פרויקט ההתחדשות העירונית של קבוצת הנדל”ן במשולש יוספברג, כץ ובן צבי, עולה שלב עם תחילת שלב השיווק, שמלווה בקמפיין שלטי חוצות ברחבי העיר. לפי הערכת החברה, היתר הבניה צפוי להתקבל עוד חצי שנה. לפי התכנון, שלושת המבנים הישנים, בני למעלה מ-50 שנה, עם 56 דירות במצב תחזוקתי רעוע, יהרסו, ובמקומם ייבנו שני מגדלים מודרניים בני 24 קומות כל אחד עם 227 דירות.
חברות הנדל”ן, השייכות לאותה משפחה, אבל פועלות בנפרד, ממשיכות לפעול במרץ לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית בפתח תקווה, כשהפעם, על רקע המלחמה מול איראן, שהדגישה את הנחיצות בממ”דים – בוצעו בשבוע שעבר שני אירועי הריסה: קטה הרסה את הבניינים בכץ 88-90 בשכונת מפ”ם ואילו קטה יזמות, קילומטר משם, את הבניין ברחוב העצמאות 22 בשכונת כפר גנים ב’.
רשת הסופרמרקטים, לה חמישה סניפים בפתח תקווה, ביניהם סניף קרוב, אליו מגיעים תושבי שכונות שערייה ואחדות במזרח העיר – תרמה עשרות שקים מלאים במצרכים, לאחר ששמעו על מצוקת השהייה במקלט הצפוף של התושבים. בנוסף המקלט, שודרג במזגן ובמקרר על ידי חברת הנדל”ן, שיוזמת התחדשות עירונית במקום. “מחווה שמהווה ביטוי לערבות הדדית”, אמרו התושבים.
בזמן שאתם יושבים עם בני המשפחה בממ”ד הנוח, המאובזר, הממוזג והנעים – יש לא מעט תושבי פתח תקווה שנאלצים ללכת מרחק ארוך למקלט השכונתי, שם הם מצטופפים עם עוד עשרות שכנים. מחניק, צפוף ולא נעים – שלא לדבר על הרגשת הפחד והמחסור בהגנה. מאז תחילת המלחמה עם איראן, הם עברו את הסיוט הזה יותר מ-10 פעמים. “דורשים עזרה דחופה מהעירייה ומקטה יזמות”, אמרו לנו בביקור.
מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בפתח תקווה בישרה לאחרונה על אישור ראשון להפקדה השנה. מדובר בפרויקט משמעותי מאוד, מבחינת היקף השטח ויחידות הדיור. לפי התכנון, במקום 276 יחידות דיור שיהרסו, ייבנו במקומם לא פחות מ-965 יחידות דיור + מסחר בשטח שבין רחובות טבריה, צפת, שבט אשר ושבט בנימין. היזם, אליהו יוסף: “הפרויקט ישנה את פני השכונה ויתן מענה להיבטים התכנוניים הרחבים שלה”.
אם הכל יילך לפי התכנון, בעוד כ-5 שנים יוחלפו 9 מבני מגורים ישנים משנות ה-70′ עם קירות סדוקים ומתקלפים, חצרות מוזנחים, בלי ממ”ד ובלי מעלית – ב-5 מבני מגורים מודרניים עם 458 יחידות דיור חדשות – בפרויקט, שהולך לשנות את שכונת שערייה-אחדות. מדובר באחד מפרויקטי הדגל בעיר של חברת הנדל”ן הממוזגת החדשה. הריסה אמורה להתחיל עוד שנתיים. צפי אכלוס: 2030.
ההתחדשות העירונית בשכונת מחנה יהודה הותיקה מקבלת תנופה, עם הריסתו של מבנה המגורים הישן והלא-בטיחותי משנות ה-70, שהכיל 9 דירות בשלוש קומות, ובמקומו יקום בעוד פחות משלוש שנים בניין מגורים מודרני וחדיש עם 27 דירות של חברת הנדל”ן, לה כבר יש רזומה עשיר של פרויקטים דומים בעיר. “התמהיל יהיה מגוון”, מבטיחים בחברה, “נציע גם פנטהאוז במעל ל-4 מיליון ש”ח”.
חברת הנדל”ן מפתח תקווה, עם הכי הרבה פרויקטים בפתח תקווה של התחדשות עירונית, תסיים את השנה עם הריסה בסלנט 70-74, רוטשילד 170-172, בלוי 28-30 ובנביאים 17-19. בנביאים פגשנו את נורית פילסט, אישה מבוגרת וערירית, שהייתה בלחץ רב לקראת הפינוי המתקרב, עד שאמרה לנו: “אני לא מתפנה”. בקטה היו קשובים למצוקתה ועזרו לה במציאת דירה חלופית, באריזות ובהובלה.
אפשר להגיד מזל טוב לדיירים, שהשלימו את השלב הראשון בדרך לדירה חדשה בבנייני מגורים מודרניים, במקום הישנים הקיימים היום, במסגרת פרויקט תמ”א 38/2. ביחד, מדובר בפרויקטים שיאכלסו יחד 63 דירות חדשות, כש-20 מתוכן יהיו שייכות לדיירים הותיקים ו-43 למכירה בשוק החופשי. “אנו צופים שהבנייה תסתיים תוך 30 חודשים”, מסר עורך דין הדיירים, שי פרטוש.
עשרות אנשים, יזמים, אנשי עסקים, אנשי עירייה, דיירים וקהל סקרנים של תושבי השכונה הגיעו לפארק, הסמוך לפרויקט, ברחוב מבנים 27 עד 33. ארבעה מבני רכבת ישנים ומוזנחים עם 16 דירות, אמורים להפוך תוך שנתיים-שלוש לשני מגדלי מגורים חדישים ומודרניים של תשע קומות כל אחד – בפרויקט פינוי -בינוי שטרם נראה בשכונות מזרח העיר. “הפרויקט יהפוך את השכונה”, אמרו לנו דיירים.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
