הדמיה של מתחם שבט דן. באדיבות: משרד אדריכלים סיטי-בי

פרויקט שבט דן של בינו נדל”ן בעמישב פתח תקווה בדרך למימוש – מולאו התנאים להפקדה

עיריית פתח תקווה דיווחה היום על עוד צעד בהתחדשות העירונית של השכונה הותיקה במזרח העיר. מדובר על תכנית המשתרעת על שטח של כ-17.7 דונם, בין הרחובות טבריה, צפת, שבט גד ושבט דן. הפרויקט יכלול שני מתחמים: בראשון יהרסו 45 דירות ישנות ויבנו 172 חדשות. בשני צפויים להקים 48 דירות חדשות ושטח מסחרי בבעלות רמ”י. הערכה: טרקטורים יעלו על הקרקע בעוד שנה וחצי.

רק לפני כשבוע פרסמנו כאן על ההתקדמות עם פרויקט ההתחדשות העירונית של קבוצת חג’ג’ ברח’ צלח שלום, בשכונת עמישב – והיום התבשרנו כי עוד פרויקט מתקדם בדרך להריסה ובנייה: פרויקט שבט דן של בינו נדל”ן. על ההתקדמות בפרויקט שבט דן עמישב בישרנו כבר לפני כמעט שנה (פברואר 2023), כשהוא הוגש להפקדה. כעת, הודיעה הועדה המחוזית לתכנון ובנייה – כי מולאו כל התנאים להפקדה לקראת היתר בנייה – זאת במידה ולא יהיו עיכובים עם התנגדויות.

תכנית מתחם שבט דן בשכונת עמישב פתח תקווה
תכנית מתחם שבט דן בשכונת עמישב פתח תקווה

מעברה בשנות ה-50. מגדלי ענק ב-2030

פרויקט שבט דן עמישב יכלול יחד לא פחות מ-220 יחידות דיור. לפי התכנון, צפויים לקום שני מגדלי מגורים מודרניים בני 25 קומות עם שטח מסחרי למטה ובניין נוסף, השייך לרשות מקרקעי ישראל (רמ”י) בן 14 קומות. “התחדשות עירונית בשכונת עמישב היא הכרחית”, אומר קובי פרץ, הבעלים של בינו נדל”ן.

פרץ מוסיף ש”שכונת עמישב, שפעם הייתה מעברה, תעבור שינוי משמעותי, שנועד לשיפור איכות תושבי השכונה בבניינים חדשים הכוללים ממ”ד, מרפסת שמש וחניה תת קרקעית. ההתחדשות צפויה להביא לשכונה אוכלוסיות חדשות וחזקות ומגוונות. אני מעריך שלאחר אישור התב”ע, ייקח עוד שנה וחצי להוצאת ההיתרי בניה ותחילת ביצוע”.

הערכה: כ-5000 דיירים חדשים בעמישב בשלושה פרויקטים

לבינו נדל”ן כבר יש שלושה פרויקטים פינוי-בינוי משמעותיים בשכונת עמישב. בנוסף לפרויקט שבט דן, חברת הנדל”ן גם מקדמת פרויקטים ברחובות צלח שלום (בהמשך לפרויקט של חג’ג’) עם 202 יחידות דיור וגם בעזרא ונחמיה עם 175 יחידות דיור. יחד עם הפרויקט של שבט דן מדובר בהיקף ענק של כמעט 600 יחידות דיור. הפרויקט של קבוצת חג’ג’ כולל 734 יחידות דיור – שזה אומר למעלה מ-1330 דירות חדשות שצפויות לקום בעמישב בפרויקטים האלה – עד 2030. המשמעות: כ-5000 דיירים חדשים (וגם ישנים) בשכונה.

כמות כזאת של תושבים חדשים מחייבת תמיכה תשתיתית של מוסדות ציבוריים (חינוך ובריאות) – וכמובן גם תשתית תחבורתית. לשם כך, בתחום פרויקט שבט דן מוצעים שטחים למוסדות ציבור ושטח ציבורי פתוח שאמור ליצור חיבוריות לשכונה. כמו כן, התכנית מציעה, כאמור, שטחי מסחר בקומת הקרקע של מבני המגורים.

יעקב פרץ בינו נדל"ן על רקע פרויקט מתחם שבט דן עמישב
יעקב פרץ בינו נדל"ן על רקע פרויקט מתחם שבט דן עמישב

גרינברג: נדאג לתשתיות

“ההתחדשות בשכונות הוותיקות ובשכונת עמישב, שסובלת ממבנים באיכות ירודה שנבנו בשנות ה-50 – מחוייבת במציאות”, מסר ראש העיר, רמי גרינברג. “ההתדשות העירונית תבטיח איכות חיים טובה יותר לתושבי השכונות ומבנים בטיחותיים. במקביל לקידום ההתחדשות, אנחנו פועלים ליצירת תשתיות תומכות, כמו, הקמת מבני ציבור ופארקים ותשתיות תחבורה”.


גרינברג הוסיף כי בכל העיר ובפרט באזור מזרח העיר, צפויים להשקיע מאות מיליוני שקלים בכבישים חדשים שיחוברו לצירים הראשיים בכל המרחב. “אנחנו מחוייבים לתושבי השכונות הוותיקות ונמשיך לחדש את העיר בכל ההיבטים הנדרשים”, מסר.

עוד ב-נדל"ן בפתח תקווה

משרדים גדולים ב.ס.ר סיטי

חזקים בעיר: מיהם 20 בעלי/שוכרי המשרדים הכי גדולים במתחם ב.ס.ר סיטי פתח תקווה?

מתחם העסקים הגדול בפתח תקווה על ז’בוטינסקי-רבין-שחם-תוצרת הארץ, שביום טוב (אם כולם מגיעים) מאכלס כ-10,000 עובדים ב-4 בניינים מודרניים בני 30 קומות כל אחד מרחק יריקה מתחנת הרכבת הקלה, הפך בשנים האחרונות למוקד משיכה מרכזי עבור חברות ענק, תאגידים וגופים ציבוריים. מבדיקה של פתח תקווה NEWS, עולה תמונת מצב מרתקת היקף האכלוס של אותן חברות.

המשך קריאה »
הרצל 61 פתח תקווה התחדשות עירונית אזורים

זכו במכרז במרכז: חברת “אזורים” תבנה 340 דירות חדשות בהרצל פתח תקווה

חברת הנדל”ן הארצית הותיקה דיווחה היום (5.4), שזכתה במכרז דיירים משמעותי במרכז העיר. במסגרת הפרויקט, שיוקם ברחובות הרצל 61-67 והחצב 3, ייהרסו 92 דירות ישנות וייבנו במקומן שלושה מגדלים חדשים בני 27 ו-33 קומות + בניין בן 9 קומות, לצד שטחי מסחר בהיקף של 950 מ”ר. הפרויקט הוא חלק מתוכנית ההתחדשות העירונית הענקית סביב תחנת “מטרו העירייה” העתידית.

המשך קריאה »
ליאור אליהו אבנר אליהו קיש 16

מטביע את חותמו בנדל”ן: כדורסלן העבר ליאור אליהו חזק בהתחדשות העירונית של פ”ת (וידאו)

שחקן נבחרת ישראל לשעבר ואחד מהכדורסלנים הגדולים שידעה המדינה, תלה את הנעליים, אך ממשיך לספק “הטבעות” מסוג אחר לחלוטין. לפני כשני עשורים הוא חבר לאביו אבנר להקמת קבוצת “אבנר אליהו”, שחתומה כבר על למעלה מ-25 פרויקטים ברחבי פתח תקווה. כעת, עם פרויקט הדגל “קיש 16” שנמצא רגע לפני אכלוס, ליאור אליהו מדבר על המעבר לעסקי המשפחה, האמון באבא אבנר והאהבה לבניית העיר.

המשך קריאה »
שדות גיטלמן ז'בוטינסקי 16 פתח תקווה

יומיים אחרי הנפילות: “שדות-גיטלמן” קיימו אירוע הריסה בז’בוטינסקי 16 פ”ת (וידאו)

אם רצים לקבל המחשה עד כמה התחדשות עירונית חשובה בכלל ובמיוחד בימים אלה, הייתם צריכים להגיע שלשום (ראשון, 22.3) לאירוע ההריסה שקיימה חברת הנדל”ן הפתח תקוואית הותיקה. יומיים לפני כן, נפלו רסיסים של יירוט בסמוך למקום, אחרי שהדיירים כבר פונו. במסגרת פרויקט “שש.עשרה”, הרסו בנייני רכבת ישנים (הצבעוניים) ובמקומם יקומו שני בניינים מודרניים עם 67 יחידות דיור

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שוטפים על תכנים שעולים לאתר

Loading
כדאי לכם להיות עם יד על הדופק

רוצים לקבל את החדשות על פתח תקווה ראשונים?

קבלו התראה על כל אייטם חדש

Loading