במיקום אטרקטיבי, בלב העיר, סמוך לתחנת הרכבת הקלה של הקו האדום, נהרס בניין ישן ורעוע, ממנו פונו הדיירים שגרו ב-15 יחידות דיור, לטובת בניין חדשני ומודרני עם 45 דירות חדשות. זהו הפרויקט ה-26 של חברת הנדל”ן, עם היקף הפרויקטים הגדול ביותר של התחדשות עירונית בפתח תקווה. “זה יהיה פרויקט עם שילוב מושלם של נגישות, חיי קהילה ואיכות חיים”, מסר איתי פנקר, סמנכ”ל השיווק של קטה.
עיריית פתח תקווה הוציאה היום (31.8) הודעה על כך, שהועדה המקומית לתכנון ובנייה דנה שלשום בשני פרויקטים משמעותיים של פינוי בינוי בשכונות אחדות (של שיכון ובינוי) ונווה גנים (של שמי נדל”ן ותדהר). סך יחידות הדיור החדשות בשני הפרויקטים הוא מעל 1700, במקום 500 ישנות. הועדה הודיע על קידום הפרויקטים לקראת היתר בנייה. צפ הריסה, אם הכל יילך במתכונן – בעוד כשנתיים.
למרות שהוא נמצא בלב העיר, במיקום אטרקטיבי, צמוד לפארק יד לבנים בשכונת רמת ורבר, כצנלסון 40-44 הוא אחד ממתחמי הסלאמס המוזנחים בפתח תקווה. בנייני רכבת ישנים משנות ה-60, עם 90 יחידות דיור, שגרים בהם כיום בעיקר אנשים בשכירות של כ-4000 ש”ח לחודש לדירת שלושה חדרים. בשבוע שעבר אישרה הועדה המקומית להתקדם בפרויקט ההתחדשות העירונית.
אחת מחברות האדריכלים הותיקות והמוכרות בארץ, עברה לאחרונה מגבעתיים לפתח תקווה – ובחרה במתחם העסקים הכי חזק בעיר. המשרד החדש, המשתרע על פני כ־760 מ”ר בקומה ה-18 (בניין C, רח’ שחם 1), תוכנן לטובת 50 עובדי החברה, “מתוך גישה של מענה פרקטי, מודרני ורגיש לחיים האמיתיים של האדריכלים שעובדים בו ושם את חוויית היומיום של העובדים במרכזה”, אמרו בחברה לפתח תקווה NEWS.
למרות התחרות הגבוהה ב”מיני שכונה” של פסגת הדר פתח תקווה, האטרקטיביות של הפרויקטים, יוצרת ביקושים גבוהים, שמביאים לעסקאות לא שגרתיות. לפי הדיווח, יעקבי יוניברסל, יזמית הפרויקט, מכרה לאחרונה את הפנטהאוז, המשתרע על כ־195 מ”ר עם מרפסת של כ־68 מ”ר. העסקה מצטרפת למכירת פנטהאוז נוסף של החברה, בפרויקט Y-PREMIUM בשכונה, תמורת סכום “צנוע” יותר – 7 מיליון ש”ח.
היזמים והדיירים מקווים כי תכניות הבינוי למתחמים ברחובות אנסקי (822 דירות), ארגוב (913) וכצנלסון (315), יקבלו אור ירוק בדרך למימוש ביצוע בסך כולל של כ-2000 יחידות דיור חדשות, בהם צפויים לגור כ-10,000 תושבים עד שנת 2030 (אם הכל יילך לפי התכנון). גורמי המקצוע בעיריית פתח תקווה ובמינהלת כרמים ממליצים לאשר את תכניות הבינוי, שהן שלב הכרחי בהוצאת היתרי בנייה.
בפתח תקווה הולכת ומתחזקת מגמה: משפחות מחפשות דירות מרווחות, עם איכות חיים ומיקום נגיש – וההיצע לא תמיד מספיק. אחת הדירות הבולטות, שיצאו לאחרונה לשוק היא דירת 6 חדרים רחבת ידיים ברחוב שפרינצק בפתח תקווה. “מדובר באחת הדירות הגדולות בעיר – ובמחיר שלא קיים בשוק הנדל״ן של פתח תקווה”, מציינת מויסייב, בעלת משרד RealT בפתח תקווה, המשווקת את הדירה.
אל שוק מתחמי העבודה השיתופיים בעיר מצטרף שחקן ישן-חדש, כחצי שנה לאחר שהמתחם של המותג הבינלאומי מקבוצת IWG עזב את מגדל עופר, הסמוך לקניון. המתחם החדש בבניין האייקוני ברח’ מגשימים 1, ימוקם בקומה ה-9 ויכלול כ-1250 מ”ר של משרדים, בהם צפויים להתאכלס 160 עמדות “בסטנדרט גבוה במיוחד”, כפי שמבטיח אמיר קרסו, סמנכ”ל הפיתוח העסקי של IWG ישראל. צפי פתיחה: תחילת 2026.
פרויקט הנדל”ן היוקרתי של קבוצת לאונרדו, הממוקם בלוקיישן אטרקטיבי על תוואי הרכבת הקלה, מתקדם במהירות לקראת קבלת היתר בנייה. על פי נתוני החברה, כמחצית מיחידות הדיור כבר נמכרו, והבנייה צפויה להתחיל בסוף השנה הנוכחית. האכלוס מתוכנן בתוך 36 חודשים מיום תחילת העבודות. הפרויקט מציע דופלרקסים ובעיקר דירות 4 ו-2 חדרים הנמכרות החל מ-2.1 מיליון ש”ח.
אל שוק המשרדים השיתופיים בעיר נכנס שחקן חדש, שפועל במרץ להשלים את העבודות במתחם, שכולל 24 יחידות משרד בגדלים שונים ומספר עמדות שונה, שיושכרו במחירים אטרקטיביים (החל מ-3900 ש”ח + מע”מ ליחידה). המחיר הוא על הכל, “כולל מערכות שתייה חמה וקרה מהמתקדמות שיש”, כפי שמבטיחים בעלי המתחם החדש. צפי לתחילת אכלוס, עוד חודשיים בדיוק: 15 אוקטובר 2025.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
