הדמיה של מתחם שבט דן. באדיבות: משרד אדריכלים סיטי-בי

פרויקט שבט דן של בינו נדל”ן בעמישב פתח תקווה בדרך למימוש – מולאו התנאים להפקדה

עיריית פתח תקווה דיווחה היום על עוד צעד בהתחדשות העירונית של השכונה הותיקה במזרח העיר. מדובר על תכנית המשתרעת על שטח של כ-17.7 דונם, בין הרחובות טבריה, צפת, שבט גד ושבט דן. הפרויקט יכלול שני מתחמים: בראשון יהרסו 45 דירות ישנות ויבנו 172 חדשות. בשני צפויים להקים 48 דירות חדשות ושטח מסחרי בבעלות רמ”י. הערכה: טרקטורים יעלו על הקרקע בעוד שנה וחצי.

רק לפני כשבוע פרסמנו כאן על ההתקדמות עם פרויקט ההתחדשות העירונית של קבוצת חג’ג’ ברח’ צלח שלום, בשכונת עמישב – והיום התבשרנו כי עוד פרויקט מתקדם בדרך להריסה ובנייה: פרויקט שבט דן של בינו נדל”ן. על ההתקדמות בפרויקט שבט דן עמישב בישרנו כבר לפני כמעט שנה (פברואר 2023), כשהוא הוגש להפקדה. כעת, הודיעה הועדה המחוזית לתכנון ובנייה – כי מולאו כל התנאים להפקדה לקראת היתר בנייה – זאת במידה ולא יהיו עיכובים עם התנגדויות.

תכנית מתחם שבט דן בשכונת עמישב פתח תקווה
תכנית מתחם שבט דן בשכונת עמישב פתח תקווה

מעברה בשנות ה-50. מגדלי ענק ב-2030

פרויקט שבט דן עמישב יכלול יחד לא פחות מ-220 יחידות דיור. לפי התכנון, צפויים לקום שני מגדלי מגורים מודרניים בני 25 קומות עם שטח מסחרי למטה ובניין נוסף, השייך לרשות מקרקעי ישראל (רמ”י) בן 14 קומות. “התחדשות עירונית בשכונת עמישב היא הכרחית”, אומר קובי פרץ, הבעלים של בינו נדל”ן.

פרץ מוסיף ש”שכונת עמישב, שפעם הייתה מעברה, תעבור שינוי משמעותי, שנועד לשיפור איכות תושבי השכונה בבניינים חדשים הכוללים ממ”ד, מרפסת שמש וחניה תת קרקעית. ההתחדשות צפויה להביא לשכונה אוכלוסיות חדשות וחזקות ומגוונות. אני מעריך שלאחר אישור התב”ע, ייקח עוד שנה וחצי להוצאת ההיתרי בניה ותחילת ביצוע”.

הערכה: כ-5000 דיירים חדשים בעמישב בשלושה פרויקטים

לבינו נדל”ן כבר יש שלושה פרויקטים פינוי-בינוי משמעותיים בשכונת עמישב. בנוסף לפרויקט שבט דן, חברת הנדל”ן גם מקדמת פרויקטים ברחובות צלח שלום (בהמשך לפרויקט של חג’ג’) עם 202 יחידות דיור וגם בעזרא ונחמיה עם 175 יחידות דיור. יחד עם הפרויקט של שבט דן מדובר בהיקף ענק של כמעט 600 יחידות דיור. הפרויקט של קבוצת חג’ג’ כולל 734 יחידות דיור – שזה אומר למעלה מ-1330 דירות חדשות שצפויות לקום בעמישב בפרויקטים האלה – עד 2030. המשמעות: כ-5000 דיירים חדשים (וגם ישנים) בשכונה.

כמות כזאת של תושבים חדשים מחייבת תמיכה תשתיתית של מוסדות ציבוריים (חינוך ובריאות) – וכמובן גם תשתית תחבורתית. לשם כך, בתחום פרויקט שבט דן מוצעים שטחים למוסדות ציבור ושטח ציבורי פתוח שאמור ליצור חיבוריות לשכונה. כמו כן, התכנית מציעה, כאמור, שטחי מסחר בקומת הקרקע של מבני המגורים.

יעקב פרץ בינו נדל"ן על רקע פרויקט מתחם שבט דן עמישב
יעקב פרץ בינו נדל"ן על רקע פרויקט מתחם שבט דן עמישב

גרינברג: נדאג לתשתיות

“ההתחדשות בשכונות הוותיקות ובשכונת עמישב, שסובלת ממבנים באיכות ירודה שנבנו בשנות ה-50 – מחוייבת במציאות”, מסר ראש העיר, רמי גרינברג. “ההתדשות העירונית תבטיח איכות חיים טובה יותר לתושבי השכונות ומבנים בטיחותיים. במקביל לקידום ההתחדשות, אנחנו פועלים ליצירת תשתיות תומכות, כמו, הקמת מבני ציבור ופארקים ותשתיות תחבורה”.


גרינברג הוסיף כי בכל העיר ובפרט באזור מזרח העיר, צפויים להשקיע מאות מיליוני שקלים בכבישים חדשים שיחוברו לצירים הראשיים בכל המרחב. “אנחנו מחוייבים לתושבי השכונות הוותיקות ונמשיך לחדש את העיר בכל ההיבטים הנדרשים”, מסר.

עוד ב-נדל"ן בפתח תקווה

התחדשות עירונית בפתח תקווה

פתח תקווה מזנקת למקום ה-2 בישראל בהתחדשות עירונית עם 1905 דירות ב-2025

נתונים חדשים חושפים מהפך במפת הנדל”ן הארצית: בזמן שבתל אביב מעכבים ביצוע פרויקטים, פתח תקווה רושמת זינוק מרשים של 42% בהתחלות בנייה של פינוי-בינוי ותמ”א 38 בשנת 2025. כשני שלישים מכלל הדירות החדשות בעיר נבנות כיום במסגרת של התחדשות עירונית.הנתונים, שנערכו על ידי אתר “מגדילים” לקראת כנס הנדל”ן השנתי שייערך ב־7 ביוני בראשון לציון

המשך קריאה »
תצא של מתחם דנמרק והתכנית לפתחו

862 דירות ו-40 קומות: אושרה סופית תוכנית הענק “מתחם דנמרק” פ”ת ליד בי”ח בילינסון

הוועדה המחוזית נתנה היום (31.5) תוקף לאחת התוכניות המשמעותיות בפתח תקווה של דירות חדשות בטבורה של העיר ליד בית החולים. ב”מיני שכונה” החדשה, שתכלול 73 דונם, גם יוקמו מבנים הכוללים בתי ספר, מלונאות (עוד מלון בפתח תקווה?!) ושטחי מסחר רבים – בהיקף כולל של כ-96 אלף מ”ר – הכל במרחק הליכה קצר מהרכבת הקלה ותחנת המטרו העתידית.

המשך קריאה »
משרד להשכרה ב 35 מ"ר למ'

שובר את השוק: משרד משופץ ברמת סיב פתח תקווה מוצע ב-35 שקלים למ”ר בלבד

אם חיפשתם מקום חדש לעסק, לקליניקה או למשרד שלכם – כנראה שהכתבה הזו תחסוך לכם הרבה מאוד כסף. בימים שבהם מחירי הנדל”ן בעיר שוברים שיאים, הגיעה לידינו הצעה חריגה וחסרת תקדים: משרד ב”בית עמית” ברחוב האודם 6, במחיר רצפה של 35 ש”ח למ”ר בלבד.

המשך קריאה »
קטה יזמות לייפ טיים LIFETIME

“חוויה אורבנית חדשה בלב העיר”: קטה יזמות יצאו עם קמפיין ל-LIFETIME בז’בוטינסקי פ”ת

חברת הנדל”ן הפתח תקוואית השיקה השבוע קמפיין פרסום רחב היקף באמצעות משרד הפרסום ALIOS (אליוס), המשלב שלטי חוצות בצירים מרכזיים ברחבי העיר ונוכחות דיגיטלית מאסיבית ברשתות. הפרויקט, בז’בוטינסקי 19 פינת כצנלסון, כבר מעורר עניין בקרב רוכשים פוטנציאליים, כי הוא מציע תנאי פריסייל (PRESALE) מיוחדים ל-20 דירות בלבד.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שוטפים על תכנים שעולים לאתר

[email-subscribers-form id="1"]
כדאי לכם להיות עם יד על הדופק

רוצים לקבל את החדשות על פתח תקווה ראשונים?

קבלו התראה על כל אייטם חדש

[email-subscribers-form id="1"]