על שטח מחנה סירקין לשעבר, כבר מקימים את בנייני המגורים הראשונים, ועכשיו מגיע תורם של החנויות בתי הקפה, המסעדות, מרכזי התרבות והספורט. מנהלת פרויקט "צמרת" תקיים ביום רביעי הבא (14.10) בשעה 9:30 סיור יזמים בשטח, בהובלת ראש העיר רמי גרינברג ובליווי מהנדס העיר איציק אוז'לבו, יחד עם ראש מינהלת השכונה, נעם סלע.
ההזמנה פונה ליזמים מתחומי הקולינריה, התרבות, הפנאי והספורט, שיוכלו לשריין מקום בשכונה שתכלול כ-13,000 יחידות דיור ותאכלס כ-50 אלף תושבים. השכונה צפויה להגדיל בכ-20% את כמות התושבים בפתח תקווה – ולהפוך אותה לעיר השלישית בגודלה בישראל.
סיור יזמים ב-14.10: מי מוזמן ואיפה נפגשים
במסגרת קידום העירוניות והפיתוח העסקי בשכונה, תקיים המנהלת ב-14 באוקטובר בשעה 9:30 כנס וסיור יזמים בתחומי הקולינריה, התרבות, הפנאי והספורט. המפגש ייערך באתר המנהלת, במקום שבו שכן מחנה סירקין, בכניסה המזרחית למתחם מרחוב עובדיה יוסף. את הסיור יובילו ראש העיר רמי גרינברג וצוות מנהלת הקמת השכונה, בראשות נעם סלע.
במנהלת קוראים ליזמים מכל התחומים לבוא, לקחת חלק ולהבטיח את מקומם בעתיד של השכונה. לדבריהם, זהו שלב הזינוק, והזמן הנכון ביותר עבור יזמים להיכנס לפרויקט המתוקשר והחדשני ביותר במרכז הארץ. כבר עכשיו, שבוע לפני הסיור, נרשמו עשרות אנשי עסקים לסיור – מה שמלמד על העניין בו.
צפו בפרסומת של עיריית פתח תקווה על שכונת צמרת. "תשכחו מהפקקים", מבטיחים
צמרת במספרים
- כ-3,000 דונם, כ-13,000 יחידות דיור וכ-50 אלף תושבים. מדובר באחד הרבעים הגדולים בעיר.
- כ-360,000 מ"ר זכויות בנייה למסחר ותעסוקה, כולל שטחים חומים.
- כ-300 דונם המיועדים לשטחים עירוניים ומסחריים ולמתחמי פנאי, תרבות וקולינריה.
- שתי תחנות מטרו (קו M2) בתוך השכונה, עם חיבור ישיר ומהיר לכל נקודה בגוש דן.
שלב א' בביצוע: מאות יחידות דיור ראשונות כבר באוויר
מתוך 11 חברות יזמיות הפועלות במתחם, ארבע חברות מובילות כבר נמצאות בשטח ומקדמות את שלב א': גרופית, רייסדור, אפרידר ואסיה סיירוס. השלב כולל בנייה של מעל 1,000 יחידות דיור. במאי האחרון דיווחנו שגרופית הייתה הסנונית הראשונה, כשהחלה בעבודות על "פרויקט סירקין" שלה, הכולל מגדל בן 30 קומות.
עד סוף השנה צפוי גידול משמעותי בהיקף העבודות. ארבע חברות יזמיות נוספות צפויות להיכנס לשטח, והביצוע צפוי להגיע לכ-80% מהשלב הראשון. בשלב הבא מתוכננת כניסה של עוד כ-10 חברות יזמיות למתחם. את הרשימה המלאה של החברות שזכו במכרזים עד כה ריכזנו כאן בפברואר.
האיש שמאחורי צמרת: נעם סלע
מי שמוביל את הפרויקט מטעם עיריית פתח תקווה, כפרויקטור חיצוני, הוא נעם סלע (38). סלע נשוי ואב לחמישה, וגדל והתחנך במושב נחלים הסמוך לפתח תקווה. בעברו כיהן בתפקידי מטה וניהול בכירים בשורת משרדי ממשלה וביצע תפקידים בכירים בשוק הנדל"ן. לפני למעלה משש שנים הקים את מנהלת "כרמים" העירונית להתחדשות עירונית. בפודקאסט של "מרכז הנדל"ן" בדצמבר האחרון פרש סלע את חזון "הסכם הגג", הכולל 27 אלף יחידות דיור, תחבורה המונית ומערכת פינוי אשפה פנאומטית.
צפו בנעם סלע (דצמבר 25) בפודקאסט מרכז הנדל"ן מסביר על הפרויקט: "כמו לבנות את הרצליה מ-0"
כיום עומד סלע בראש מנהלת פרויקט "צמרת". המנהלת פועלת מתוך מבנה זיכרון היסטורי של יחידת יהל"ם הצה"לית. המבנה, שהיה מיועד להריסה, עבר שיפוץ מקיף והפך למפקדת השליטה והניהול של הרובע החדש. באותה מנהלת נפגש ראש העיר באוגוסט 2025 עם מנכ"ל משרד הביטחון לקידום "בית המילואים" המתוכנן בשכונה.
צוות הליבה של המנהלת מונה חמישה מנהלים ייעודיים, האמונים על תחומי ההנדסה והפיתוח, המערך הכלכלי, השיווק והפיתוח העסקי. לצדם פועל מנהל ביטחון ובטיחות ייעודי, המפקח באופן רציף על השטח.
מסירקין לנוף ירקון ולצמרת: חמש שנים של סיקור
את הדרך של השכונה אנחנו מלווים כאן מהיום הראשון, עוד כשנקראה "נוף ירקון". השם השתנה בעקבות זהות השם שנבחר לשכונה של הוד השרון, שנבנית מצפון ל"צמרת". בספטמבר 2021 דיווחנו על פתיחת המכרז הראשון ליזמים, וחודשיים לאחר מכן אושרה תוכנית "סירקין מזרח" בוועדה המחוזית.
באמצע 2022 נדחתה היוזמה לספח את "סירקין הקטנה" לאלעד, אך היא עלתה שוב לשולחן באוגוסט 2024, רק כדי לרדת שוב מהשולחן אחרי זמן קצר
ב-1.1.23 דיווחנו ראשונים על 10 הזוכות במכרז הראשון. זמן קצר אחר כך חשפנו כמה תעלה דירה במחיר מטרה ברובע, ודיווחנו על כביש הגישה החדש שמקדמת העירייה למזרח העיר.
ב-2025 החל תכנון הפארק הגדול של השכונה. בנובמבר העירייה יצאה בקמפיין השיווק של "צמרת", ובדצמבר רמ"י פרסמה מכרז חדש ל-1,545 יחידות דיור. המכרז נסגר בינואר 2026 בסכום של 1.5 מיליארד ש"ח. באותו חודש שאלנו מתווכים אם צמרת תהיה יהלום או כישלון..
