נתונים חדשים חושפים מהפך במפת הנדל”ן הארצית: בזמן שבתל אביב מעכבים ביצוע פרויקטים, פתח תקווה רושמת זינוק מרשים של 42% בהתחלות בנייה של פינוי-בינוי ותמ”א 38 בשנת 2025. כשני שלישים מכלל הדירות החדשות בעיר נבנות כיום במסגרת של התחדשות עירונית.הנתונים, שנערכו על ידי אתר “מגדילים” לקראת כנס הנדל”ן השנתי שייערך ב־7 ביוני בראשון לציון
הוועדה המחוזית נתנה היום (31.5) תוקף לאחת התוכניות המשמעותיות בפתח תקווה של דירות חדשות בטבורה של העיר ליד בית החולים. ב”מיני שכונה” החדשה, שתכלול 73 דונם, גם יוקמו מבנים הכוללים בתי ספר, מלונאות (עוד מלון בפתח תקווה?!) ושטחי מסחר רבים – בהיקף כולל של כ-96 אלף מ”ר – הכל במרחק הליכה קצר מהרכבת הקלה ותחנת המטרו העתידית.
אם חיפשתם מקום חדש לעסק, לקליניקה או למשרד שלכם – כנראה שהכתבה הזו תחסוך לכם הרבה מאוד כסף. בימים שבהם מחירי הנדל”ן בעיר שוברים שיאים, הגיעה לידינו הצעה חריגה וחסרת תקדים: משרד ב”בית עמית” ברחוב האודם 6, במחיר רצפה של 35 ש”ח למ”ר בלבד.
חברת הנדל”ן הפתח תקוואית השיקה השבוע קמפיין פרסום רחב היקף באמצעות משרד הפרסום ALIOS (אליוס), המשלב שלטי חוצות בצירים מרכזיים ברחבי העיר ונוכחות דיגיטלית מאסיבית ברשתות. הפרויקט, בז’בוטינסקי 19 פינת כצנלסון, כבר מעורר עניין בקרב רוכשים פוטנציאליים, כי הוא מציע תנאי פריסייל (PRESALE) מיוחדים ל-20 דירות בלבד.
שוק הנדל”ן בפתח תקווה ממשיך לשבור שיאים של יוקרה. הפרויקט, ברחוב דנמרק, סמוך לשניידר, שעד סוף השנה צפויה להסתיים בנייתו, מציע חוויית מגורים של וילות אורבניות והוא חזק בשלב השיווק. הדירה היוקרתית מוצעת במחיר מבצע וכוללת תקרה בגובה של 6 מטרים, גינות ענקיות ומרפסות רחבות ידיים.
האם במקום “שער לעיר” נקבל פקקים? הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ”ל) תדון ביום שלישי הבא (26.5) בתוכנית הענק להקמת רובע חדש צפונית לדרך אם המושבות. בעוד שפקידי התכנון מפזרים הבטחות על “עירוניות אינטנסיבית” ו”עורקים ירוקים”, גרינברג הביע התנגדות לתכנית כבר לפני שנה, אך נראה ששום דבר לא יעצור את השכונה החדשה, שתוקם עד 2035 עם 3900 יח”ד.
חברת הנדל”ו הפתח תקוואית שמפעילה כ-20 פרויקטים בעיר החליטה להפוך את הכאב לעשייה. תמונותיו של בנימין ז”ל, שנרצח על ידי נערים בערב יום העצמאות האחרון מחוץ לסניף פיצה האט בכפר גנים, נתלו על גדרות אתרי הבנייה, והעובדים זכו לחלוקת פיצות מרגשת מהמקום בו עבד, במטרה להפיץ מסר של סובלנות וקריאה ברורה: די לאלימות.
פרויקט הפינוי-בינוי הענק “שער סירקין” (חלק מתוכנית מטרו מזרח) של קבוצת R.M.A (רם-מוגרבי-ארדיטי) ויזמיות נוספות, נמצא בלב מאבק יצרי. בעוד היזמים טוענים לחוסר כדאיות כלכלית עקב תחשיבי הוותמ”ל, התושבים מגלים כי התמורה שהובטחה להם נמחקה לחלוטין. בעיריית פתח תקווה לא מתרגשים: “גם קבלת דירה חדשה עם ממ”ד וחניה בשטח דומה – היא תמורה”. התושבים קוראים לראש העיר רמי גרינברג להתערב.
עם שוך רוחות המלחמה, שוק הנדל”ן בפתח תקווה ממשיך לרתוח. בעיר, שהפכה בשנים האחרונות לאחת המבוקשות באזור המרכז עם תנופת התחדשות עירונית ובנייה חדשה, יש תחרות עצומה על רוכשי הדירות, שמקבלת ביטוי במבצעים מיוחדים לדירות חדשות, כפי שעולה מבדיקה בפלטפורמת “יד1” (מבית יד2).
חברת הנדל”ן, המוכרת לכולנו היטב מפעילותה הענפה בתחום המגורים בפתח תקווה (ועכשיו גם עם פרויקט יוקרה בתל אביב), יוצאת מאזור הנוחות שלה ונכנסת לראשונה לזירה המסחרית בעיר ובכלל. החברה תקים מרכז מסחרי רחב היקף (5500 מ”ר) ברחוב אסירי ציון, שצפוי להיות בגודל של הקניונים השכונתיים בכפר גנים ג’ – ויתחרה חזק עם המתחמים הקרובים של Giss-In, הקהילון, ו-MEEX
קבלו התראה על כל אייטם חדש
