רח’ הסיבים, אחד מרחובות המסחר והתעשייה הותיקים והמרכזיים בפתח תקווה, אמור להשיק בעוד כשנה וחצי מגדל משרדים חדש ונוצץ בחלק הדרומי ביותר שלו, הנושק לשטחה המוניציפלי של גבעת שמואל. הפרויקט למעשה ממשיך את “מגדלי הסיבים”, המאוכלסים מזה תקופה ארוכה. אנדריי שטוביה, מנהל הפרויקט, מטעם הקבלן BST: “מה שמיוחד במגדל הסיבים – הוא הפשטות שלו”.
מגדל הסיבים 43, הוא פרויקט די גדול, יחסית להד התקשורתי הקטן שהוא קיבל עד כה. מדובר בבניין משרדים מודרני בן 15 קומות על שטח כולל של 23,500 מ”ר ברוטו, שמתחתיו חניון תת קרקעי ענק בן 5 קומות, שאמור לאכלס כ-400 מקומות חניה. שטח כל קומה יהיה כ-1500 מ”ר, כשהכוונה להשכירו למספר מצומצם של חברות גדולות. אולי אפילו חברה אחת או שתיים בלבד.
צפו בביקור בפרויקט (17.4.22)
כל שבועיים - קומה
הפרויקט הוא יוזמה משותפת של חברת הנדל”ן “אלייד” (Allied) יחד עם הזרוע הנדל”נית של “מגדל חברה לביטוח”. תכנון הפרויקט החל כבר לפני שלוש שנים והוא למעשה השלב האחרון של פרויקט “מגדלי הסיבים”, בו שוכנים, בין היתר, משרדיהם של חברת “טלפייר”.
חברת הקבלן, שזכתה במכרז על הפרויקט לפני כשנה, היא ב.ס.ט (BST), שבנתה בפתח תקווה את “גלובל טאווארס” (ALIGN) ועתידה לבנות, כפי שדיווחנו לפני מספר חודשים, את המתחם המסחרי של “הקרייה האקדמית”. בנוסף, היא בעיצומה של בניית “פארק גיסין” (מתחם אוליבקס), ביוזמת ישרס – פרויקט שגם הוא מתקדם בקצב מהיר עליו דיווחנו לאחרונה.
“תוך שנה סיימנו את בניית החניון התת קרקעי”, מספר, אנדרי שטוביה, מנהל הפרויקט מטעם BST. “עכשיו, לאחר שכבר התקבלו כל היתרי הבנייה הנדרשים, אנחנו בעיצומה של בניית הקומה השלישית. לדברי שטוביה, קצב התקדמות הבנייה של של הפרויקט הוא מהיר. “לפי התכנון, כל שבועיים, אנחנו אמורים להשלים בנייה של קומה. בקצב הזה, שלב הבנייה אמור להיות מושלם בעוד כחצי שנה”.
פשוט ואטרקטיבי
לפי ההדמיה, מדובר במבנה פשוט וסימטרי עם קיר מסך מרשים, כשבקומות הגבוהות (10 ומעלה), יש מרפסות מרווחות, כשבקומה הגבוהה תיבנה חצר ירוקה. גובה טיפוסי של קומה (מבטון לבטון) הוא 3.8 מטרים. לרגלי הבניין אמורה לקום קומת מסחר וסביבה כ-1000 מ”ר של שטחים פתוחים וירוקים, שיתחברו עם מגדלי הסיבים הקיימים.
על התכנון האדריכלי של הפרויקט אמון משרד האדריכלים יסקי-מור-סיון וצפי האכלוס (עם הכל יתבצע לפי התכנון), הוא ספטמבר 2023. “הפרויקט מכוון להשכרה של חברות גדולות”, מציין שטויבה. “ומה שמיוחד בו הוא הפשטות התכנונית”.
למרות שהפרויקט נמצא במרחק הליכה לא קטן (כ-650 מטרים, 10 דקות) מתחנת הרכבת הקלה, שאמורה להיות מושקת בעוד כחצי שנה, הלוקיישן הוא עדיין אטרקטיבי, נוכח הצמידות שלו לרח’ השחם, שעתיד לעבור שדרוג בקרוב וגם לקרייה האקדמית, שלפי התחזיות, תמשוך אליה קהל איכותי של תושבים ועסקים.
מגדל הסיבים 43 על המפה
