אתרי בנייה בפתח תקווה

שבועיים מפרוץ המלחמה: מה קורה עם העבודות באתרי הבנייה הרבים בפתח תקווה?

ביקורת נשמעה כלפי העירייה בקרב יזמים וקבלנים בפתח תקווה, לאחר שזו, לטענתם, כביכול חרגה מסמכותה והמשיכה להקפיא את העבודות באתרים מה-7 באוקטובר, זאת למרות שמשרד הפנים ומשרד השיכון ביקשו לבטל את ההקפאה. בעוד ישנן ערים בהם הורו להמשיך את ההקפאה, בפתח תקווה כבר ניתן לבנות תחת תנאים מסוימים. העירייה: "עשינו הכל כדי להקפיא את הבנייה"

אחד מהענפים בפתח תקווה, שסובלים מאי וודאות עסקית בעקבות המלחמה, הוא ענף הנדל"ן, שעד לפני שבועיים, פעל במרץ עם עשרות רבות של פרויקטים בנייה – הן למגורים והן מסחריים. מיום ראשון לפני שבועיים הכל נעצר, כמו מרבית הפעילות העסקית בעיר. גם מי שרצה להמשיך לעבוד ולחזור לשגרה – ההוראה של העירייה עד היום נשארת בעינה: הקפיאו את העבודות.

אתר הבנייה של פרויקט רבוע כחול
אתר הבנייה של פרויקט רבוע כחול

"הפועלים שלנו אינם מהשטחים"

הסיבה לרצון של עיריית להמשיך את ההקפאה, היא כמובן בגלל המצב הבטחוני, אך נעוצה בשני גורמים: גוש דן בכלל, ובפתח תקווה בפרט, עדיין חווים אזעקות של טילים ואתרי הבנייה, בהם אין שום מרחב מוגן, מועדים לאסון. הסיבה השנייה נעוצה בחשש התושבים כי באתרי הבנייה מועסקים שוהים בלתי חוקיים, פלשתינאים ויש גם החוששים מערבים-ישראלים.

את החשש הזה הביעו בקבוצות וואצאפ שונות, כמו זה של אם המושבות החדשה, שם התייחסו לפרויקט ברח' בראון של "קטה גרופ". ""אני רואה שיש פועלים באתר הבנייה ברחוב. זה לא עובדים מהשטחים? חשבתי שעצרו את הבנייה בינתיים באיזור", כתבה אחת התושבות. משיחה עם נציגי חברת "קטה גרופ", עולה כי העבודות אכן חזרו היום, אך הפועלים אינם מהשטחים.

פרויקט בראון על הפארק של קטה גרופ - "אין אצלנו פלשתינאים"
פרויקט בראון על הפארק של קטה גרופ - "אין אצלנו פלשתינאים"

הפסד של 100 אלף ש"ח ביום

"היום, לאחר שבועיים הקפאה, אנחנו ממשיכים את העבודות בשמונת אתרי הבנייה שלנו בפתח תקווה", מסרו מקטה גרופ. "אנחנו מעסיקים רק סינים, זרים מארצות אחרת וערבים ישראלים. אין בארץ עובדים מהשטחים כרגע – לא מיו"ש ולא מעזה. עיריית פתח תקווה אישרה רק מהיום לעבוד, תחת תנאים מסוימים. כל יום ללא עבודה, גרם לנו נזק של כ-100 אלף ש"ח. אנחנו עובדים בהתאם להוראות פיקוד העורף ומשרד הבינוי והשיכון".

בפתח תקווה פועלים עשרות חברות נדל"ן יזמיות וקבלניות, שגם עבורן, כל יום ללא עבודה, הוא הפסד כספי – שלא לדבר על ההפסדים ארוכי הטווח, שקשה לאמוד אותם כעת. "יש לחץ מטורף מצד הקבלנים כלפי הרשויות, שיאפשרו להם להמשיך לעבוד", אומר ראש איגוד הקבלנים של פתח תקווה, אהרון דינוביץ'. "אני שמח שנתנו עכשיו אישור בתנאים סבירים, להמשיך לעבוד".

אהרון דינוביץ' על רק נוף נדל"ן למגורים בפתח תקווה
אהרון דינוביץ' על רק נוף נדל"ן למגורים בפתח תקווה

"מתעניינים בדירות עם ממ"ד"

באמצע שבוע שעבר, העירייה נתנה אישור לעבוד באיזורי התעשייה ולכן ראינו שהתבצעו עבודות בפרויקטים כמו יו פארק בסגולה,  BIG, רבוע כחול ופארק SIV. כיום אפשר לראות עבודות מתבצעות גם בשכונות ובאיזורי המגורים. "התחלנו את העבודות בתחילת שבוע שעבר, לאחר שבוע של הקפאה", מסר עמית דוד בלומקין, סמנכ"ל שיווק יוקה פארק. "כיום, אנו ממשיכים בבניה במלוא העוצמה והקצב, זאת מתוך הבנה לחשיבותה של התעשיה כמנוע של הכלכלה הישראלית"

גם לאחר שניתן האישור המותנה של העירייה, קבלני הבנייה נמצאים בבעיה, כי הם לא יכולים להשתמש בכוח אדם מהשטחים. "מכיוון שיש איסור להביא פועלים מהשטחים, גם כאלה עם אישור שהיה, הקבלנים עומדים באתגר לא קטן של גיוס כוח אדם זר- ויש כוונה לגייס עובדים זרים ממדינות כמו טורקיה ומדינות הבלקן", מוסיף דינוביץ'. "על ביצוע עסקאות של מכירות דירות אין בכלל לדבר כרגע, אז אפשר לפחות להתנחם שהבנייה נמשכת".

יחד עם זאת, משווקי נדל"ן בפתח תקווה, משדרים סוג של אופטימיות. "אנחנו רואים חזרה של התעניינות ברכישת דירות", מציין אלעד ביטון, משווק נדל"ן מחברת "ענר נדל"ן", שעובדת מול קבלנים ויזמים בפתח תקווה. "רואים התעניינות בפרויקטים ובקידום פרויקטים של תמ"א 38/1 ו-2. ההתעניינות היא בעיקר בקרב תושבים, שמחפשים דירות עם ממ"ד. אני מאמין שענף הנדל"ן בפתח תקווה יחזור לשגרה מסוימת גם אם תמשיך מלחמה. אי אפשר לעצור את הגלגלים של המשק".

עובדים במרץ בפרויקט BIG פתח תקווה

העירייה: רק אם תעמדו בתנאי הסף - תקבלו אישור לעבוד


מעיריית פתח תקווה נמסר כי בלחץ התושבים, היא עושה הכל כדי שאתרי הבנייה לא יפתחו להמשך עבודה, אך יחד עם זאת, "לאחר שהממשלה, המרכז לשלטון מקומי והפרקליטות טענו כי יש לאפשר המשכת עבודות הבנייה בכפוף לתנאים מסוימים, בחנה העירייה את הנושא, ובניגוד לעמדתה, שיש לסגור את כלל אתרי הבנייה, הוחלט כי על הקבלנים לעמוד בתנאי סף – ורק כך יקבלו אישור להמשיך בעבודות".

מה הם אותם תנאים?

"בין היתר אסורה לינת פועלים באתר הבנייה. ניתן להעסיק באתר עובדים בעלי תעודת זהות כחולה או עובדים זרים בעלי אשרת עבודה. בכניסה לאתר, יש להציב שומר שימנע כניסת גורמים בלתי מורשים ועוד. נעשה כל שניתן כדי לשמור על ביטחון התושבים, לרבות ביצוע בקרה בשטח, סיורים בכל אתר, בדיקת אישורי עבודה והמשך תיגבור משמעותי של מערך האבטחה בעשרות סיירים נושאי נשקים, חיילים, צוותי אבטחה, מאבטחים ומתנדבים רבים המסיירים בכל רחבי העיר, בשכונות, וכן בסמוך לאתרי בנייה".

ממשיכים לעבוד במרץ - פרויקט יו פארק בסגולה
ממשיכים לעבוד במרץ - פרויקט יו פארק בסגולה

ארגון הקבלנים: בניין הארץ הוא חלק בלתי נפרד מהחוסן האזרחי

מארגון הקבלנים נמסר לפתח תקווה NEWS: "חברי הארגון, הקבלנים בוני העיר, ממשיכים לפעול בכל מקום שהחוק מאפשר זאת. אנחנו מדגישים שחובת כל הקבלנים לבנות על פי החוק. כיום אתרי הבנייה פועלים על פי הוראות פיקוד העורף וללא עובדים פלשתינים שכניסתם לישראל אסורה.

חשוב לזכור שעצירת הבנייה תייצר פגיעה כלכלית קשה מאוד ברוכשי דירות ושוכרי דירות בשל המחסור החמור בדירות שכבר קיים בעיר ובמדינה כולה. מעבר לזה, אסור לשכוח שבנייה חדשה והתחדשות עירונית מהוות את הכלי היחיד לייצור המוני של פתרון מיגון לאוכלוסיות השונות בעיר ומדובר בדיני נפשות. המשך בניין הארץ הינו חלק בלתי נפרד מהחוסן האזרחי של ישראל ומהמענה להתקפת הטרור של שבת ה-7 באוקטובר". 

עוד ב-נדלן

ביג פתח תקווה רנוואר, פוקס, אלקטרה

הסכמי השכירות נחשפו: 60% משטחי המסחר ב-BIG פתח תקווה – כבר הושכרו

לפי פרסום של גלובס, חברת מתחמי הקניות, שבימים אלה בונה את המתחם הפתח תקוואי שלה תחת המותג BIG FASHION, כבר סגרה עם רשתות האופנה פוקס, פקטורי 54, רנואר וקסטרו. סך הכל הושכרו במתחם, 40 מתוך 60 אלף מ"ר. לפי הפרסום, רשת זארה, ששדרגה לאחרונה סניף בעופר הקניון הגדול – גם היא על הכוונת של ביג. פרסום ראשון: סניף טיב טעם ב-BIG צפוי להיות פתוח בשבת.

המשך קריאה »
סוכנות שקל פתח תקווה ששון חוגי ONE

כ-500 עובדי שקל ביטוח חנכו אתמול את המשרדים החדשים בששון חוגי ONE פ"ת

אחרי 15 שנים במשרדים המתיישנים ברחוב יגיע כפיים בפארק דניב קרית אריה, עברה אחת מסוכנויות הביטוח הגדולות בארץ (ובטח הגדולה בפתח תקווה), למשרדים מודרניים, מעוצבים והרבה יותר משודרגים בבניין האייקוני שנמצא ברח' מגשימים 1. האירוע צוין בטקס אליו הגיעו הנהלת ועובדי הסוכנות, אנשי מינהלת העסקים בעירייה ובכירים בפניקס, שרכשה את שקל. "המעבר – בעיקר בשביל העובדים", מסר המנכ"ל.

המשך קריאה »
יש לכם חנות או מסעדה? כדאי להכיר: 10 מתחמי מסחר חדשים בפתח תקווה יש לכם חנות או מסעדה? כדאי להכיר: 10 מתחמי מסחר חדשים בפתח תקווה

מחפשים מקום לחנות או מסעדה חדשה? כדאי להכיר: 10 מתחמי מסחר חדשים בפ"ת

התנופה העסקית של העיר מקבלת ביטוי בעשרות אלפי מ"ר של שטחים המיועדים למסחר, שנמצאים כבר אחרי, או בעיצומו של שלב הבנייה – ורק מחכים שחנויות, מסעדות, או נותני שירותים למיניהם, יאכלסו אותם במהרה. רוב המתחמים נמצאים בקרקעית של מגדלי משרדים ענקיים וחלקם בשכונות בסמיכות לבנייני מגורים. אז אם אתם בעלי עסקים מסחריים, שמחפשים מקום בעיר לעסק שלכם – הנה ה-TOP10 שלנו.

המשך קריאה »
גיל קטה על רקע פרויקט בזל פארק

קטה גרופ רכשה קרקע ב-22 מיליון ש"ח ליד האגם של פ"ת – אך המכרז נפתח מחדש

האם חברת הנדל"ן מפתח תקווה, שבונה גם מחוץ לעיר, נכנסת לתחום הנדל"ן המשרדי? לפי דיווח של אתר "מרכז הנדל"ן", עסקת ענק, שנרקמה לאחרונה, מלמדת על כך, אולם העסקה מוטלת בספק כרגע – זאת מכיוון שבית המשפט קבע כי הערך של הקרקע הוא גבוה יותר – וכעת מחכים שיזמים נוספים ישלחו הצעות. ברקע עולות השערות כי קטה ידחפו לשינוי הייעוד למגורים – וכך ירוויחו יותר מהפרויקט.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading