בשבוע החולף התבשרנו שוב שההשקה, של מה שאמור לתת אות למהפכה התחבורתית הכי חשובה שידעה פתח תקווה, לא תקרה גם החודש. לפי הפרסומים, הוחלט על דחייה נוספת, זאת מבלי שאף אחד יודע מתי הרכבת הקלה תיפתח לנוסעים. נדל"ניסטים להם פרויקטים של מגורים ומסחר אומרים לפתח תקווה NEWS: "נגרם לנו נזק ממשי בשיווק הפרויקטים. רוכשי ושוכרי הנכסים מרגישים שאנחנו מוכרים להם חלום".
כשבועיים לאחר שפרסמנו על קבלת היתר הריסה רשמי בפרויקט הההתחדשות העירונית הגדול ביותר שנראה בשכונות מזרח העיר, היום אנחנו מדווחים, כי במקביל להודעת עיריית פתח תקווה על ההריסה, החברות נערכות להריסת ארבעת המבנים הראשונים ברח' צלח שלום 27, 29, 31 ו-33. ד"ר צדוק שלום, דייר ממבניין 27: "היזמים לא חסכו במאמצים לתת לנו תחושה טובה של הגינות ומקצועיות".
באחת מעתודות הקרקע האחרונות באיזור, מוקם בימים אלה פרויקט שיכלול מגדל בוטיק בן 12 קומות יחיד מסוגו: דירות 5 ו-6 חדרים בלבד (שנותרו מעט מהן למכירה) + פנטהאוזים, דופלקסים ודירות גן – שכבר נמכרו. הפרויקט, שנמצא בקצה השכונה, נושק לבית ספר השש-שנתי ע"ש רמון ומכוון לרוכשים, שיכולים להרשות לעצמם להוציא 3.6 מיליון ש"ח על דירה. צפו בתמונות מהשטח.
על אחד משטחי הנדל"ן המסחרי המבוקשים בפתח תקווה, צפוי להתאכלס בעשרות עסקים חדשים בעוד כארבע שנים מגדל משרדים מפואר בן 27 קומות, שגם יהווה את המרכז של יבואן רכבי היוקרה לנדרובר-יגואר, שעד לפני מספר שנים פעל באותו מקום. המגדל יצטרף לסקיי-ליין של פתח תקווה, באיזור מרובה נדל"ן מסחרי, מה שרק יגביר את ההיצע יחד עם התחרות. היזמים: "מכוונים לחברות גדולות".
מגמת שיפור המגורים במזרח פתח תקווה מקבלת היום נופך חדש, עם פרסום ההודעה על כך שחברות הנדל"ן, מתכוונות להתחיל בקרוב פרויקט תמ"א 38/2, שיכלול הריסת 14 בנייני מגורים בעלי 56 יחידות דיור ובניית 7 בנייני מגורים בני 205 יח"ד – בשלושה שלבים. "יש לנו היתרי בנייה ואנחנו מתכוונים לעלות על הקרקע עוד שבועיים", מסר יעקב פרץ מבינו נדל"ן, יזמי הפרויקט. צפו בסרטון מהשטח
צמד החברות חברו לשותפות מלאה ובקרוב יוקם קומפלקס של עירוב שימושים, משרדים, מסחר, מלונאות, עתידי שייבנה על מגרש החניה המיתולוגי של בית החולים. בשלב ראשון ייבנה מגדל משרדים ושטחי מסחר בשטח כולל של כ-35 אלף מ"ר מעל חניון תת קרקעי. מתוך התב"ע המאושרת לכל המתחם, ששטחו כ-18 דונם, יש פוטנציאל לבנות לא פחות מ-60 אלף מ"ר של שטחי משרדים, מלונאות ומסחר.
אחד מהפרויקטים שהולכים לכבוש את הסקייליין ההולך ומתמלא של העיר, הוא הפרויקט של קבוצת אלייד (Allied) בחלק המסחרי הדרומי של העיר על גבול גבעת שמואל וסוגר את רח' הסיבים (מספר 43). מדובר במבנה מודרני בן 15 קומות בלוקיישן אטרקטיבי במרכז וסמוך ליציאה מהעיר ובו מוצעים שטחים להשכרה בקומות מלאות בשטח של כ-1500 מ"ר – שזה אומר חברות גדולות עם הרבה עובדים.
ההתחדשות העירונית במרכז העיר קיבלה היום ביטוי נוסף עם הריסתו של בניין ישן משנות ה-60, לטובת מבנה מגורים מודרני , שצפוי להיות מאוכלס בעוד כשנתיים, במסגרת פרויקט פינוי-בינוי. מדובר בפרויקט נוסף של חברת הנדל"ן הותיקה מפתח תקווה, לה פרויקטים נוספים במרכז העיר. יהורם שמי: "גאים להציג את הבניין השישי שהרסנו השנה בעיר – וכבר מחכים לאכלס אותו באנשים טובים".
היום (16.4) התפרסמה חלוקת הדירות לפי ערים בהגרלה שמציעה למעלה מ-7000 דירות מסובסדות, שעליהן יתחרו זכאי משרד השיכון, ב-17 יישובים ברחבי הארץ. לא פחות מ-1201 דירות, חמישית מהדירות, הוקצו לעיר, כשאחריה, במקום השני, באר יעקב עם 883 דירות. תל אביב וירושלים כלל אינן מופיעות ברשימה וחיפה (652) וראשון לציון (650) נמצאות הרחק מאחור.
שתי השותפות בפרויקט נתנו את הסיפתח לעבודות הבנייה באירוע השקה, בהשתתפות ראש העיר, רמי גרינברג. התכנון הוא להקים במקום מבנה ענק בגובה של 6 קומות, באזור התעשייה. מדובר במבנה עם קונספט של עירוב שימושים, המיועד בעיקר לעסקים מתחומי הלוגיסטיקה, התעשייה והמסחר. ברוך: "היקף המכירות עד כה מצביע על הביקושים הגבוהים לפרויקט זה". צפו בסרטון מהאירוע