ב.ס.ר סיטי פתח תקווה - באדיבות ב.ס.ר סיטי

60% תפוסה: ב.ס.ר סיטי פתח תקווה סוגר שנתיים מתחילת אכלוס המשרדים

מצד אחד, אחוזי התפוסה יכולים להיראות מהצד מעט מאכזבים, נוכח הזמן שחלף מאז הקמת ארבעת מגדלי המשרדים הענקיים (30 קומות כל אחד). אך מצד שני, בהתחשב בהאטה במשק, הקורונה, שטיפחה את מודל העבודה מהבית וכמובן המלחמה, ששמה ברקס לכל ההיבט העסקי, מנהלי המתחם מסתכלים באופן מעודד על הנתונים. "נגיע לפחות ל-85% תפוסה עד סוף 2025", מבטיחים. 

בפברואר 2022, לפני כמעט שנתיים וחצי, דיווחנו לכם ראשונים על כך שב.ס.ר סיטי, מתחם העסקים הגדול ביותר בעיר, קיבל טופס 4, מה שנתן את האות לתחילת אכלוס המשרדים. בין העסקים הבולטים הראשונים שנכנסו היו חברת פנגו (בניין Y, קומה 17), חברת COMMIT (בניין I, קומה 3), חברת CallBiz (מגדל T, קומה 24) וחברת הנדל"ן קטה גרופ (בניין T, קומה 25). מאז, נכנסו לב.ס.ר סיטי עוד מאות עסקים, קטנים וגדולים.

צפו בביקור לפני האכלוס (פברואר 2022)

"עיר קטנה"

לפי נתונים ששיתף איתנו שמעון חולי, מנכ"ל חברת הניהול של המשרדים בב.ס.ר סיטי, כבר מאוכלסים כ-85 אלף מ"ר משרדים מתוך כ-150 אלף מ"ר בנויים. סך הכל מאוכלסות כ-400 יחידות משרד, נמצאים כיום במתחם המשרדים הענק, שבתפוסה מלאה אמור לאכלס לא פחות מ-15 אלף עובדים – סוג של "עיר קטנה", כמו שהיטיב לבטא נחשון קיויתי, בראיון שקיים עם פתח תקווה NEWS באוגוסט 2021 

בב.ס.ר סיטי יש ארבעה מגדלי ענק בני 30 קומות כל אחד. בבניין C (על ז'בוטינסקי פינת שחם) יש 115 יחידות משרד תפוסות, מתוכן 4 משרדים התופסים 4 קומות שלמות. בבניין I (על ז'בוטינסקי פינת רבין) יש 106 יחידות תפוסות, מתוכן 4 משרדים התופסים 4 קומות שלמות. בבניין T (רבין פינת תוצרת הארץ) יש 138 יחידות תפוסות, מתוכן 7 משרדים התופסים 7 קומות שלמות. בבניין Y, המאוכלס ביותר (תוצרת הארץ פינת שחם) יש כבר 150 יחידות משרד תפוסות, כש-8 מתוכן הן של 8 קומות שלמות.

נחשון קיויתי בסר סיטי פתח תקווה
נחשון קיויתי - בעלי ב.ס.ר

"עד 2025 - 85% תפוסה"

יש להעריך כי במתחם קיימים היום יותר מ-400 עסקים, כי למשרדים צריך להוסיף גם את העסקים המסחריים שלמרגלותיהם, השייכים למתחם עמי ב.ס.ר סיטי – כ-80 מסעדות וחנויות בתפוסה כמעט מלאה. לזה גם יש להוסיף עסקים הנמצאים במתחם השיתופי ROOMS של פתאל, שנמצא היום כמעט ב-100 אחוז תפוסה. בקרוב צפויים להיפתח בב.ס.ר סיטי עוד 1-2 משרדים שיתופיים נוספים. "אנו מעריכים שעד סוף השנה כבר נהיה עם 70% תפוסה של משרדים ועד סוף 2025 – נהיה עם 85% תפוסה", מציין חולי.

חשוב לציין כי למרות ש-40% משטח המשרדים עדיין לא מאוכלס, הנכסים כבר נמכרו לקבוצת רוכשים, עוד לפני שהבניינים הוקמו. בעלי המשרדים ידעו שיידרש זמן וסבלנות עד שישכירו או ימכרו את כל הנכסים המתחם, אבל הם ציפו לקצב מזורז יותר. מה שעיכב את הכניסה, היו מספר גורמים, ביניהם: הקורונה, שפרצה בערך עם תחילת הבנייה, המיתון במשק, העיכוב של כשנה בהשקת הרכבת הקלה, שתחנה שלה צמודה למתחם וכמובן – המלחמה שפרצה באוקטובר.

בסר סיטי פתח תקווה
מגדלי המשרדים של ב.ס.ר סיטי פתח תקווה והמתחם המסחרי עמי ב.ס.ר פתח תקווה

כבר היום: "בין 8000 ל-10,000 עובדים"

"ההערכה היא שכיום נמצאים במשרדים בין 8000 ל-10000 עובדים", אומר חולי. "אנחנו בב.ס.ר סיטי עושים את הכל כדי שהם יקבלו את התשתית שתיתן להם סביבת עבודה נוחה וטובה". האתגר של חולי והצוות שלו, לא קטן. מדובר באחד ממתחמי המשרדים הגדול בארץ, אם לא הגדול שבהם – כשהוא יהיה בתפוסה מלאה. זאת אופרציה לא פשוטה, גם במציאות בטחונית פשוטה יותר מהיום. 

"אנחנו תמיד שמנו דגש על הבטיחות והביטחון במתחם, אבל אחרי ה-7 באוקטובר ומאז פרוץ המלחמה –  הדגש כמובן חזק יותר", מציין חולי. "אנחנו מקפידים על כל כללי הבטיחות לפי ההנחיות שאנחנו מקלים מפיקוד העורף. בכל בניין יש שומר עד שהמבנים ננעלים ב-23:00 בלילה. יש מספר ממ"דים בכל קומה. סך הכל כ-240. יש במתחם גם מערכת כריזה פנימית, שפועלת בכל אזעקה ובכל מצב חירום".

הרכבת הקלה סמוך לב.ס.ר סיטי פתח תקווה
הרכבת הקלה סמוך לב.ס.ר סיטי פתח תקווה

בחניון התת קרקעי, שגם עליו דיווחנו לראשונה ביולי 2022, יש כ-2500 חניות השייכות למשרדים ועוד כ-650 חניות לאורחים ולמבקרים במסחר. אגב, למרות דרישה מצד העסקים המסחריים, אין בכוונת בעלי המתחם המסחרי (עמי ב.ס.ר סיטי) לאפשר חניה חינם, גם לא לזמן מוגבל של שעתיים (כמו שקורה בקניון הגדול, או ביכין סנטר), אלא אם כן, תקנו בלמעלה מ-100 ש"ח.

עוד ב-נדלן

העירייה: אושרה הבקשה להיתר לפרויקט של חג'ג'-צים במתחם היכל התרבות פתח תקווה

לפי הדיווח של עיריית פתח תקווה, הבוקר אושרה בוועדת המשנה לתכנון ולבנייה, הבקשה להיתר לביצוע התחדשות עירונית ענקית בצומת הרחובות אורלוב-המכבים והקמתה של כיכר, שתיקרא "כיכר התרבות". במסגרת התוכנית, של חברת הנדל"ן המוכרת, יהרסו שני מבנים ישנים ובמקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 32 קומות כ"א, כשמתחתם ארבע קומות למסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור.

המשך קריאה »
Y GARDEN פסגת הדר פתח תקווה

החדש האחרון בפסגת הדר: Y Garden פ"ת של יעקבי יוניברסל קיבל היתר בנייה (וידאו)

חברת הנדל"ן ה-ותיקה, לה כבר יש פרויקט בנוי בשכונה (Y Premium), מדווחת כי קיבלה את ההיתר להקמתו של בניין מגורים בפתח תקווה, שיתנשא ל-15 קומות עם 67 דירות – ובכך תושלם ה"מיני-שכונה" החדשה, שכוללת לא פחות מ-10 פרויקטים (12 מבני מגורים) – בה צפויים להתאכלס כ-3000 דיירים חדשים. "אנחנו גאים להיות חלק מההתפתחות המרשימה של העיר", מסרה הבעלים, ריקי יעקבי.

המשך קריאה »
מתחם טבריה עמישב פתח תקווה

אושרה להפקדה תכנית פינוי-בינוי ענק של "דניאל פז" במתחם טבריה עמישב פ"ת

מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בפתח תקווה בישרה לאחרונה על אישור ראשון להפקדה השנה. מדובר בפרויקט משמעותי מאוד, מבחינת היקף השטח ויחידות הדיור. לפי התכנון, במקום 276 יחידות דיור שיהרסו, ייבנו במקומם לא פחות מ-965 יחידות דיור + מסחר בשטח שבין רחובות טבריה, צפת, שבט אשר ושבט בנימין. היזם, אליהו יוסף: "הפרויקט ישנה את פני השכונה ויתן מענה להיבטים התכנוניים הרחבים שלה".

המשך קריאה »
ריג'ס פתח תקווה בחוץ, פרימה לינק בפנים

סניף Regus (ריג'ס) פתח תקווה נסגר וצימצם את התחרות במשרדים השיתופיים בעיר

הסניף הפתח תקוואי של מותג הנדל"ן הבינלאומי, בבניין עופר במוטה גור 4, שכלל מתחם של כ- 1230 מ"ר, עם 50 משרדים שונים, ו-130 עמדות – סגר את שעריו, ובמקומו מוקמת עוד קומה של בית המלון "פרימה לינק" עם 25 חדרים נוספים. סגירתו של הסניף, משאירה כרגע את הבמה העירונית למתחם ROOMS (העכשיווי של BSR והעתידי ב"בזל פארק") ולמתחם של MINDSPACE (מיינדספייס) בפארק עופר.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading