יועצת הנדל”ן, מאחד ממשרדי התיווך הגדולים של פתח תקווה, משווקת לאחרונה דירה במתחם פינוי בינוי, ברחוב ויסבורג במזרח העיר. מדובר בנכס אטרקטיבי מאוד למשקיעים, היות שבמתחם בו נמצאת הדירה, אמור להתבצע פרויקט התחדשות עירונית ענק של “בוני התיכון”, כפי שדיווחנו לכם בפברואר 2023. “זאת הזדמנות נדירה בפרויקט פינוי בינוי בפתח תקווה. מחיר שלא רואים כל יום”, מסרה שמעה.
משטרת פתח תקווה מדווחת כי הנער הפתח תקוואי נעלם מיום שבת (15.2.25) ונראה לאחרונה ברחוב שמחה הולצברג בשכונה. המשטרה מבקשת שכל היודע על דבר על מקום הימצאו, יתקשר למוקד 100 של משטרת ישראל או לתחנת משטרת פ”ת. לבש קפוצ’ון שחור עם פסים אדומים, מכנס שחור קצר עם כפכפים. גובהו 1.60 לערך, שיערו שחור וקצר ומבנה גופו רזה.
חברת הנדל”ן הותיקה ממשיכה להתחזק בפתח תקווה, לאחר ש-66% מבעלי הזכויות, בחרו בה ליזום תכנית התחדשות גדולה במרכז העיר. לפי התכנון, הפרויקט יכלול הריסה ופינוי של 67 יחידות, שנמצאות כיום במבנים ישנים ומוזנחים – לטובת מבנים מודרניים. “התוכנית עתידה לשנות את פני העיר לשפר את איכות חייהם וביטחונם של תושבי השכונה”, מסר רן מלאך, מנכ”ל ההתחדשות העירונית בחברה.
אם יש משהו שיקבע איך פתח-תקווה תיראה (תרתי משמע) לקראת 2030, זה האופן בו ההתחדשות העירונית תצליח, מבחינת המהירות, ההיקף וההשתלבות עם התשתיות והתחבורה, לקראת העשור הבא. מי שעל כתפיה מונחות תקוות אלה, היא ראש מינהלת כרמים, האחראית על ההתחדשות העירונית בעיר, אותה תפסנו השבוע לשיחה בחובבי ציון פינת ברקוביץ’. “אנחנו דואגים להאצת התהליכים”.
הודעת העירייה בתחילת השבוע בדבר קידום תכנית ההתחדשות העירונית המאסיבית, הכוללת יותר מ-4000 יחידות דיור, הפיחה הרבה תקוות בקרב תושבי השכונה הותיקה, הסובלים שנים רבות ממגורים מוזנחים. יחד עם זאת, ישנם גורמים שחוששים כי התכנית היא גרנדיוזית מדי והתכנון אינו עומד בקנה אחד עם התשתיות. משה פישר, יו”ר “בינוי שפוי”: “מטרו לא יהיה בסירקין לפני 2040”.
ההתחדשות העירונית במזרח העיר תופסת תאוצה – ולא רק בגלל סירקין. לפי דיווח שהוציאה עיריית פתח תקווה, התקיים היום דיון בועדה המחוזית, לקראת הפקדת תכנית החידוש של השכונה הותיקה. לפי התכנון, כבר בשנים הקרובות, המבנים הישנים והמוזנחים, שנמצאים על שטח של 339 דונים, יוחלפו במבני מגורים מודרניים וחדישים. יזמי הנדל”ן כבר לוטשים עיניים לכיוון יוספטל.
בטקס חגיגי הושק אתמול המרכז בשכונת דדו-יוספטל, שהוא תולדת שיתוף פעולה של עיריית פתח תקווה, יחד עם חברת האלגוטריידינג פיינל (Final), במטרה לספק מענה מתקדם וחדשני לתלמידי בתי הספר היסודיים בעיר. המבנה הוקם על יסודות מבנה ישן בבית הספר, שלא נעשה בו שימוש מזה שנים. יחד עם פיינל, העבודות במקום תוכננו ובוצעו על ידי בריז קריאטיב, תעשיידע וציונות 2000.
בקרב קבלנים ויזמים הפעילים בפתח תקווה עמם שוחחנו לאחרונה, גילינו סוג של דריכות לקראת סגירת המכרזים בשכונה, שצפויה לייצר מהפיכה בנדל”ן המגורים של העיר. המכרז יצא על מספר מגרשים בשטח כולל של כ-55 דונם, במה שהיה פעם מחנה סירקין הצבאי. השטח מחולק ל-10 חטיבות קרקע ש-9 מהן עוברות למכרז, כשבתכנון הקמת עשרות מבני מגורים מגוונים מ-3 קומות עד 30.
חברת הנדל”ן הציבורית, הנסחרת כיום בשווי שוק של יותר מחצי מילארד ש”ח, פתחה בשבוע שעבר בקמפיין שלטי חוצות אגרסיבי, במטרה לעורר מודעות בקרב תושבי העיר על השליטה בפרויקטים פינוי-בינוי בפתח תקווה. השליטה ניכרת גם במעשים עם פרויקטים שיצאו לדרך ברחובות בלפור, ברנדה, שאול המלך, וייסבורג מסריק ושפרינצק. רן מלאך: “עובדים במקביל על פרויקטים נוספים”.
עוד בשורה לתושבי העיר מעוטי היכולת: המיזם שפועל כבר בערים אחרות, עתיד להיכנס גם לאם המושבות. בתכנית – מחלקת הרווחה של העירייה תפנה לעמותה תושבים, שזקוקים בדחיפות לשיפוץ ביתם וידם אינה משגת. על מנת שהתכנית לצאת לפועל, העירייה צריכה לאשר את התקציב שחלקו ימומן על ידה וחלקו באמצעות תרומות דרך גיוס המונים. בר נתן: “זהו צורך מיידי”.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
