עוד פרויקט מסחרי שבונה על הרכבת הקלה, שתעצור בתחנת בילינסון, מעלה הילוך: קומפלקס המשרדים, החנויות והמסעדות של היזמים אורן תומא החזקות, ב. קרן ייזום השקעות ויניב ג. נכסים, מתקדם בקצב מואץ, כשהשאיפה היא לסיים בנייה בפברואר ומיד אחרי זה להתחיל אכלוס. שלב השיווק החל ואיתו גם השקת שם המותג של הפרויקט, המלמד על הפוטנציאל הגלום בלוקיישן.
המשמעות: קידום תכנית מפורטת של המתחם, ששטחו כ-17.5 דונם, שיכלול מגורים, מסחר ותעסוקה ואמור לקשר את מרכז העיר ואת איזור התחנה המרכזית באורלוב-בר כוכבא לשכונות החדשות. על פי התכנון, המתחם גם אמור לכלול איזורי מלאכה, דוכני אומנים ומקומות בילוי סטייל נחלת בנימין מודל 2030. במקביל, נודע כי העירייה תפעל מול מנהל מקרקעי ישראל למכור בסירקין דירות ב”מחיר מטרה”.
אחד מהפרויקטים המסחריים הבולטים ביותר שמתוכננים בפתח תקווה, צפוי להתממש בתחילת 2023, עם עליית הטרקטורים לשטח, זאת בעקבות החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בפתח תקווה, שאישרה היתר בנייה לפרויקט, אותו יזמה והגישה קבוצת “ביג”. לפי התכנית, הפרויקט עומד להיות גרנדיוזי אף יותר ממתחם ב.ס.ר סיטי שנמצא ממול ויכיל 5 מגדלי משרדים בני 40 קומות וכן שטחי מסחר.
שני הפרויקטים של יזם הנדל”ן מפתח תקווה, הם במסגרת תמ”א 1, נמצאים חמש דקות הליכה אחד מהשני, ומתוכננים בצורה כמעט זהה: 10 קומות של בניינים חדשים ומודרניים, שהחליפו בניינים ישנים ומוזנחים, כשבכל קומה לא יותר משתי דירות – 18 יחידות סה”כ. המפרט כולל דירות 3-5 חדרים + דירות דופלקס. לדברי קטש, נותרו עוד 10 דירות למכירה מתוך ה-36.
העירייה מסרה כי בהמשך לפגישה שנערכה עם ראש העיר וגורמים בעירייה, מתכננים ואנשי מקצוע, הוחלט לאשר את המסמך, שהיישום שלו, אמור לאפשר לזוגות צעירים ולפתח תקוואים מעוטי יכולת, לשכור דירות של 2-3-4 חדרים במחירים מציאותיים עבורם. גרינברג: “המסמך מאפשר ליצור תמהיל אוכלוסייה מגוון יותר באזורים המתחדשים ובמרכז העיר”
במסגרת הפרויקט נהרס בניין של שלוש קומות עם 12 יחידות דיור ובמקומו צפוי לקום מבנה מגורים מודרני עם 36 יחידות דיור. הפרויקט הוא יוזמה של היזם בשיתוף פעולה של “כרמים”, המנהלת להתחדשות עירונית של העירייה. הבניין ממוקם בשכונת מחנה יהודה בצמוד לפארק כפר הנוער, מרחק כ-500 מטרים מתחנת רכבת המטרו שצפויה לעצור ליד העירייה. אדריכלית הפריקט היא איילת קורן.
מנהלת כרמים להתחדשות עירונית פרסמה כי הפרויקט בלב מרכז העיר מעלה שלב והוא צפוי להיות להפקדה בועדה המחוזית, לפני היתר הריסה ובנייה. מדובר על שטח של 4.5 דונם הכולל שני מבנים בהם נמצאים חנויות BOOOM ואת הפאב “דון בר”, שצפויים להיהרס. מביקור במקום עולה כי האיזור המוזנח זקוק בדחיפות להתחדשות עירונית. המבנה הנטוש בבר כוכבא 1 עדיין בסימן שאלה.
לפי הדיווח, חברת הנדל”ן מקבוצת “אורון אחזקות והשקעות בע”מ”, צפויה לבנות במרכז העיר 124 יחידות דיור, במקום ה-33 הקיימות כיום, זאת בשילוב קומות ראשונות של מסחר. השלב הבא: להתחיל בהחתמות הדיירים בפרויקט ובהמשך לצאת לתכנון מפורט. גל קסטל, סמנכ”ל התחדשות עירונית באורון: “גאים להביא את הניסיון והיכולות שלנו גם לפרויקט החדש בפתח תקווה”.
הפרויקט הבומבסטי ברח’ אימבר בקריית אריה, אושר להפקדה במחוזית. על שטח, שבו נמצא כיום מגרש חניה זמני, יוקם מגדל “סטייל דובאיי”, בעיצוב מיוחד ועם לא פחות מ-40 קומות על 171 מטרים ו-40 אלף מ”ר של משרדים, תעסוקה ומסחר. עלות הפרויקט המוערכת: רבע מיליון ש”ח. חיים אביטן, יו”ר קבוצת הרציג נדל”ן: “בטוחים כי המגדל המרשים ייהנה מביקוש אדיר”.
עיריית פתח תקווה דיווחה כי אתמול התקיים דיון להפקדה של המתחם, שהולך להפוך מקצה לקצה את שכונת אחדות הותיקה. במקום 10 מבני רכבת ישנים ומוזנחים בני שלוש קומות כל אחד, צפויה לקום שכונה חדשה ונוצצת, שתכיל בחישוב גס כ-3000 עד 4000 תושבים, שרובם יהיו חדשים. יזמי התכנית הם “שיכון ובינוי” ומי שמקדם את המהלך זו מנהלת כרמים להתחדשות עירונית.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
