תקוואית “דירוטשילד”, מציע היום (2.11) עסקת מיני-פנטהאוז מסקרנת של דירה מרווחת במיוחד, המשתרעת על פני 6 חדרים ובשטח בנוי עצום של 220 מ”ר, הכוללת מרפסת גג ענקית בגודל של 160 מ”ר ונוף פתוח מקומה גבוהה. ” יש פה יוקרה, נוף ומיקום מנצח”, נמסר. “מדובר בשכונה מבוקשת ושקטה, ומציע שילוב מנצח של נוחות עירונית ואיכות חיים גבוהה”.
פרויקט ההתחדשות העירונית של קבוצת הנדל”ן במשולש יוספברג, כץ ובן צבי, עולה שלב עם תחילת שלב השיווק, שמלווה בקמפיין שלטי חוצות ברחבי העיר. לפי הערכת החברה, היתר הבניה צפוי להתקבל עוד חצי שנה. לפי התכנון, שלושת המבנים הישנים, בני למעלה מ-50 שנה, עם 56 דירות במצב תחזוקתי רעוע, יהרסו, ובמקומם ייבנו שני מגדלים מודרניים בני 24 קומות כל אחד עם 227 דירות.
הדירה, באם המושבות החדשה, נמצאת בקומה הראשונה, בשטח של 112 מ”ר, בבניין שנבנה ב-2013 ע”י “גינדי אחזקות” וכולל 13 קומות בהן 46 דירות. העסקה כוללת גם חניה צמודה אחת. הבניין נמצא מול בית הספר חיים חפר והמרכז המסחרי השכונתי וצמוד לגן השעשועים. זוהי הדירה היקרה ביותר שנמכרה בבניין זה, יותר מדירת 6 חדרים, שנמכרה ב-2015 ב-2.65 מיליון ש”ח (לפי רשות המיסים).
במהלך יוצא דופן, חברת הנדל”ן מפתח תקווה, לה יש 18 פרויקטים משווקים בעיר, מבטיחה החזר כספי לכל מי שמרגיש “נדפק” אחרי שהוא רכש דירה והמחיר שלה ירד. גבי אטר, סמנכ”ל השיווק של החברה: “המהלך, לו קראנו “התוכנית להגנה על מחיר הדירה” יעניק לרוכשים ביטחון ושקט ברכישת דירה חדשה, ומבטיח להם קבלת כסף בחזרה במידה ומחיר הדירה ירד לאחר הרכישה”
הפרויקט של חברת הנדל”ן, עולה שלב, כשבניין המגורים הישן, ברחוב שבשכונת המרכז השקט, נהרס הבוקר (20.10) – ובמקומו עתיד לקום בניין חדיש ומודרני בן 9 קומות ו-27 דירות בתמהיל של 4-6 חדרים, כולל דירות גן, דופלקס ופנטהאוז. בחברה מצפים שהבנייה תסתיים ב-2027. “הסטנדרט הגבוה שהצבנו לעצמנו בבניית הפרויקט והשאיפה המתמדת למצוינות הופכת את הפרויקט לחלום שמתגשם”, מסרו.
פרויקט הדגל של חברת הנדל”ן הציבורית הותיקה בקריה האקדמית בפסגת הדר פתח תקווה, עולה שלב לאחר יום מכירות שהתקיים ביום שישי האחרון (17.10), אליו הגיעו עשרות מתעניינים, שפקדו את ביתן המכירות ברחוב שחם כבר משעות הבוקר. “האירוע הסתיים בהצלחה מרשימה, עם 8 הרשמות ועוד מתעניינים רבים שהגיעו לאירוע וצפויים לקיים פגישות המשך במהלך השבוע הקרוב”, מסרו מהחברה.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
