רגע של שינוי בשכונת עמישב: הבאגר עלה אתמול (שני, 2.11) על המגרש ברחוב צלח שלום והחל להרוס את המבנים הישנים בפרויקט ההתחדשות העירונית של אב-גד ובינו נדל"ן. במקום 10 מבנים בני שתי קומות יקומו חמישה בניינים חדשים בני שבע קומות, עם 132 דירות. עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד, אמר לדיירים: "אתם משאירים היום מאחור זיכרונות ישנים, וביחד נבנה כאן זיכרונות חדשים".

הטקס נערך כארבעה חודשים אחרי שדיווחנו על קבלת היתר הבנייה הראשון בפרויקט "צלח שלום". היתרי הבנייה בפרויקט התקבלו ביולי האחרון, ודיירי המתחם פינו את דירותיהם בתום חג הסוכות, כפי שתוכנן.

הפרויקט, ברחובות צלח ועדש שפיק, הוא פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) שמבצעת אב-גד החזקות בשותפות עם קבוצת בינו נדל"ן. אב-גד רכשה בתחילת 2026 את 62.5% מהזכויות בפרויקט, ובינו נדל"ן, שבבעלות יעקב (קובי) ואילון פרץ, מחזיקה ב-37.5% הנותרים. הדירות בפרויקט משווקות כבר עכשיו, במחירים שמתחילים ב-2.28 מיליון שקל לדירת שלושה חדרים.

בטקס השתתפו מיכאל רצון, יו"ר אב-גד ומייסד החברה; עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד; יעקב פרץ, מבעלי בינו נדל"ן; והרב אליהו גינת, ממלא מקום ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

"היום אנחנו הופכים את התכנון למציאות"

"הריסת המבנים הישנים בפרויקט צלח שלום היא רגע משמעותי עבור החברה ועבור הדיירים, שזוכים לצאת לדרך חדשה בבית חדש, בטוח ומודרני", אמר מיכאל רצון. "מדובר בפרויקט מורכב ומשמעותי בשכונת עמישב, ואנחנו שמחים להגיע לשלב הביצוע לאחר עבודה מאומצת ושיתוף פעולה עם הדיירים, עיריית פתח תקווה וכלל הגורמים המקצועיים. נמשיך לפעול לקידום התחדשות עירונית איכותית, שתשפר את איכות החיים של התושבים ותתרום לפיתוח העיר".

מיכאל רצון, שנולד וגדל בשכונת שעריה, סיפר לנו בעבר שההתחדשות העירונית של השכונות שנבנו לעולים בשנות ה-50 היא בעיניו "השינוי החברתי החשוב ביותר שנעשה בשנים האחרונות בארץ".

"מאחורי כל פרויקט כזה עומדים אנשים, משפחות וקהילה שלמה שמצפים לשינוי" – עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד

עו"ד ראם רצון פנה ישירות לדיירים: "אתם הדיירים משאירים היום מאחור זיכרונות ישנים, וביחד נבנה כאן זיכרונות חדשים שילוו אתכם ואת משפחותיכם שנים רבות. צלח שלום הוא חלק מתהליך רחב של התחדשות שכונת עמישב, ואנחנו גאים להיות שותפים להובלתו ולהפיכת החזון למציאות".

פרץ: "פרויקט חיים עבורי"

עבור יעקב פרץ, הבעלים של בינו נדל"ן ותושב מזרח העיר, הטקס הוא תחנה נוספת בדרך ארוכה. "פרויקט צלח שלום הוא פרויקט חיים עבורי", אמר. "התחלתי לקדם את התחדשות הפרויקט בצלח שלום לפני למעלה מ-10 שנים. סיימנו בחודש האחרון את שלב א', שקיבל טופס 4, ואנחנו מתחילים כעת בשותפות עם אב-גד את שלב ב' של הפרויקט, שיכלול חמישה מבנים חדשים. אני מתרגש".

שלב א' שפרץ מתייחס אליו הוא "הדרים הירוקה", שבינו נדל"ן קידמה עם נופך דניאל ברחוב צלח שלום 27-33. ארבעת מבני הרכבת הישנים שם, עם 16 דירות, נהרסו באירוע שסיקרנו במרץ 2024, ובמקומם נבנו שני בניינים בני תשע קומות. בזמנו אמר לנו פרץ בראיון שבינו "כבר השתלטה על עמישב", וגם היום החברה מעורבת בכמה מתחמים בשכונה.

גינת: "נעשה כל מאמץ"

ממלא מקום ראש העיר, הרב אליהו גינת, אמר בטקס: "עיריית פתח תקווה משקיעה משאבים עצומים בהתחדשות שכונת עמישב. התחדשות עירונית מביאה למיגון הדירות ולשיפור איכות החיים של התושבים. בשם ראש העיר רמי גרינברג ובשמי, אני אומר לכם היום: נעשה כל מאמץ כדי לאפשר ליזמים בכל הפרויקטים לקדם את התכנון ולהשלים את הפרויקטים מהר ככל האפשר, ככל שהדבר תלוי בעירייה. זהו אינטרס עירוני ואינטרס של התושבים שלנו".

אב-גד בפתח תקווה: 9 פרויקטים, 1,246 דירות

צלח שלום מצטרף לפעילות רחבה של אב-גד בעיר. החברה מקדמת בפתח תקווה תשעה פרויקטים בשלבי תכנון וביצוע, עם כ-1,246 יחידות דיור חדשות:

• אנילביץ' 7-9 – פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) של 36 דירות בשני בניינים. העבודות מסתיימות בימים אלה, לקראת טופס 4 ואכלוס.
• בן יהודה 45 – החברה נערכת לפינוי הבניין ולתחילת בנייה של 25 דירות חדשות.
• וולפסון / סביון – פינוי-בינוי במרכז העיר להקמת כ-480 יחידות דיור.
• רוטשילד / קק"ל – הקמת 226 יחידות דיור.
• פרויקטים נוספים ברחובות סלנט, בן דוד וצה"ל, ופרויקט בעסקת קומבינציה במתחם גאולה.

הדר גנים ועמישב בתנופה: כל פרויקטי ההתחדשות שסיקרנו

צלח שלום הוא אחד מכמה מתחמים שמשנים את פני מזרח העיר. ריכזנו את פרויקטי ההתחדשות העירונית בהדר גנים ובעמישב שדיווחנו עליהם ב-פתח תקווה NEWS, והסטטוס שלהם לפי הדיווח האחרון אצלנו. יחד הם אמורים להוסיף לשכונה כ-2,400 דירות חדשות, בלי לספור את שלב א' של "הדרים הירוקה".

הסטטוס לפי הדיווח האחרון ב-פתח תקווה NEWS. לחצו על שם הפרויקט לכתבה המלאה.

לצד המתחמים שכבר יצאו לדרך, חלק מהפרויקטים בשכונה עדיין ממתינים בוועדות. בכתבה "מתי יוצאים מהסלאמס? 13 מתחמי פינוי-בינוי שעדיין לא נהרסו" ריכזנו את המתחמים בעיר שאושרו בתכנון אך הטרקטורים עוד לא הגיעו אליהם.