מזרח פתח תקווה מתחדשת עם פרויקט התחדשות עירוני נוסף. במקום שני מבנים קטנים, ישנים ומוזנחים ברחוב השקט, צפוי לקום בעוד כשנתיים בניין מגורים מודרני בן 7 קומות עם 21 דירות, בעלי מפרט פרימיום חדשני. הגענו אתמול למקום, בדיוק כשעבודות ההריסה החלו במלוא המרץ ונפגשנו עם היזם איתי הלל, שהבטיח: “הבניין יאוכלס תוך 18 עד 24 חודשים”.
שני הפרויקטים של יזם הנדל”ן מפתח תקווה, הם במסגרת תמ”א 1, נמצאים חמש דקות הליכה אחד מהשני, ומתוכננים בצורה כמעט זהה: 10 קומות של בניינים חדשים ומודרניים, שהחליפו בניינים ישנים ומוזנחים, כשבכל קומה לא יותר משתי דירות – 18 יחידות סה”כ. המפרט כולל דירות 3-5 חדרים + דירות דופלקס. לדברי קטש, נותרו עוד 10 דירות למכירה מתוך ה-36.
במסגרת הפרויקט נהרס בניין של שלוש קומות עם 12 יחידות דיור ובמקומו צפוי לקום מבנה מגורים מודרני עם 36 יחידות דיור. הפרויקט הוא יוזמה של היזם בשיתוף פעולה של “כרמים”, המנהלת להתחדשות עירונית של העירייה. הבניין ממוקם בשכונת מחנה יהודה בצמוד לפארק כפר הנוער, מרחק כ-500 מטרים מתחנת רכבת המטרו שצפויה לעצור ליד העירייה. אדריכלית הפריקט היא איילת קורן.
מנהלת כרמים להתחדשות עירונית פרסמה כי הפרויקט בלב מרכז העיר מעלה שלב והוא צפוי להיות להפקדה בועדה המחוזית, לפני היתר הריסה ובנייה. מדובר על שטח של 4.5 דונם הכולל שני מבנים בהם נמצאים חנויות BOOOM ואת הפאב “דון בר”, שצפויים להיהרס. מביקור במקום עולה כי האיזור המוזנח זקוק בדחיפות להתחדשות עירונית. המבנה הנטוש בבר כוכבא 1 עדיין בסימן שאלה.
לפי הדיווח, חברת הנדל”ן מקבוצת “אורון אחזקות והשקעות בע”מ”, צפויה לבנות במרכז העיר 124 יחידות דיור, במקום ה-33 הקיימות כיום, זאת בשילוב קומות ראשונות של מסחר. השלב הבא: להתחיל בהחתמות הדיירים בפרויקט ובהמשך לצאת לתכנון מפורט. גל קסטל, סמנכ”ל התחדשות עירונית באורון: “גאים להביא את הניסיון והיכולות שלנו גם לפרויקט החדש בפתח תקווה”.
עיריית פתח תקווה דיווחה כי אתמול התקיים דיון להפקדה של המתחם, שהולך להפוך מקצה לקצה את שכונת אחדות הותיקה. במקום 10 מבני רכבת ישנים ומוזנחים בני שלוש קומות כל אחד, צפויה לקום שכונה חדשה ונוצצת, שתכיל בחישוב גס כ-3000 עד 4000 תושבים, שרובם יהיו חדשים. יזמי התכנית הם “שיכון ובינוי” ומי שמקדם את המהלך זו מנהלת כרמים להתחדשות עירונית.
לפי סקר העיריות השנתי של אתר הדירוגים המוכר, העיר מדורגת עם ציון של 3.73, המשוכלל לפי מדדים שונים, רק שתי עשיריות פחות מראשון לציון, שבמקום הראשון. אל הסקר נכנסו 22 עיריות, להן היו לפחות 100 מדרגים, שענו על 17 שאלות שונות. עוד מהסקר: פתח תקווה טובה לזוגות הצעירים, מרוצים ממספר מקומות החנייה ומרמת התכנון והבנייה בעיר.
חשבתם שאין איפה לקנות דירה חדשה בפתח תקווה בפחות מ-2 מיליון ש”ח? פרויקט הפינוי והבינוי במרכז העיר של החברה הותיקה, שכל כך מזוהה עם פתח תקווה, העביר הילוך, לאחר הריסת המבנים הישנים ואחרי שהטרקטורים כבר עלו על הקרקע. בשמי בונים על הלוקיישן האטרקטיבי (מרחק הליכה מתחנת הרכבת הקלה) ופונים בעיקר לקהל המשקיעים והזוגות הצעירים.
השכונה הותיקה במזרח העיר צפויה להתחדש בשנים הקרובות ב-1200 דירות חדשות, שיחליפו כ-300 ישנות במסגרת פרויקט פינוי, שיתפרס על פני שטח גדול ברחובות הרב הרצוג, הרב גולד, יונה גרין ורבי עקיבא. הדיירים יהנו מתוספת של כ-25 מ”ר לכל דירה + מחסן וחנייה. צפי לסיום פרויקט ואכלוס: כ-7 שנים. סימה מאור, מנהלת התחדשות עירונית בחברה: “שאיפתנו לפעול למען חידושה של העיר”.
לפי הדיווח, חברת הבנייה הותיקה, תשקיע במתחם החדש כמיליארד שקלים, שיכלול שטח עילי של כ-100 אלף מ”ר, תשעה בנייני מגורים גדולים (מ-11 עד 30 קומות), שיאכלסו כ-2000 דיירים בכ-850 יחידות דיור. ביקור בשטח הישן והמוזנח סביב מתחם התרבות של פתח תקווה, רק הדגיש עד כמה המקום זקוק להתחדשות עירונית. גד גרשון: “דיירי הפרויקט שותפים לדרך”.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
