איש העסקים הפתח תקוואי הצעיר (27), העומד בראשות קבוצת "ג'ורג' החזקות", רכש את המבנה הצר, מקבוצת שסטוביץ' ב-27 מיליון ש"ח. המגדל נמצא סמוך לתחנת הדלק פז על ז'בוטינסקי ומול מגדלי ב.ס.ר סיטי. מדובר במשרדים סמי-שיתופיים, כשהאטרקציה היא לא רק הלוקיישן, אלא גם מחיר שובר שוק: ניתן להשכיר חדר (17 מ"ר) ב-2850 ש"ח, כולל כל ההוצאות הנילוות.
בעוד כחודשיים נציין שנה שלמה ללא הגבלות קורונה (מי זוכר?) וזה אומר גם חזרה לשגרה בכל הנוגע לעבודה במשרדים. למרות שחברות ועסקים רבים עברו למודל עבודה היברידי (משרד-בית), הביקוש לנדל"ן משרדים מקבל התעוררות, שהיא חלק מהרצון של המעסיקים להחזיר את העובדים למשרד ולתת להם תחושה שכיף לעבוד בו ולא פחות מזה – קל להגיע אליו.
צפו: טעימה מהמשרדים החדשים בפרויקט "השחם 8"
27 מיליון ש"ח - רכישה משסטוביץ'
למשבצת הזאת חדש המשרדים השיתופיים, שבשנה האחרונה רבים מהם תקעו יתד בפתח תקווה. רק לפני שלושה חודשים דיווחנו לכם על פתיחת בסר רומס (BSR ROOMS) של רשת פתאל, מתחם המשרדים השיתופיים הגדול בפתח תקווה ולאחרונה נפתח, ממש מולו, בצד השני של רחוב השחם, מתחם משרדיים שיתופיים נוסף – אבל בקונספט שונה.
מדובר בבניין עם קונספט משרדים שיתופיים אינטימי יותר, שבימים אלה נכנס חזק לשלב השיווק, כשמחצית מהחדרים כבר הושכרו לטווחים קצרים וארוכים וכרגע נותרו כ-15 משרדים, שעדיין מוצעים להשכרה. המשרדים מתאימים מאוד לחברות עורכי דין ורואי חשבון, שמצד אחד יכולים להינות מהיתרונות של משרד שיתופי ומצד שני יכולים לשמור על פרטיות, הנדרשת מתוקף המקצוע. מתחת למבנה יש חניה תת קרקעית עם כ-50 מקומות חניה (בעלות חודשית של כ-650 ש"ח).
המבנה הצר והותיק, בן ה-8 קומות, המכיל כ-2400 מ""ר שטח משרדים, נרכש על ידי היזם תום ג'ורג' ב-27 מיליון ש"ח מקבוצת מוצרי הצריכה שסטוביץ', שבעבר "השחם 8", היה המטה שלה. המבנה עבר שיפוץ, בעיקר פנימי וכיום הוא מודרני וחכם לפני סטנדרט 2023. יש כבר אינטרנט מהיר עם סיב אופטי, חדר כושר + מקלחון ובקומה האחרונה הוקם מתחם אירועים מפואר לאירועי חברה יוקרתיים עם חדרי כנסים וישיבות ו"הכל ברמת גימור גבוהה ויוקרתית", מציין ג'ורג'.
נהנים משני העולמות
"אנחנו מציעים פה להינות משני העולמות – גם שיתופי וגם פרטיות", מתאר ג'ורג'. "אנחנו מאפשרים גמישות בתקופת ההשכרה, בגודל ובמבנה המשרדים ומבקשים בטחונות נמוכים, ללא ערבות בנקאית". ג'ורג' נחל הצלחה עסקית בגיל צעיר מאוד, כשפתח חנות מחשבים במרכז העיר (רח' חובבי ציון) ולאחר מכן הקים חברה בשם "אטומיק", שרכשה ביבוא מקביל מחשבים וטאבלטים. בנוסף לתחום המחשבים, הוא גם נכנס לעסקי השדות והגגות הסולאריים – וגם שם נחל הצלחה.
בשנים האחרונות הוא נכנס גם לעסקי הנדל"ן ופרויקט "השחם 8", הוא המרכזי שלו, בו גם שוכנים משרדיו. "נכנסתי לשוק הנדל"ן המסחרי בתקופת הקורונה", מספר ג'ורג'. "ראיתי בכך הזדמנות טובה להרוויח כסף, היות והמחירים ירדו וציפיתי שאחרי המגיפה, הם יחזרו לעלות".
למה דווקא כאן?
"מדובר במיקום המבוקש ביותר כיום בעיר פתח תקווה לנדל"ן מסחרי. על ציר ז'בוטינסקי ותחנת הרכבת הקלה, סמוך למגדלי ב.ס.ר. אני מאמין מאוד בהתפתחות העסקית של פתח תקווה. אנחנו נראה יותר ויותר עסקים ומשרדים עוברים לעיר מערים כמו תל אביב, רמת גן, הרצליה, בעיקר בזכות הרכבת הקלה שתקצר את המרחק וגם בזכות האטרקטיביות שתייצר פתח תקווה".
