ב.ס.ר סיטי פתח תקווה - באדיבות ב.ס.ר סיטי

60% תפוסה: ב.ס.ר סיטי פתח תקווה סוגר שנתיים מתחילת אכלוס המשרדים

מצד אחד, אחוזי התפוסה יכולים להיראות מהצד מעט מאכזבים, נוכח הזמן שחלף מאז הקמת ארבעת מגדלי המשרדים הענקיים (30 קומות כל אחד). אך מצד שני, בהתחשב בהאטה במשק, הקורונה, שטיפחה את מודל העבודה מהבית וכמובן המלחמה, ששמה ברקס לכל ההיבט העסקי, מנהלי המתחם מסתכלים באופן מעודד על הנתונים. “נגיע לפחות ל-85% תפוסה עד סוף 2025”, מבטיחים. 

בפברואר 2022, לפני כמעט שנתיים וחצי, דיווחנו לכם ראשונים על כך שב.ס.ר סיטי, מתחם העסקים הגדול ביותר בעיר, קיבל טופס 4, מה שנתן את האות לתחילת אכלוס המשרדים. בין העסקים הבולטים הראשונים שנכנסו היו חברת פנגו (בניין Y, קומה 17), חברת COMMIT (בניין I, קומה 3), חברת CallBiz (מגדל T, קומה 24) וחברת הנדל”ן קטה גרופ (בניין T, קומה 25). מאז, נכנסו לב.ס.ר סיטי עוד מאות עסקים, קטנים וגדולים.

צפו בביקור לפני האכלוס (פברואר 2022)

"עיר קטנה"

לפי נתונים ששיתף איתנו שמעון חולי, מנכ”ל חברת הניהול של המשרדים בב.ס.ר סיטי, כבר מאוכלסים כ-85 אלף מ”ר משרדים מתוך כ-150 אלף מ”ר בנויים. סך הכל מאוכלסות כ-400 יחידות משרד, נמצאים כיום במתחם המשרדים הענק, שבתפוסה מלאה אמור לאכלס לא פחות מ-15 אלף עובדים – סוג של “עיר קטנה”, כמו שהיטיב לבטא נחשון קיויתי, בראיון שקיים עם פתח תקווה NEWS באוגוסט 2021 

בב.ס.ר סיטי יש ארבעה מגדלי ענק בני 30 קומות כל אחד. בבניין C (על ז’בוטינסקי פינת שחם) יש 115 יחידות משרד תפוסות, מתוכן 4 משרדים התופסים 4 קומות שלמות. בבניין I (על ז’בוטינסקי פינת רבין) יש 106 יחידות תפוסות, מתוכן 4 משרדים התופסים 4 קומות שלמות. בבניין T (רבין פינת תוצרת הארץ) יש 138 יחידות תפוסות, מתוכן 7 משרדים התופסים 7 קומות שלמות. בבניין Y, המאוכלס ביותר (תוצרת הארץ פינת שחם) יש כבר 150 יחידות משרד תפוסות, כש-8 מתוכן הן של 8 קומות שלמות.

נחשון קיויתי בסר סיטי פתח תקווה
נחשון קיויתי - בעלי ב.ס.ר

"עד 2025 - 85% תפוסה"

יש להעריך כי במתחם קיימים היום יותר מ-400 עסקים, כי למשרדים צריך להוסיף גם את העסקים המסחריים שלמרגלותיהם, השייכים למתחם עמי ב.ס.ר סיטי – כ-80 מסעדות וחנויות בתפוסה כמעט מלאה. לזה גם יש להוסיף עסקים הנמצאים במתחם השיתופי ROOMS של פתאל, שנמצא היום כמעט ב-100 אחוז תפוסה. בקרוב צפויים להיפתח בב.ס.ר סיטי עוד 1-2 משרדים שיתופיים נוספים. “אנו מעריכים שעד סוף השנה כבר נהיה עם 70% תפוסה של משרדים ועד סוף 2025 – נהיה עם 85% תפוסה”, מציין חולי.

חשוב לציין כי למרות ש-40% משטח המשרדים עדיין לא מאוכלס, הנכסים כבר נמכרו לקבוצת רוכשים, עוד לפני שהבניינים הוקמו. בעלי המשרדים ידעו שיידרש זמן וסבלנות עד שישכירו או ימכרו את כל הנכסים המתחם, אבל הם ציפו לקצב מזורז יותר. מה שעיכב את הכניסה, היו מספר גורמים, ביניהם: הקורונה, שפרצה בערך עם תחילת הבנייה, המיתון במשק, העיכוב של כשנה בהשקת הרכבת הקלה, שתחנה שלה צמודה למתחם וכמובן – המלחמה שפרצה באוקטובר.

בסר סיטי פתח תקווה
מגדלי המשרדים של ב.ס.ר סיטי פתח תקווה והמתחם המסחרי עמי ב.ס.ר פתח תקווה

כבר היום: "בין 8000 ל-10,000 עובדים"

“ההערכה היא שכיום נמצאים במשרדים בין 8000 ל-10000 עובדים”, אומר חולי. “אנחנו בב.ס.ר סיטי עושים את הכל כדי שהם יקבלו את התשתית שתיתן להם סביבת עבודה נוחה וטובה”. האתגר של חולי והצוות שלו, לא קטן. מדובר באחד ממתחמי המשרדים הגדול בארץ, אם לא הגדול שבהם – כשהוא יהיה בתפוסה מלאה. זאת אופרציה לא פשוטה, גם במציאות בטחונית פשוטה יותר מהיום. 

“אנחנו תמיד שמנו דגש על הבטיחות והביטחון במתחם, אבל אחרי ה-7 באוקטובר ומאז פרוץ המלחמה –  הדגש כמובן חזק יותר”, מציין חולי. “אנחנו מקפידים על כל כללי הבטיחות לפי ההנחיות שאנחנו מקלים מפיקוד העורף. בכל בניין יש שומר עד שהמבנים ננעלים ב-23:00 בלילה. יש מספר ממ”דים בכל קומה. סך הכל כ-240. יש במתחם גם מערכת כריזה פנימית, שפועלת בכל אזעקה ובכל מצב חירום”.

הרכבת הקלה סמוך לב.ס.ר סיטי פתח תקווה
הרכבת הקלה סמוך לב.ס.ר סיטי פתח תקווה

בחניון התת קרקעי, שגם עליו דיווחנו לראשונה ביולי 2022, יש כ-2500 חניות השייכות למשרדים ועוד כ-650 חניות לאורחים ולמבקרים במסחר. אגב, למרות דרישה מצד העסקים המסחריים, אין בכוונת בעלי המתחם המסחרי (עמי ב.ס.ר סיטי) לאפשר חניה חינם, גם לא לזמן מוגבל של שעתיים (כמו שקורה בקניון הגדול, או ביכין סנטר), אלא אם כן, תקנו בלמעלה מ-100 ש”ח.

עוד ב-נדל"ן בפתח תקווה

קטה גרופ הפתח תקוואית נכנסת לבורסה: גייסה כ-103 מיליון ש”ח בריבית 6.36% ללא שעבודים

ציון דרך משמעותי לחברת הנדל”ן, לה עשרות פרויקטים בשיווק ובנייה בפתח תקווה, לאחר שזכתה לביקושים של כ-223 מיליון ש”ח, בדרך להנפקת אג”ח ראשונה בבורסת תל אביב. מהחברה מוסיפים כי הגיוס נעשה ללא שעבודים או בטוחה ושהריבית על אגרות החוב תהיה בגובה של 6.36% ותשולם פעמיים בשנה. לפי הדיווח, לחברה יש כ-515 מיליון שקל הון עצמי ושווי נכסים של 1.709 מיליארד שקל.

המשך קריאה »
נעם סלע ושכונת צמרת

חזון “הסכם הגג של פ”ת” ושכונת “צמרת”: “נבנה 27 אלף יחידות דיור תוך מספר שנים”

נעם סלע, מנהל “הסכם הגג של פתח תקווה”, התארח בפודקאסט של “מרכז הנדל”ן” ושפך אור על מה שתהיה לקראת אמצע העשור הבא, אחת מהשכונות הגדולות בישראל, עם למעלה מ-50 אלף תושבים, שתי תחנות מטרו ואלפי דונמים של שטחים ירוקים – על חורבות מחנה סירקין הישן. “אנחנו רוצים שאנשים ייכנסו וייצאו מהשכונה בהסעת המונים.כל השכונה מחוברת למערכת פנאומטית – משאיות זבל לא ייכנסו לשם”

המשך קריאה »
קרקעות חקלאיות בפתח תקווה

גם לכם הציעו לקנות קרקע בפארק הירקון פ”ת ב-3200 ש”ח למ”ר? העירייה מזהירה

לאחרונה מתרבים הפרסומים לגבי התקדמות “תוכנית מתאר ארצית בפתח תקווה”, הכוללת תכנון מגורים בצפון העיר, סמוך לצומת העיפרון והאצטדיון. לפי אחד מהפרסומים, במסגרת התכנית, שנועדה לקדם מגורים באיזור תחנות המטרו, תוקם בעתיד שכונת “אם המושבות החדשה” (כן, זה השם..). קרקעות כבר מוצעות למכירה ב-320 אלף ש”ח בלבד. העירייה: “היזהרו לא לשים את כספכם על קרן הצבי”.

המשך קריאה »
גד מכנס 30-34 פתת תקווה

צפו: אירוע הריסה גד מכנס 30-34 פתח תקווה של “קנדיין התחדשות עירונית” (וידאו)

הרבה התרגשות הייתה אתמול (1.12.25) ברחוב הקטן בשכונת המרכז השקט, כשעשרות רבות של דיירים, שכנים, עוברי אורח והאנשים שהניעו את הפרויקט, צפו בדחפורים הענקיים מתחילים להרוס שלושה מבנים ישנים משנות ה-60′, שבמקומם, בעוד כ-3 שנים, צפויים לקום שלושה בנייני מגורים מודרניים בני 10 קומות כ”א וסה”כ 123 דירות עם דיירים. הדירות משווקות החל מ-1.85 מיליון ש”ח לדירת 2 חדרים

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שוטפים על תכנים שעולים לאתר

Loading
כדאי לכם להיות עם יד על הדופק

רוצים לקבל את החדשות על פתח תקווה ראשונים?

קבלו התראה על כל אייטם חדש

Loading