תום ג'ורג' השחם 8

היזם תום ג'ורג' רכש את בניין "השחם 8" ומציע קונספט ייחודי של משרדים להשכרה

איש העסקים הפתח תקוואי הצעיר (27), העומד בראשות קבוצת "ג'ורג' החזקות", רכש את המבנה הצר, מקבוצת שסטוביץ' ב-27 מיליון ש"ח. המגדל נמצא סמוך לתחנת הדלק פז על ז'בוטינסקי ומול מגדלי ב.ס.ר סיטי. מדובר במשרדים סמי-שיתופיים, כשהאטרקציה היא לא רק הלוקיישן, אלא גם מחיר שובר שוק: ניתן להשכיר חדר (17 מ"ר) ב-2850 ש"ח, כולל כל ההוצאות הנילוות.

בעוד כחודשיים נציין שנה שלמה ללא הגבלות קורונה (מי זוכר?) וזה אומר גם חזרה לשגרה בכל הנוגע לעבודה במשרדים. למרות שחברות ועסקים רבים עברו למודל עבודה היברידי (משרד-בית), הביקוש לנדל"ן משרדים מקבל התעוררות, שהיא חלק מהרצון של המעסיקים להחזיר את העובדים למשרד ולתת להם תחושה שכיף לעבוד בו ולא פחות מזה – קל להגיע אליו.

צפו: טעימה מהמשרדים החדשים בפרויקט "השחם 8"

27 מיליון ש"ח - רכישה משסטוביץ'

למשבצת הזאת חדש המשרדים השיתופיים, שבשנה האחרונה רבים מהם תקעו יתד בפתח תקווה. רק לפני שלושה חודשים דיווחנו לכם על פתיחת בסר רומס (BSR ROOMS) של רשת פתאל, מתחם המשרדים השיתופיים הגדול בפתח תקווה ולאחרונה נפתח, ממש מולו, בצד השני של רחוב השחם, מתחם משרדיים שיתופיים נוסף – אבל בקונספט שונה. 

מדובר בבניין עם קונספט משרדים שיתופיים אינטימי יותר, שבימים אלה נכנס חזק לשלב השיווק, כשמחצית מהחדרים כבר הושכרו לטווחים קצרים וארוכים וכרגע נותרו כ-15 משרדים, שעדיין מוצעים להשכרה. המשרדים מתאימים מאוד לחברות עורכי דין ורואי חשבון, שמצד אחד יכולים להינות מהיתרונות של משרד שיתופי ומצד שני יכולים לשמור על פרטיות, הנדרשת מתוקף המקצוע. מתחת למבנה יש חניה תת קרקעית עם כ-50 מקומות חניה (בעלות חודשית של כ-650 ש"ח).

המבנה הצר והותיק, בן ה-8 קומות, המכיל כ-2400 מ""ר שטח משרדים, נרכש על ידי היזם תום ג'ורג' ב-27 מיליון ש"ח מקבוצת מוצרי הצריכה שסטוביץ', שבעבר "השחם 8", היה המטה שלה. המבנה עבר שיפוץ, בעיקר פנימי וכיום הוא מודרני וחכם לפני סטנדרט 2023. יש כבר אינטרנט מהיר עם סיב אופטי, חדר כושר + מקלחון ובקומה האחרונה הוקם מתחם אירועים מפואר לאירועי חברה יוקרתיים עם חדרי כנסים וישיבות ו"הכל ברמת גימור גבוהה ויוקרתית", מציין ג'ורג'.

משקיפים על ב.ס.ר סיטי - מבט מהמרפסת של השחם 8
משקיפים על ב.ס.ר סיטי - מבט מהמרפסת של השחם 8

נהנים משני העולמות

"אנחנו מציעים פה להינות משני העולמות – גם שיתופי וגם פרטיות", מתאר ג'ורג'. "אנחנו מאפשרים גמישות בתקופת ההשכרה, בגודל ובמבנה המשרדים ומבקשים בטחונות נמוכים, ללא ערבות בנקאית". ג'ורג' נחל הצלחה עסקית בגיל צעיר מאוד, כשפתח חנות מחשבים במרכז העיר (רח' חובבי ציון) ולאחר מכן הקים חברה בשם "אטומיק", שרכשה ביבוא מקביל מחשבים וטאבלטים. בנוסף לתחום המחשבים, הוא גם נכנס לעסקי השדות והגגות הסולאריים – וגם שם נחל הצלחה.

בשנים האחרונות הוא נכנס גם לעסקי הנדל"ן ופרויקט "השחם 8", הוא המרכזי שלו, בו גם שוכנים משרדיו. "נכנסתי לשוק הנדל"ן המסחרי בתקופת הקורונה", מספר ג'ורג'. "ראיתי בכך הזדמנות טובה להרוויח כסף, היות והמחירים ירדו וציפיתי שאחרי המגיפה, הם יחזרו לעלות".

למה דווקא כאן?

"מדובר במיקום המבוקש ביותר כיום בעיר פתח תקווה לנדל"ן מסחרי. על ציר ז'בוטינסקי ותחנת הרכבת הקלה, סמוך למגדלי ב.ס.ר. אני מאמין מאוד בהתפתחות העסקית של פתח תקווה. אנחנו נראה יותר ויותר עסקים ומשרדים עוברים לעיר מערים כמו תל אביב, רמת גן, הרצליה, בעיקר בזכות הרכבת הקלה שתקצר את המרחק וגם בזכות האטרקטיביות שתייצר פתח תקווה".

"רמת גימור גבוהה"
הריהוט בפנים

עוד ב-נדלן

רוטשילד-רינגלבלום-בצ'אייב פתח תקווה

פרויקט רוטשילד-רינגלבלום-בצ'אייב של שמי אושר להפקדה. לפי התמונות אפשר להבין למה

קירות מתפוררים, עמודים עם יציבות בסימן שאלה, סורגים חלודים, זבל וגרוטאות – קשה להאמין שככה חיים בפתח תקווה בשנת 2024. אבל בעוד כשלוש-ארבע שנים, לפי התכנון יקומו במקום 54 יחידות דיור ישנות ומוזנחות כ-220 דירות חדשות בארבעה בניינים, שלושה מהם בני 10 קומות ועוד מגדל מגורים ענק של כ-27 קומות באחד מהפרויקטים הבולטים של חיים שמי. צפו בתמונות מהשטח.

המשך קריאה »
דירות חדשות למכירה בפתח תקווה

מתפתחת: על פי נתוני הלמ"ס – בפ"ת נמכרו 668 דירות מפרוץ המלחמה. רק 22 פחות מת"א

לפי הנתונים, רק בתל אביב (690) נמכרו יותר דירות בין אוקטובר לנובמבר. גם במדד הדירות החדשות פתח תקווה צמודה לתל אביב עם 339 דירות חדשות, לעומת 358, שנמכרו בעיר הגדולה. פתח תקווה, בכלל, נמצאת בין ארבעת הערים בהן נמכרו הכי הרבה דירות חדשות – לצד ירושלים, אשדוד ותל אביב. מעל ל-45% מהדירות שנמכרו הן דירות חדשות, עלייה של 25.3% בהשוואה לאוגוסט עד אוקטובר.

המשך קריאה »
ילין 5 פתח תקווה הרב בלוי 1 פתח תקווה

מתחדשים במרכז ומזרח העיר פתח תקווה: ילין 5 והרב בלוי 1 קיבלו היתר הריסה

אפשר להגיד מזל טוב לדיירים, שהשלימו את השלב הראשון בדרך לדירה חדשה בבנייני מגורים מודרניים, במקום הישנים הקיימים היום, במסגרת פרויקט תמ"א 38/2. ביחד, מדובר בפרויקטים שיאכלסו יחד 63 דירות חדשות, כש-20 מתוכן יהיו שייכות לדיירים הותיקים ו-43 למכירה בשוק החופשי. "אנו צופים שהבנייה תסתיים תוך 30 חודשים", מסר עורך דין הדיירים, שי פרטוש.

המשך קריאה »

צפו באירוע ההריסה של פרויקט "הדרים הירוקה" בצלח שלום עמישב פתח תקווה (וידאו)

עשרות אנשים, יזמים, אנשי עסקים, אנשי עירייה, דיירים וקהל סקרנים של תושבי השכונה הגיעו לפארק, הסמוך לפרויקט, ברחוב מבנים 27 עד 33. ארבעה מבני רכבת ישנים ומוזנחים עם 16 דירות, אמורים להפוך תוך שנתיים-שלוש לשני מגדלי מגורים חדישים ומודרניים של תשע קומות כל אחד – בפרויקט פינוי -בינוי שטרם נראה בשכונות מזרח העיר. "הפרויקט יהפוך את השכונה", אמרו לנו דיירים.

המשך קריאה »

השארו מעודכנים!

הירשמו כדי לקבל תוכן והתראות בלעדיים ישירות למייל

Loading