אם יש משהו שיקבע איך פתח-תקווה תיראה (תרתי משמע) לקראת 2030, זה האופן בו ההתחדשות העירונית תצליח, מבחינת המהירות, ההיקף וההשתלבות עם התשתיות והתחבורה, לקראת העשור הבא. מי שעל כתפיה מונחות תקוות אלה, היא ראש מינהלת כרמים, האחראית על ההתחדשות העירונית בעיר, אותה תפסנו השבוע לשיחה בחובבי ציון פינת ברקוביץ'. "אנחנו דואגים להאצת התהליכים".
במקום 256 דירות שמאוכלסות כיום בבתים ישנים ומוזנחים, יוקמו שלושה מגדלי פאר למגורים בני לא פחות מ-40 קומות כ"א ועוד ארבעה צנועים יותר בני 4-9 קומות כ"א. המתחם נמצא באחד מהלוקיישנים האטרקטיביים בפתח תקווה – סמוך לבילינסון, ב.ס.ר סיטי, הקניון הגדול, הפארק הגדול ותחנות המטרו והרכבת הקלה. המתחם צפוי לכלול סה"כ 822 יחידות דיור (כ-2500 תושבים).
עשרות פרויקטים מגורים על שטחים חדשים, יחד עם ההתחדשות העירונית המאסיבית שעוברת על העיר, מביאים לנתונים, שיכולים להעלות חיוך אצל כל יזם וקבלן בעיר. אם משווים את הנתונים לאלו של חיפה, מדובר על פי 6, מהעיר הצפונית. פתח תקווה מדורגת במקום ה-6 מבין הערים המזנקות בדירות חדשות והנתונים מצביעים על זינוק בקצב לעומת השנה הקודמת. דינוביץ: "הקצב אינו מספק".
עשרות אנשים, ביניהם תושבים, יזמים, ראש העיר ואנשי העירייה, הגיעו אתמול בבוקר לרח' טבנצ'יק 3 בשכונת נווה גן לצפות בטרקטורים הראשונים שעלו על השטח והחלו להרוס את המבנים הישנים, ביניהם הקונסרבטוריון הזנוח, אותם אמור להחליף פרויקט התחדשות עירונית גרנדיוזי, הכולל 5 בניינים של 31 קומות כל אחד עם סך הכל 750 יחידות דיור, שאמור לשנות את פני השכונה והאיזור כולו.
איך תיראה פתח תקווה ב-2030? קשה לדמיין, אבל כדאי לתכנן ולהתכונן. זה המסר שהתקבל מהמפגש הפיזי, ובמקביל האינטרנטי בשידור לייב, בהשתתפות ראש העיר רמי גרינברג, אדריכלית עינב עצמון, ראש מנהלת כרמים, מהנדס העיר איציק אוז'לבו ואדריכלית חן פרקש, ממשרד מזור פירשט אדריכלים ומתכנני ערים
מהקבוצה נמסר כי הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף את התכנית לפינוי מבנים ישקנים והקמת חדשים במפגש הרחובות יוספסברג, מיכל כץ ויצחק בן-צבי במזרח העיר. במסגרת התוכנית, יהרסו שלושה בניינים ישנים הכוללים 56 יח"ד ובמקומם ייבנו שני מגדלים בני 24 קומות. אמיר הלר, המשנה למנכ"ל: "אישור התכנית הוא צעד שיבטיח לתושבים ביטחון אישי וסביבת חיים מתקדמת ומודרנית"
מזרח פתח תקווה מתחדשת עם פרויקט התחדשות עירוני נוסף. במקום שני מבנים קטנים, ישנים ומוזנחים ברחוב השקט, צפוי לקום בעוד כשנתיים בניין מגורים מודרני בן 7 קומות עם 21 דירות, בעלי מפרט פרימיום חדשני. הגענו אתמול למקום, בדיוק כשעבודות ההריסה החלו במלוא המרץ ונפגשנו עם היזם איתי הלל, שהבטיח: "הבניין יאוכלס תוך 18 עד 24 חודשים".
שני הפרויקטים של יזם הנדל"ן מפתח תקווה, הם במסגרת תמ"א 1, נמצאים חמש דקות הליכה אחד מהשני, ומתוכננים בצורה כמעט זהה: 10 קומות של בניינים חדשים ומודרניים, שהחליפו בניינים ישנים ומוזנחים, כשבכל קומה לא יותר משתי דירות – 18 יחידות סה"כ. המפרט כולל דירות 3-5 חדרים + דירות דופלקס. לדברי קטש, נותרו עוד 10 דירות למכירה מתוך ה-36.
במסגרת הפרויקט נהרס בניין של שלוש קומות עם 12 יחידות דיור ובמקומו צפוי לקום מבנה מגורים מודרני עם 36 יחידות דיור. הפרויקט הוא יוזמה של היזם בשיתוף פעולה של "כרמים", המנהלת להתחדשות עירונית של העירייה. הבניין ממוקם בשכונת מחנה יהודה בצמוד לפארק כפר הנוער, מרחק כ-500 מטרים מתחנת רכבת המטרו שצפויה לעצור ליד העירייה. אדריכלית הפריקט היא איילת קורן.
מנהלת כרמים להתחדשות עירונית פרסמה כי הפרויקט בלב מרכז העיר מעלה שלב והוא צפוי להיות להפקדה בועדה המחוזית, לפני היתר הריסה ובנייה. מדובר על שטח של 4.5 דונם הכולל שני מבנים בהם נמצאים חנויות BOOOM ואת הפאב "דון בר", שצפויים להיהרס. מביקור במקום עולה כי האיזור המוזנח זקוק בדחיפות להתחדשות עירונית. המבנה הנטוש בבר כוכבא 1 עדיין בסימן שאלה.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
