התחדשות עירונית פינוי בינוי כצנלסון 40-44

אושר להפקדה: פרויקט פינוי-בינוי "כצנלסון 40-44" פתח תקווה ברמת ורבר מעלה הילוך

לפי הדיווח, הוועדה המחוזית מרכז, אישרה להפקדה את פרויקט ההתחדשות העירונית בשכונה הותיקה במסגרת תכנית "פינוי-בינוי" נרחבת הכוללת הריסה של שלושה בנייני רכבת ישנים ומוזנחים ובהם 90 יחידות דיור – ובמקומן ייבנו 314 יחידות דיור, בארבעה בניינים מודרנים. יזמיות הפרויקט הן ב.ס.ר נדל"ן ואורבניקה נדל"ן – שמוזגו לחברה אחת בשם "משכנות גוש דן יזמות" לצורך הפרויקט.

שכונת רמת ורבר ממשיכה במגמת ההתחדשות, הכל כך נדרשת בשכונה, שרוב בתי המגורים בה, נבנו אי שם בשנות ה-50'. מביקור במקום (ראו סרטון), אפשר לראות עד כמה הבתים ישנים ומוזנחים – מה שמחייב התחדשות עירונית מקיפה. זאת גם הסיבה שעיריית פתח תקווה הכינה כבר לפני כארבע שנים תכנית מתאר מקיפה, שאמורה להוות בסיס להתחדשות של כל השכונה במהלך השנים הקרובות.

סיבוב בשכונת רמת ורבר

אנחנו כבר פרסמנו כאן על פרויקטים בשכונה, ביניהם: פרויקט "פארק המוזיאונים" ברמת ורבר של שפיר מגורים, פרויקט הסמוך לציר ז'בוטינסקי של קרדן נדל"ן, פרויקט יצחק שדה של קטה יזמות, שכבר נמצא בבנייה ופרויקט הענק של טקסטון נדל"ן – גם כן ביצחק שדה. ההערכה היא שכל הפרויקטים האלה יסתיימו ויאוכלסו סביב 2030 – מה שאמור לשנות לחלוטין את פני השכונה הישנה. 

פרויקט נוסף שיצטרף אליהם, הוא זה של קבוצות ב.ס.ר ואורבניקה, שחברו לצורך כך הקימו את חברת "שכנות גוש דן יזמות", שיוזמת את פרויקט "כצנלסון 40-44", הכולל את המבנים בכתובות כצנלסון 40,42 ו-44, בהם יש שלושה בנייני רכב ישנים ומוזנחים עם 90 יחידות דיור, שנבנו עוד בשנות ה-50'. לפי התכנון, לאחר שהם יהרסו, צפויים לקום במקומים ארבעה מגדלי מגורים מודרניים: שניים בני 22 קומות כ"א ושניים נוספים בני 9 קומות כ"א.

הדמייה באדיבות CITYBEE - כך צפוי להיראות פרויקט כצלנסון 40-44 פתח תקווה
הדמייה באדיבות CITYBEE - כך צפוי להיראות פרויקט כצלנסון 40-44 פתח תקווה

סה"כ צפויים לקום בפרויקט 314 יחידות דיור יחסות (כ-1500 דיירים), באחד מהפרויקטים המשמעותיים ביותר של התחדשות עירונית בשכונה ובמרכז פתח תקווה בכלל. לפי הדיווח, במסגרת הפרויקט, יקבלו הדיירים הוותיקים, דירות חדשות הגדולות ב-25 מ"ר לפחות, בהשוואה לדירות הישנות שלהן – וכן מרפסת שמש, חנייה ומחסן לכל דירה.

המיקום של הפרויקט אטרקטיבי: חמש דקות הליכה מציר ז'בוטינסקי, שם נמצאת תחנת הרכבת הקלה אורלוב וסמוך לתחנת המטרו (M2), שאמורה להיבנות ולפעול עד אמצע שנות ה-30'. גם הקירבה לפארק יד לבנים וקריית המוזיאונים, תהפוך את הפרויקט לנחשק.

כצנלסון 40-44 פתח תקווה - סמוך לתחנות הרכבת

על פי התוכנית שהוגשה לוועדה, 40% מהדירות בפרויקט יהיו דירות קטנות בנות 2-3 חדרים המיועדות להשכרה או לזוגות צעירים: 10% מיחידות הדיור יהיו בשטח של עד 65 מ"ר ועוד 30%  יחידות דיור יהיו בשטח של 66-80 מ"ר. לפי הדיווח, הוועדה תדרוש להגדיל את שטחי המסחר, שיהיה בחלק התחתון של המבנים – מ-500 מ"ר ל-850 מ"ר וכן להגדיל שטחי שירות עיליים למגורים בכ-4700 מ"ר. 

תוכנית הפינוי ובינוי ברחוב כצנלסון, היא חלק מתוכנית מתאר כוללת להתחדשות שכונת רמת ורבר, ואושרה להפקדה במאי 2020.  שכונת רמת ורבר, שנבנתה בין השנים 1975-1955, היא המוקד המרכזי והגדול בפתח תקווה להתחדשות עירונית בשנים הקרובות. תוכנית המתאר מקצה 17 מתחמים לפינוי בינוי בשכונה – מה שצפוי להכפיל את היקף האוכלוסייה בה. התוכנית המוצעת גם מגדילה משמעותית את שטחי המסחר והתעסוקה בשכונה, וכן את מבני הציבור ואת בתי הספר.

הדמייה מלמעלה: כצנלסון 40-44 פתח תקווה

"התוכנית שלנו משתלבת בתכנון העירוני להתחדשות רמת ורבר ,תוך שמירה על עקרונות התכנון שהתגבשו עם העירייה ובשיתוף הציבור", מסרו אדריכלי הפרויקט, ערן שקד וערן לשם, מ- CityBee אדריכלים. "בלב המתחם ישנו שטח ירוק רחב ידיים לרווחת הדיירים ולרווחת תושבי השכונה. אנו מאמינים שהחיבור למרחב העירוני ישדרג בצורה משמעותית את איכות החיים של תושבי השכונה הוותיקים והחדשים".

כצנלסון 42-44 מעניין אתכם? השאירו פרטים בטופס. ניתן לפנות גם דרך כפתור הוואטסאפ בתחתית המסך בגלישת סלולר

עוד ב-נדלן

קטה גרופ - פרויקט קטה IDOL איידול פתח תקווה פסגת הדר

"קטה גרופ" יוצאת במבצע מכירות מיוחד ובלעדי לרוכשי דירות בפתח תקווה

במסגרת המבצע KATA DAYS (עד ה-2.3), קבעה חברת הנדל"ן הפתח תקוואית תג מחיר התחלתי של 1.95 מיליון ש"ח בלבד לדירת שלושה חדרים, זאת בנוסף להטבות, ששווין הכולל עשרות אלפי שקלים: חבילת עיצוב פנים ללא עלות, מימון בהוצאות עורך הדין, שינויי דיירים וחיבורי חשמל ומים ללא עלות. "אנו מתרגשים לראות את הבחירה של תושבי העיר בנו ומודים להם על האמון", מסרו בחברה.

המשך קריאה »
מרכז העיר פתח תקווה

בתכנון: מרכז פתח תקווה 2045 יהיה עם 7000 דירות נוספות, ובניינים בני 35 קומות

עיריית פתח תקווה פרסמה השבוע את מסמך המדיניות האסטרטגי של מרכז העיר ל-20 השנים הבאות, שאושר על ידי הוועדה המקומית. לפי התכנית, ששטחה 1242 דונם, יהיו עד אז 20,500 יחידות דיור, לעומת 13,000 יחידות דיור ב-2020 ו- 200-335 אלף מ"ר מסחר במקום 83,000 מ"ר. 350-470 אלף מ"ר תעסוקה, במקום 36,000 מ"ר ו-87,500 מ"ר מבני ציבור במקום 23,000 מ"ר היום.

המשך קריאה »
צים בהרי ז'בוטינסקי 12 פתח תקווה

פרויקט "אחוזת רופין" על ז'בוטינסקי 12 פתח תקווה של חג'ג'-צים וסימני – אושר להפקדה

מינהלת כרמים, הפועלת להתחדשות עירונית בפתח תקווה, הודיעה היום כי הפרויקט האטרקטיבי על הציר המרכזי של העיר, עולה שלב לאחר האישור להפקדה, שניתן על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. המשמעות היא, שלפי ההערכה, בעוד כשנה תחל ההריסה של שני מבנים ישנים משנות ה-70' בהם 37 יחידות דיור, כשאת מקומם יחליף מגדל מגורים מודרני עם 140 יחידות דירות חדשות.

המשך קריאה »
פרויקט נווה פארק פתח תקווה של דמרי

"נווה פארק" של י.ח. דמרי עולה שלב: צפו בהריסת בנייני הרכבת בשלום אש פ"ת (וידאו)

פרויקט ההתחדשות העירונית הענקי של חברת הנדל"ן המוכרת בשכונת נווה גן, החל את שלב ב' שלו אחרי שאתמול (12.2) בצהרים הטרקטורים והדחפורים ביצעו את פעולת ההריסה של הבניינים הישנים, שבמקומם יוקם מגדל מגורים ענקי שיאכלס בתוכו 150 דירות. מדובר באחד מהלוקיישנים האטרקטיביים ביותר בעיר, מכיוון שהוא יושב על התפר בין השכונה למרכז העיר על ציר ז'בוטינסקי, סמוך לתחנת הרכבת הקלה.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading