ציון דרך משמעותי לחברת הנדל”ן, לה עשרות פרויקטים בשיווק ובנייה בפתח תקווה, לאחר שזכתה לביקושים של כ-223 מיליון ש”ח, בדרך להנפקת אג”ח ראשונה בבורסת תל אביב. מהחברה מוסיפים כי הגיוס נעשה ללא שעבודים או בטוחה ושהריבית על אגרות החוב תהיה בגובה של 6.36% ותשולם פעמיים בשנה. לפי הדיווח, לחברה יש כ-515 מיליון שקל הון עצמי ושווי נכסים של 1.709 מיליארד שקל.
חברת הנדל”ן מפתח תקווה, לה 18 פרויקטים בבנייה ושיווק בעיר ועוד מספר פרויקטים מחוצה לה, מכוונת לגייס כ-100 מיליון ש”ח. לפי המצגת, שווי נכסי החברה עומד על 1.68 מיליארד ש”ח והיא יכולה להעמיד הון עצמי של כחצי מיליארד ש”ח. בשלב זה לא ידוע מתי תבוצע ההנפקה בפועל, אך ברגע שזה יקרה, היא תעבור הלכה למעשה מחברה עירונית משפחתית – לאחת מחברות הנדל”ן הגדולות בישראל.
לאחר שדיווחנו ראשונים על מינוי של אטר לתפקיד הבכיר בחברת הנדל”ן, שחולשת על פתח תקווה עם 18 פרויקטים בשיווק ובנייה – רובם של התחדשות עירונית בכל רחבי העיר, הזמנו אותו לפודקאסט עם אופירה אבירם באולפני ספיקרס פתח תקווה, לספר על הפרויקטים, על החברה, על נדל”ן בפתח תקווה ושוק הנדל”ן בישראל באופן כללי. “אנחנו רואים בהתחדשות העירונית בפ”ת – החזרה לקהילה”.
במסגרת המבצע KATA DAYS (עד ה-2.3), קבעה חברת הנדל”ן הפתח תקוואית תג מחיר התחלתי של 1.95 מיליון ש”ח בלבד לדירת שלושה חדרים, זאת בנוסף להטבות, ששווין הכולל עשרות אלפי שקלים: חבילת עיצוב פנים ללא עלות, מימון בהוצאות עורך הדין, שינויי דיירים וחיבורי חשמל ומים ללא עלות. “אנו מתרגשים לראות את הבחירה של תושבי העיר בנו ומודים להם על האמון”, מסרו בחברה.
במכרז שנפתח מחדש על קרקע סמוך לפארק הגדול פתח תקווה, ניצחה קבוצת שהב, המתמחה בנדל”ן מסחרי את קטה גרופ של גיל קטה, המתמחה בנדל”ן למגורים. בתום המכרז בוצעה התמחרות כשקטה העלה את הצעתו ל-25.15 מיליון ש”ח ושהב העלתה ל-25.2 מיליון. הצעה נוספת הייתה מתחת למחיר המינימום. לפי התכנון, יוקם בשטח של 2.68 דונם מבנה תעסוקה ומשרדים בן 14 קומות.
לאחר שגיל קטה (קטה גרופ) כבר זכה במכרז של בעלי הקרקע, הסמוכה לפארק הגדול, בית המשפט החליט לפתוח אותו מחדש – מה שפתח את הדרך לחברת הנדל”ן וההשקעות של אבי שהב, המתמחה בנדל”ן מסחרי, שהציעה 25.1 מיליון ש”ח – שלושה מיליון יותר ממה שהציעה קטה גרופ במאי. כונס הנכסים הודיע לביה”מ כי הוא מבקש לקיים התמחרות ביניהם והדיון על כך צפוי להתקיים בעוד שבועיים.
האם חברת הנדל”ן מפתח תקווה, שבונה גם מחוץ לעיר, נכנסת לתחום הנדל”ן המשרדי? לפי דיווח של אתר “מרכז הנדל”ן”, עסקת ענק, שנרקמה לאחרונה, מלמדת על כך, אולם העסקה מוטלת בספק כרגע – זאת מכיוון שבית המשפט קבע כי הערך של הקרקע הוא גבוה יותר – וכעת מחכים שיזמים נוספים ישלחו הצעות. ברקע עולות השערות כי קטה ידחפו לשינוי הייעוד למגורים – וכך ירוויחו יותר מהפרויקט.
אירוע ההריסה בשכונת רמת ורבר, התקיים אתמול בנוכחות אנשי חברת הנדל”ן המוכרת בעיר, דיירים, תושבים ועורכי הדין המלווים את הפרויקט. במסגרת האירוע החלה הריסת 32 דירות שאיכלסו שני בניינים ישנים ומוזנחים, בני כ-50 שנה, שבמקומם צפויים לקום 2 בנייני מגורים חדישים ומודרניים בני 9 קומות כל אחד, שיאכלסו 96 דירות. צפי אכלוס: 2027. 95% מהדירות כבר נמכרו. מחירי הדירות בפנים.
לפי הנתונים, רק בתל אביב (690) נמכרו יותר דירות בין אוקטובר לנובמבר. גם במדד הדירות החדשות פתח תקווה צמודה לתל אביב עם 339 דירות חדשות, לעומת 358, שנמכרו בעיר הגדולה. פתח תקווה, בכלל, נמצאת בין ארבעת הערים בהן נמכרו הכי הרבה דירות חדשות – לצד ירושלים, אשדוד ותל אביב. מעל ל-45% מהדירות שנמכרו הן דירות חדשות, עלייה של 25.3% בהשוואה לאוגוסט עד אוקטובר.
עשרות רבות של אנשים הגיעו לאירוע הריסה נוצץ של חברת הנדל”ן הכי מוכרת בעיר. במסגרת הפרויקט, הורסים 6 בניינים ישנים ומוזנחים ברחוב רוטשילד 156 ו-158, אלונים 4 ו-6 ויהוד 4 ו-6 ומקימים במקומם 4 בנייני מגורים חדשים ומודרנים. באירוע נכחו אנשי החברה בראשות היזם גיל קטה, דוד חג’ג’ ממנהלת כרמים להתחדשות עירונית ודיירים הגרים במבנים שנהרסו. צפי אכלוס: 2026.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
